Защо Crimeans все още е трудно да се получи ипотека?

Формиране на пазара на ипотечни кредити в Крим първоначално е свързан с много рискове, които са възникнали по време на преходния период:

1. Неспазването на голям брой жилищни и търговски недвижими имоти полуостров отношение на ипотека. Процесът на пререгистрация на собствеността на тези обекти и да ги пусне на кадастралната регистрация на българското право не може да бъде бързо. Решаването на този проблем е много усложнена от липсата на данни от украински регистър на недвижимите имоти за българските банки.
2. Кредитна история на по-голямата част на Кримския за българските банки имат нулево състояние. Това значително увеличава финансовите рискове за такива големи заеми, които включват ипотеки. Въпреки обстоятелствата на прехода, което позволи на много ипотечни кредитополучатели украински банки в Крим са престанали да изпълняват задълженията си по договорите за кредит, положението на това е вероятно да бъде временно и финансовите задължения на тези кредитополучатели трябва да се разглеждат в проектирането на нови ипотечни кредити.
3. Условия за ипотечни кредити на жителите на полуострова, както и достъпни цени досега изглеждат по-малко привлекателни в сравнение с възможностите, предлагани от българската банкова система в областта на ипотечното кредитиране на континента. В Крим, там са по-строги изисквания за нивото и стабилността на доходите на кредитополучателя, както и неговите възможности за печелене на голяма част от стойността на недвижимите имоти, когато го направи на ипотеката.
4. Нивото на по-голямата част на Кримския доход не позволява да се избере най-печелившата опция ипотека програма, както и условията за плащане на жилищни кредити, които банките са съгласни, много често имат максималната стойност, което води до повишаване на крайния размер на надплатената сума по кредита.

Всички по-горе причини се ограничи възможността да се получи ипотека при благоприятни условия за българските граждани, които имат постоянна регистрация в Крим. Но жителите на континента може да ipotekukvartiru купуват в Крим. или друго имущество, като се използват всички възможности на българската система на ипотечното кредитиране, включително заеми с държавна подкрепа, като например "ипотека за военните," или ипотека програма "младо семейство". За да изберете програма за ипотечно кредитиране, което позволява изгодно да се вземе ипотечен в апартамент в Симферопол. къща или парцел за дъщерно дружество земеделие в Крим, можете да се свържете с експертите на Центъра ни за недвижими имоти.

Първата програма за ипотека Крим

1. "Новият дом" (до 4,5 милиона рубли.). Максималният срок на кредита е 20 години. Средният процент на заема по-малко от 15%, а средната първоначална такса от 30% от стойността на жилището.
2. "Ипотечен кредит, обезпечен с недвижим имот" (до 3 милиона рубли.). Средният темп на малко по-малко от 20%, средната стойност на първоначалната вноска на половината от стойността на закупените жилища.
3. "Ипотеки за война" (до 2,3 милиона рубли.). Средният темп на почти 12% първоначална вноска от 10% от цената, или 30% от стойността на къщата с земя.

Тези ипотечни програми имат редица ограничения:

• . Минималният размер на кредита от 300 хиляди търка.
• размерът на месечната вноска не трябва да надвишава половината от общия доход на кредитополучателите, декларираните при кандидатстване за кредит.
• Програми, предназначени за военните, полицията и държавни служители, които получават стабилни доходи от държавата. Екстрадицията на кредитите за притежателите на карти ТРЗ RNCB.
• Ипотечните кредити се издават само за закупуване на жилища на вторичния пазар.

Когато Кримската хората там ще са възможностите за покупка на апартамент в ипотеката при разумни условия?

1. Предложение за ипотеки от "Agroinkombanka" обхваща редица кредитни програми с държавна подкрепа, като например програма за млади учители и военни (8.5-10.5% ставка). Ипотеки на първичния пазар могат да бъдат издавани в размер на 8-11%. ипотека програма Standard Bank има значителен лихвен процент на кредитния спред от 6 до 17%.
2. "Банк България" предлага жилищни кредити на физически лица на вторичния пазар с процент до 14%.
3. Ипотечен от банката "Кубан Кредит" има дял от около 16% на година.
4. Програмата "Gendo" от "генни банки" е предназначен за покупка на втори дом и осигурява както рубла (до 17.5%) и в чуждестранна валута (13,5%) заеми.
5. ипотека "Krayinvestbank" предлага на младите учители (8.5%) с правителството и програмата без държавна 13,25% за второ жилище, а 14% за нови сгради.
6. Банка "Финансово Стандарт" е готова да предостави ипотечни кредити за закупуване на апартаментите в средното и първичния пазар, както и в предградията на недвижими имоти (процент от 16,25 до 18%).

Свързани статии

• Какво е по-изгодно да наемат апартамент в Крим, или да го вземат за ипотека

• Ипотеките в Крим през 2019 г. термини, документи, RNCB, kreditorpro-2019

• Как да получите ипотека в апартамент в България, младо семейство (учител лекар) е и не гладувам