Как да си направим собствеността на къща, построена? И ако не разполагате с всички необходими документи? Как и начините за кандидатстване за регистрация на къщата? Какви документи трябва да бъдат завършени и това, което на новия ред за регистрация на правата на частния корпуса? Отговорите на тези и други въпроси в тази статия.
Какво ще бъде обсъдено в статията?
За да се избегне различно тълкуване на израза "къща", да се дефинират понятията.
Построен под къщата имаме предвид, самостоятелна къща височина от не повече от три етажа, предназначени за едно семейство (по-нататък - обект на индивидуално жилищно, къща).
Етапи на регистрация на собствеността на къщата.
1. Изготвяне на техническия план за частно жилище в кадастралната инженер.
технически план за регистрация на собствеността на необходимите документи. Тя съдържа информация за SGF на обекта, необходимо за топографски изследвания.
Технически План подготвя кадастралната инженер.
Документи, предоставени кадастралните инженери:
Ако имате разрешителни документи за изграждане на съоръжението за индивидуално жилищно строителство:
¾ собствеността на земята;
¾ разрешение за строеж;
¾ проектна документация (ако има такива);
¾ данни продукт (ако има такива);
¾ декларация, направена и сертифицирани от собственика на земята, върху която сградата е завършен обект SGF. Кадастрален инженер ще ви помогне в подготовката на този документ.
¾ позволи за съоръжението да работи.
Ако все пак не разрешителни документи за изграждане на съоръжението за индивидуално жилищно строителство, по-специално, на разрешение за строеж, то във всеки случай, трябва да бъдат получени.
Научете как да се получи разрешение за строеж на къща, ако къщата е вече построена, можете в статията ни тук.
Кадастрален инженер може да поиска други документи, пълен списък чек със специалист.
Технически план е изготвен както в печатен и в електронен формат (последното е осигурена от армиран квалифициран електронен подпис на кадастралната инженер, да изготви такъв план).
Условия за изготвяне на техническия план зависи от кадастралната инженер, към която сте кандидатствали. В нашата компания, в периода на подготовка на техническия план е не повече от 5 работни дни.
2. Подготовка на документи за формулирането на индивидуално жилищно съоръжение за кадастър и регистрация на правата на собственост в Rosreestra.
Документите за регистрация кадастрален и регистрация на правата на собственост обект SGF:
¾ изявление на кадастралната регистрация и регистрация на правата на собственост обект SGF (нашите специалисти ще ви помогне при попълването на заявлението, ако е необходимо);
¾ заглавието документ на земята (или екстракт от USRRE);
¾ с личен призив към Rosreestr или MFC - документ, удостоверяващ самоличността на кандидата (или в случай на представителство на интереси, нотариално заверено пълномощно, което потвърждава правомощията на представителя);
¾ квитанция за плащане на държавния дълг за регистрация на собствеността на обекта на индивидуално жилищно строителство (индивидуални жилища, ако обектът се намира на земята, предназначена за частни жилищно строителство, размерът е 350 рубли. Ако кандидатствате чрез интернет, таксата за регистрация, се изчислява с коефициент 0.7) ,
Вие не може да предостави документ за платена държавна длъжност, но ние искаме да ви обърна внимание, че при липса на информация за плащането на държавни такси в информационната система на държавни и общински плащания държава след пет дни, считано от датата на подаване на органа за регистрация прилагане правото да се върнат на заявлението и приложените документи, без да разглеждане.
3. Подаване на документи в Rosreestr за кадастър и регистрация на правата на собственост на един обект за индивидуално жилищно строителство.
Методи за подаване:
¾ Отделението Rosreestra - в човек (или чрез представител от прокси) и независимо от местоположението на имота;
¾ упълномощено лице Rosreestra - при посещение на рецепция;
¾ Отделението MFC - в човек (или чрез представител от прокси) и независимо от местоположението на имота;
¾ Пощата чрез изпращане на имейл с обявена стойност в своята обратна разписка, опис инвестиции и възвръщаемост искания;
¾ с единен портал на обществените услуги и Rosreestra сайт.
4. Изготвяне на извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRRE).
Условия за кадастралната регистрация и регистрация на правата на собственост.
Продължителността на държавния кадастър и държавна регистрация на правата на не трябва да надвишава 10 работни дни от датата на получаване на заявлението и документите, необходими Rosreestra, а в случай на подаване на заявлението и документите, чрез MFC - 12 работни дни.
Документ, потвърждаващ (проверка) топографски изследвания и регистрация на правата на собственост.
Свързани статии