Понякога има ситуации, когато трябва да се напише наемател на апартамента. Разбира се, доброволно освобождава от корпуса малко хора искат, а след това трябва да се реши този проблем по съдебен ред.
На практика нашите експерти, Максим Chugunova, имаше един случай, когато приятелят му Елена П. реши да си купи апартамент в самостоятелен вид, без да минава през агенция за недвижими имоти, но тя е получила в булото и наемателят, който е регистриран там, но, въпреки това, никога не се споменава, когато продажба, тъй като по това време е бил в затвора. Само две седмици след закупуване на апартамент, когато един щастлив нов собственик на апартамента, щеше да се движи в нея, се оказа, че бившите наематели няма да се изнесат от там, защото на техния роднина, се завърна от затвора, е позволено да живеят заедно с него. Нов собственик променен на входната врата на апартамента, но това не помогна - на наемателя се обадил в полицията и събори вратата. Елена попита нашата агенция, която да й помогне. Отне много време, нерви и съдове, преди тя да е в състояние да се отърве апартамента си на бившите наематели. И докато повече от две години Елена П. е бил принуден да живее с тях под един покрив, както самата тя трябваше да живее никъде другаде.
Как компетентно да действа в случаи, когато наемателят трябва да бъдат изгонени от апартамента?
Основания за изгонване от апартамента
Един от най-големите причини за изгонване от апартамента се разрежда. Въпреки това, ако един бивш съпруг (или съпруга) няма друго място на пребиваване и да го живея никъде другаде, съдът може да му позволи да остане в апартамента. Въпреки това, членовете на семейството му, които вече живеят с него не може.
Има ситуации, в които новият собственик получава един апартамент по наследство или покупки, и тя е предписана има наемател, който няма да се освобождава от тях. В този случай, трябва да се напише декларация относно отказа на наемателя да се изнесат доброволно. След това, ако неканеният наемател все още продължава и не иска да се освободи стаята, можете да се обърнете към съдия-изпълнителите.
Друга причина е неспособността да се плати на наемателя на обществените услуги, като например наемането на апартамент или стая. За да направите това, собственикът ще трябва да докаже в съда, че лицето, което има разрешение за пребиваване на друго място, както и че комуналните услуги произвеждат само на собственика на имота.
За да изгони наемател и може да принуди, които направиха опасни измененията в апартамента си, които могат да причинят увреждане на строителни конструкции и / или увреждане на здравето на други наематели. В този случай, съседите могат да се свържат на съответните органи, които трябва да дадат на собственика опасен плосък разрешение за ремонт или, като алтернатива, се нуждаят от собственика на апартамента се върнат в предишното си състояние той е бил преди реконструкцията. Ако изискването на собственика не е изпълнено, съседите могат да поискат от съда с решението, което наемателят може да бъде изваден от апартамента.
Как да се премести от апартамент
Има случаи, когато е необходимо да се запишете детето от апартамента. Това е доста сложна процедура, ако детето принадлежи на част от дела на корпуса, или той принадлежи към него. Смята се, че се отнася за настойничеството се изисква само в случаите, когато по време на извеждането на непълнолетно лице е влошаване на неговите условия на живот. Но в действителност, настойник трябва да се работи по никакъв начин. В противен случай, сделката няма да бъде нотариално заверено, а държавата счита, че е невалиден. Тя е много по-лесно да се напише малка, ако тя се издава на родителите или настойниците на апартамента, където живее с човек, който не е негов роднина. И все пак има специални случаи, когато жалба до опеката на непълнолетно изписване от апартамент не се изисква, ако гражданин на 16 години, за да се ожени, и ако някой гражданин с 16 години работа по трудов договор или официално ангажирани в бизнеса.
Друг съвет от нашите брокери:
Свързани статии