проблеми на жилищата са от значение за много български граждани. Но не всеки, който иска да си купи имот, има способността да ежеминутно в своята цялост да плати нейната цена. За да направите това, банките ще предлагат възможност за издаване на ипотека на недвижими имоти. За да се разбере как да се получи ипотека без официална заетост, трябва да е запознат с изискванията на банката към кредитополучателя, което има статут на безработни, или чийто доход не отговарят на критериите за платежоспособност.
Стандартни изисквания банкови
Тъй като цената на един апартамент или къща е обикновено изчислява в големи суми пари, финансовите институции, преди да изберете, внимателно да проучат на кредитополучателя, след представянето му на строгите изисквания.
Едно от условията е тежко банка нужда доказателство за платежоспособност, които са важни параметри:
- фактът на официална заетост;
- подходящото ниво на доходи.
Безработни статус на клиента, не означава липса на пари от него. Едно лице може да работи без трудов договор или да има пасивен източник на доходи, размерът на която ще даде възможност за предоставяне на кредити на регулярна основа. Въпреки това, представители на банковите институции трябва да докажат своята финансова състоятелност
проблеми Solution кредитиране
Ако клиентът не разполага с постоянна работа, но тя стане стабилен доход, който му позволява да се направи първоначална вноска от стойността на жилището, както и безпроблемно да плащат за месечните плащания, тя има способността да се получи кредит без сертификат за заплата, по няколко начина:
- Прибягва до услугите на гаранция, в зависимост от наличността във владение на собствения си имот. Гарант може да бъде всеки приятел или роднина с условието имал постоянна работа и подходящо ниво на доходи. собственост на кредитополучателя в същото време издава залог.
- Наличието на гаранционно писмо на задълженията на вземане на първоначална вноска по кредита в деня на регистрацията му.
- Позовавайки се на кредитна институция, иска кредит без доход при високи лихвени проценти и минималния период, предвиден в програмата за заем.
Вижте също Какво трябва гражданите да получат ипотека
Стандартни банкови институции отпускат заеми с задължителното прилагане на средства, под формата на авансово плащане в размер, не по-дълъг 15 на сто.
Ако имате някакви въпроси за това, как да се организира ипотека, ако не работи трябва да сте запознати с изискванията на банкови институции, относно възможността за сътрудничество с клиента, като неформален източник на доходи.
Обикновено, финансовите институции трябва да направят първоначална вноска в размер до 50 на сто от стойността на имота, което е доказателство за финансовата стабилност на кандидата.
Въпреки това, за много кредитополучатели тази сума финансово плащане е недостижима, защото е по-лесно да се прилага по отношение на кредитните институции, които осигуряват пари в заем при високи лихвени проценти, но без необходимостта от пари в брой в момента на споразумение.
Заем от кредитни институции
Първи заем е възможно след формуляра за регистрация и подписване на потребителското споразумение за сътрудничество, което по-късно ще бъде на договора между кредитора и кредитополучателя, облечен валидност.
В документа се изисква да представят секции:
- условия на сътрудничество;
- продължителност на договора;
- редовността на изпълнението на поетите ангажименти;
- размера на задължителните плащания;
- условията, при които начисляването на лихви и неустойки;
- начини за разрешаване на проблема в случай на умишлено неизпълнение.
Заем срещу имот
желанието на човек да се въпрос гаранция притежавате убедителен аргумент за сериозността на намеренията си, дори и да не е официално заети.
Необходимо условие за сътрудничество е да съответства на стойността на обекта на залог по размер сума пари, изготвен на кредит.
Банковите институции могат да вземат кредит, обезпечен с:
- апартамент;
- къща;
- земя;
- търговски недвижими имоти;
- превозни средства;
- технологии;
- бижута;
- ценни книжа.
Вижте също основните предимства и недостатъци на ипотека: важно е да се знае,
Получаване на заем трябва, след нотариална заверка на имота като обезпечение, да направи първоначална вноска.
Ако клиентът не изпълни задълженията си по договора, предмет на залог е взета от притежаването на фонд за погасяване на дълга на кредитополучателя.
Покупката на жилище с помощта на поръчители
Проблемът с това как да се получи ипотека, ако кандидатът не е представил на доходите може да бъде решен с помощта на ко-подписващия. Трябва да се отбележи, че банковите организации за поръчителство, номинирани за същите изисквания като за заемополучателя:
- няма криминално досие, миналото и настоящето;
- Не издръжка;
- наличието на постоянна работа;
- регистрация на мястото на пребиваване на кредитополучателя;
- възможността за предоставяне на извлечение за приходите.
При извършване на изчисляването на кредитни линии отчитат поръчител на доходи, получени от съотношението на 0.50.
Основният критерий за определяне на възможността за жилищен кредит е на финансовата жизнеспособност на потенциален кредитополучател. Също толкова важно е решението на Банката има присъствието на неговия имот, който отговаря на изискванията на финансовата институция да я обработи като обезпечение.
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!
Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Свързани статии