Бизнесът на отдаване под наем на павилиона (построена или закупени) на с парцел под наем на територията на общината.
Ако решите да започнете да търгувате нещо, което не се нуждае от капиталови структури (цветя, зеленчуци, мобилни телефони и т.н.), или искате да опитате ръката си в пазара на отдаване под наем на търговски търговски недвижими имоти павилиони, будки (нестационарни обекти на търговията), първият защо вие трябва да започнете - търсене на земя, върху която законно може да се постави вашия имот.
Има няколко възможности:
Така че, ето го - пожелах място (квадрати 10-15), срокът на такива договори - 4 години, 11 месеца, с доста голяма вероятност за продължаване на договора с вас.
Превод, разбира се, от сметката за сетълмент на организацията или индивидуални предприемачи. Тази сума, в случай на загуба, ще бъдат върнати. Следваща - се определя от цената, която сте готови да платите за този сайт, пиша това число на лист хартия, сложи го в плик с всички документи плик се отнася до Министерството на икономиката и индустриалната политика (потребителски пазар) и да изчакат. Можете да присъства на лично на търга, в противен случай, не се тревожи за резултатите, които ще бъдат уведомени. По този начин, на търга се състоя, победата е ваш.
Първото нещо, което правя - платения си разликата между минималната цена (тази, която е била прехвърлена в началото), и вашата, която е посочена в плика за сметка на хазната (бъдете внимателни: получателите ще бъдат различни и CSC, също). След това ще можете да подпише договор и плаща наема директно вече в годината на договора (като правило, това е сумата на минималния депозит). Можете да направите това ще стане всяка година. Фигурата може да се промени, но не много. и земята ви е готова. Вие сте истинският собственик, поне за следващите пет години.
Какво ще правиш с нея, вече сте решили. Ако искате да го отдава под наем (по договор с общината, трябва да има право да направи), можете да мине, тъй като е, но по-изгодно да се превърне: да се сложи върху него и павилион под наем търговски помещения вече. Павилион можете да си купите готови, и можете да се изгради. По време на строителството, аз съветвам да не се спаси. Помислете си климат. Сняг, дъжд и др за една година може да унищожи това, което е направено лошо.
Ще трябва през цялото време да се ремонтира, за пореден път се инвестира. В зависимост от тяхната площ, цената на строителните разходи 25-30000 на квадрат. Разбира се, че е необходимо да се спазват редица изисквания на местните власти, но нищо специално за тях. За изграждането на тази структура е по-просто, отколкото нещо капитал, така че не се страхувайте да започнете да го правите през зимата, не всички сделки се провеждат през лятото. Строителство трае 2-3 седмици, в зависимост от компетентността и почтеността на изпълнителя. Павилион готов. Последната стъпка - да донесе на електроенергия и изпълнение на договор с електропреносната мрежа.
Тук е моят изчисление: земя от 10 квадратни метра, на минималната цена (депозит за участие) - 30 хиляди рубли, в плик посочва размерът от 130 хиляди, 100 хиляди, съответно доплащания след победата. Изграждане на павилиона от 10 квадратни метра струва 450,000 рубли (с легла и други дреболии). Годишният наем е 28 хиляди рубли. Общо за всички давам 720,000 рубли, и да получите 2,4 милиона (2,400,000). Тъй като аз пусната в дългосрочен договор за наем павилион за 40 хиляди на месец.
На пръв поглед, една голяма полза. Но не всичко е толкова просто. Не забравяйте, че наемателите могат да се променят, и за известно време павилиона ще остане без да носи нищо. Постоянно има някои проблеми с властите и с организации на услуги, които изискват решения и най-близките Ви присъствие.
Свързани статии