Смята се, че уязвимата страна в лизингови отношения - Наемателите, които се стремят да "разтвори" агентите и собствениците - да се нарушават правата и повишаване на цената. Такава цел не е неоснователна, но достатъчно измами и сред наемателите. И те обикновено са по някои схеми.
1. Ела утре

Един от най-често срещаните схеми за измама от наематели - Презаснимане един апартамент под наем. Може да има различни варианти, които са общи за общ принцип: наемателят трябва да хазяина си и / или агент сключи договор, населен и сега той търси наематели в апартамент ново под наем. Като правило, това е изготвянето на фалшив сертификат за собственост, цената може да се постави по-долу на пазара.
Снимка: Lori

Следваща измамници излезе с една легенда - например, те се нуждаят от спешно да отида и да наемете апартамент, но те може да го освободи само след три дни, тъй като по това време купи билет (те дори може да го покаже). След това в апартамента спокойно седи 50-10 "клиенти" само една седмица, като всяка от двете суми (месечно плащане и залог), издаден ключове. Други наематели да се разбират помежду си. Като опция - измамниците отнеме само гаранция и помолени да изчакат на входа за няколко дни, докато нещата ще се сключват в страната и така нататък ..
В един от тези случаи, измамници в само няколко събрани от лековерните граждани 180 хиляди рубли часа. Въпреки това, този път измамниците не са щастливи и в крайна сметка в отдела.
Роман Babichevrukovoditel отдел лизинг компания "ABC жилища"

Имаше такава схема за дълго време, едно време тези измамници дори призоваха Realty жаргонни "приватизаторите" - в момента са доста често срещани дори бележници, стилизиран "розов" удостоверение за приватизация. Сега под формата на сертификата се е променил, че е по-трудна за подправяне, но занаятчии и има.
За да се избегне подобен сценарий, собственикът на трудовия договор може да предяви правото му най-малко веднъж месечно, за да посетите апартамента, за да проверите състоянието му, извършване на платежни услуги, комунални, за да се получи наема и оценка на ситуацията. Можете да се обърнете съседи да информира за промяната на състава на наематели.
Мария Zhukovadirektor фирма "МИЕЛ-наем"
2. Светлините блещукаха бърлоги примамливи

Друг вариант пренаемане: апартамент под наем не се яви отново наивни граждани, както и доста съзнателни клиенти. По-често - в процес на организиране на публичен дом, или незаконно покер клуб "общежитието". Организатори бърлоги като просторен апартамент близо до центъра, в къщи, без портиер и домофон. И ако наемателят се казва, че те ще живеят в един апартамент с три devushki- "счетоводител", това е повод за собственика да надуе свирката. "
Измамниците често отделят при подлизингови апартаменти с завишени етикетите с цените, които не са "нормални" наемател. Overprice опасно за нормалните хора не се оттеглят, а измамниците - лесно.
Александър Harybinpraktikuyuschy недвижимост
3. благородни лъжи

Собственици и брокери лежат не само професионални спекуланти. Това се случва, че измамата са самите граждани, спазващи закона.

"В моята практика има случаи, когато, например, чифт противоположния пол изглежда съпруг и съпруга, приятелки - сестрите. - И това не е задължително да е измама. Само роднини и двойки могат да очакват по-голямо доверие на собствениците на апартаменти ", - каза Александър Kharybin.

Често наематели скрие присъствието на домашни любимци. Компанията "NDV имоти", спомня си един случай, когато клиент-наемателя и кучето му бяха търсите апартамент в същия район, където са живели по време на търсенето. Вариант е намерен, но на наемодателя не са съгласни да живеят в апартамент на кучето, и клиентът е решил да запази мълчание относно наличието на животното. В резултат на това преди населеното място и не дойде, тъй като собственикът си спомни наемател в близкия парк за разходка с кучето.
4. брокерите на куката

Често срещана заблуда е свързана с размера на комисиона агент, когато наемателите след подписването на договора организира "концерт", твърдейки, че вместо предвидените 20 хиляди рубли от него в присъствието на само 10 хиляди. Понякога агент е принуден да отстъпи, особено в условията на криза, когато търсенето на жилища под наем е ниско, а сделките са рядкост.
5. Как да се предпазите?

Преди всичко, обърнете внимание на предоставянето на апартаментите си, за критична оценка, което се случва и всички повторна проверка. Решението може да бъде един добре написан договор, когато максималната предписана всички политики, всички права на собственика, санкциите за нарушаване на правилата, и така нататък. Н. И списък на имоти, намиращи се в апартамента, и състоянието му.

В графата "условия за предсрочно прекратяване на" трябва да се уточни при какви обстоятелства може прекратяване на трудов договор, които са предвидени наказания, както и основанията, на които собственикът може да изгони наемател - например, в случай на неплащане на наем за определен период, редовното нарушаване на договора, постоянни оплаквания съседи. Сделка с незаконно пребиваващи лица е възможно чрез постоянни посещения и проверка на апартамента. Въпреки това, честотата на посещенията трябва да бъдат формулирани в договора, и на наемодателя се задължава да уведоми жителите преди пристигането им.

Искам да споделя лекция клиничен фармаколог от нашите популярни антивирусни лекарства. Да започнем с това, че клиничното изпитване на нови лекарства за деца в страната ни са забранени, но! Вероятно всички вие сте забелязали, че веднага след като има ново лекарство apeteke, педиатри (не всички, но много от тях) да започне употребата на наркотика, а след това погледнете, помощ там. Това ми е на клиничните изпитвания (всичко се разбира). Сега, строго въз основа на фактите.

Днес сутринта трябваше да взема сина си, за да уроците. Държани до врата, даде на СО, да се обърна за да се върнете. И тогава бабата на съученика си зад мен, каза: "плета стегнати, но в самите деца изоставени деца трябва да се реши!" Ето защо това е така, защото аз правя ръкоделия за сметка на собственото си свободно време, сън, като цяло, а не във времето с децата.

Програмата "Загадките на света" вече се говори за магическите свойства на сода. Без диета и упражнения потопете във ваната в продължение на 20 минути и всичко мина няколко килограма.

Баба ми на 90 години, тя има 5 деца. Дядо не повече от 40 години е. Променени, дори и децата са били в съседната улица. Това е, което съм аз? В допълнение, аз баба винаги казваше, заявявайки, че ако селянинът е осигурил най-много, дори и да се пекат палачинки, блъскани и отиде. Хората, сегашната честно. Кой прави това? Кой хвърля всичко и да отидете, дори и ако не искате да? Тези с "главоболие" също могат да пишат.