Възможност да приватизира държавни апартаменти е около продължение на повече от 20 години. Въпреки това, до този момент, като голяма част от фонда не е приватизиран. Законодателство все още допуска такава възможност. Но гражданите не винаги се осмеляват да предприемат тази стъпка.
Проблеми възникват във връзка със смъртта на лицето, на чието име е издадена на трудов договор на общински жилища. Тъй като един апартамент не е собственост на починало лице, то не може да бъде оставено в наследство. Въпреки това, смяната на права в този случай се извършва по друг начин.
Как да си направим без приватизирани апартамент след смъртта
За наследствени права на общински апартамент специална процедура.
Главната особеност е, че действителната наследство не се случва, и извършва пререгистрация на споразумението за наемане на друг човек.
Наследяването на помещенията
Общински апартамент принадлежи по дефиниция на съответните органи на общината и се счита за собственост на държавата. Така че неговите наследници наследяват починал човек не може. Тя може да бъде само собствения си имот според гражданското право да напусне като наследство.
Този човек е отговорен за сигурността на имуществото, за спазването на нормите на живеещи в жилищни сгради, и така нататък. D. След смъртта на такъв човек просто избира друг, който ще действа като отговорен наемател.
За да бъде действителният собственик на апартамента, е необходимо да се приватизира. Правото да приватизира се ползва от всички, което е регистрирано в съответния апартамент и има право да го използва. С приватизацията на всички станаха собственици.
Въпреки това, жителите, които към момента на приватизация на 18-годишна възраст, могат да откажат да участват в приватизацията в полза на друг наемател, или просто да се откажат.
Непълнолетни граждани на това право не притежават, така че те да станат собственици на апартамента, без да се провалят.
Непълнолетните не могат да се регистрират сами по себе си, за да жилища в оторизиран орган. Така че те са дадени на отсрочка, докато достигнат 18-годишна възраст.
Но за да направите това, да извършва някои задължително действие. Така че, първата стъпка е да проверите състоянието на апартамента. Тя трябва да бъде допустимо за приватизация.
- с официалното създаване на извънредно положение;
- което е корпус със специално предназначение (във военните лагери, затвори обекти);
- офис помещения;
- разположени в районите със специални условия на околната среда.
След сключването на подобно споразумение, е необходимо да се регистрирате на собствеността на Rosreestra от лично посещение, или онлайн.
Едва след този апартамент наематели ще имат правото разпореждането. Ако един от собствениците умира, наследството е по общия ред. Въпреки това, собствениците могат да оставят на апартамент или да го споделят с никого, дори и на членовете на семейството и обитателите на апартамента.
Документите за самоличност, които участват в приватизацията на жителите:
- Паспортите на всички лица, които са вече на 14 години;
- удостоверения за раждане на лица, които са под 14-годишна възраст.
Трябва да се отбележи, че приватизацията е прерогатив на руските граждани. Чужди граждани и лица без гражданство, за да получите един апартамент в имота от държавата не може.
Също така е необходимо документацията за апартамента, който включва:
- документи от ОТИ и инвентар;
- извлечение от паспорта се посочва броят на лицата, които са регистрирани в апартамента;
- споразумение за наемане на общински жилища;
- Удостоверение от жилищния организацията на липсата на общински дългове.
В допълнение, в зависимост от ситуацията в задължително, може да изисква от следните документи:
- нотариално заверено пълномощно - ако приватизацията се извършва с участието на представител;
- Разрешение настойничество орган - когато едно от лицата, които участват в приватизацията на непълнолетно лице и няма законен представител.
Такова споразумение се извършва от наемателите в писмена форма.
Във всеки случай, преди да се свържете отговорния жител на апартамента трябва да изпълните следните стъпки:
След копие на споразумение, което да се предават на упълномощения жилища организацията. Трябва да се измени записите по-нататъшно определяне кой е отговорен за използването на апартамента.
Когато жителите на общински жилища не могат да постигнат споразумение относно лицето, на което договорът ще бъде отново екзекутиран, а след това те трябва да се обърнат към съда. Тези, които се определят от съда и да отговаря на условията наемател.
Какви са необходимите документи?
Преиздаване извършва чрез сключване на нов договор с оторизиран общински орган. За да направите това, да подадат заявление, в което трябва да укажете всички наематели, отбелязвайки, обстоятелствата, в резултат на което е необходимо подновяване.
В допълнение към това, кандидатът трябва да представи следните документи:
- паспорт за всеки един от наемателите;
- удостоверение от Службата по вписванията, което потвърждава факта на смъртта на бившия работодател;
- трудов договор, който е сключен с предишния работодател;
- Удостоверение от организацията на жилища, което отразява изплащането на всички задължения за комунални;
- извлечение от къщата на книгата, която отразява на лицата, които са регистрирани в жилищна съвет в момента.
След споразумението, всеки жител, който го показва, ще има власт да се приватизира на апартамента заедно с останалите.
Възможно ли е да наследят не са приватизирани апартамента
Съгласно чл 1112 от Гражданския кодекс на Руската федерация, за да премине в наследство на техните наследници могат да бъдат само на имота, който се намира в имот на завещателя. По този начин, общински апартамента не може да се наследи, тъй като тя е собственост на общината.
Само при условие, че апартаментът е приватизирана позволи нейното наследство. Дори ако приватизацията е направено по погрешка, може да изпитате проблеми с наследство.
И така, какво хората, които са живели в този апартамент, когато загинаха наемателя? Каква ще бъде съдбата на този апартамент?
Кой е наследникът, ако апартаментът не е приватизиран?
След смъртта на съвет наемател плосък не наследник има право да го поиска в своя имот по наследство. Дори и ако наемателят е оставил завещание, това ще се счита за невалиден, тъй като можете да се разпорежда само от своята собственост.
На свой ред, наследниците на работодателя могат да разчитат на следното:
- Ако починалото лице не е предприела стъпки към приватизацията на апартамента, след регистрацията на правата на работодателя на лицето, предписани в апартамента може да бъде да се приватизира името му. В този случай, те не са собственици на апартамента по наследство, а от дясно на приватизация;
- Ако починалото работодателят вече е започнала процеса на приватизация, но не го носите през, тя може да направи своите наследници. В този случай, по-висок риск от спор с общината, тъй като отговаря на условията за приватизацията на предварително обмислено и починалия работодателя. След това ще се обърнат към съда.
На разрешаване на спора в съда за лице недовършен процедурата по приватизация починалия е разрешено по силата на правилата на наследяване по закон. Ако наемателят е оставил документ завещателното, съдът трябва да вземе предвид последната му воля. Също така, не забравяйте за непълнолетните деца на починалия и на негова издръжка, които са ги приели задължителни наследниците.
Записвах полезно? Да Не 3 от 3 читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии