Как да получите ипотека в Чехия
Аз вече писах за динамиката на банковите лихви по ипотечните кредити в Чехия. Сега обърнете внимание на това, което е в размер банки, издадени нови ипотеки през последните шест години. New - това означава, с изключение на рефинансиране на стари ипотеки.
За мен най-много в този момент е необходимо да се избере нов апартамент, като стар копейка парче в квартал Винохради на Прага, продадох. Трябваше да побързаме. Недвижими имоти се разраства бързо, до 10% в цената за една година.
Алгоритъм за моите действия за кратко изглеждаше така:
- Прага
- Покрайнините на града, тих, чист район. Живял съм в центъра: лошо с паркинг, много трафик, кучета и техните метаболитни продукти (и транспорт, както и кучета)
- Нормално достъп до транспорт, не повече от един час до центъра, ако обсега на обществения транспорт. В резултат на това, аз бях на 45 минути от Вацлавския площад, с една промяна
- Апартаментът от първичния пазар - модерна изолация, ниско ремонт и реконструкция на разходите
- Строителство на сцената на изкопни работи - с 15-20% по-евтино, отколкото в недовършена къща
- Тестван върху репутацията и качеството на строителство строител
- Удобна схема на плащане
Такъв проект е установено, и моите главни изисквания са били значително изпълнени. Схема на плащане изглеждаше по следния начин: 20% от цената, направено веднага, 40% след изграждането на покрива, последната 40% след пускането на къщата в експлоатация. В договора не е удобен вариант. Бях длъжен да даде решение за отпускане на заеми банка за отпускане на ипотечен кредит за мен в продължение на три месеца.
Втората и по-важна задача е да се намери кредитор. Времето изтичаше, така че отидох заедно такъв път. не търси най-добрите условия между банки и правилния човек - един ипотечен брокер, който може в кратък период от време, за да "почивка" на заем за чужденец от България до разрешението за пребиваване Чехия.
Bank предложи размера на кредита, равна на 80% от стойността на имота, с тригодишен фиксиране на годишния процент за 25 години при 4,2% годишно мрежа. Това е всички скрити и явни плащания. Като доказателство за поколението на моите доходи в България са били приети, която по това време все още имах.
Обърнете специално внимание на:
- Наличие на недвижими имоти в страни извън ЕС, тъй като обезпечение базата в чешките банки не са взети под внимание. Особено след икономическата криза, когато ипотечното кредитиране започна да намалява поради рисковете. Oformlyaetyasya ключ към къщата или апартамента, който се кандидатства за кредит.
- Кредитополучател, който не е гражданин на държава от ЕС, за да получите ипотека в Чешката република е възможно, но някои банки на чужди пазари не работят
Доволен съм, че в такава месомелачка за мелене, докато няколко милиарда крони на месец в няколко чешките банки за ипотечни кредити, моят помощник е работила бързо и ясно.
На провалили плановете за разпределяне на пари принудени банките да отстъпи. Условия отново постепенно започнаха да се смекчи. Слезе цени. Чужденците отново имат достъп до парите.
Потенциалните кредитополучатели трябва да бъдат подготвени за това, че той може да получи кредит, не е непременно в Прага. Понякога изтегляне на местните служби на банка може да делегира обслужване заем техните функции. Но в ерата на интернет и развитието на клоновата мрежа на неудобство е почти незначително.
В тази статия накратко говорихме за това как постоянно да получи ипотека в Чешката република. Въпреки това, влизането е по-евтино, отколкото продължаването на банкета. Тя преминава избрания период на заключване и обикновено за една година, три, пет банка по договора предлага да се вземе нов лихвен процент. Като правило, това е по-висока от основния лихвен процент. Какво очаквахте? Маркетинг!
Свързани статии