За такава малка фирма
"Доказателство, че този вестник е широко разпространено и / или специализирано издание, които могат да предоставят информация за масата на потенциални купувачи за изпълнението на 22-големи къщи, в преписката не присъства", - заключи Арбитражния съд на Санкт Петербург и Ленинградска област, признава търг за нищожно.
По-високите власти потвърдиха решението. Освен това, продажбата на имота на по-ниска цена полицията квалифицирани като измама в голям мащаб и да се предприемат наказателно дело.
Не на длъжника
Офериране победители често намират, че е купил собствениците на имоти не осведомени за задълженията на длъжника.
Например, съдия-изпълнители арестувани и предадени на продажбата на компания за недвижими имоти "Setos услуга", включително и няколко сгради и повече от 43 хектара земя на магистрала Volkhonskoye.
Въпреки това, той по-късно се оказа, че имотът принадлежи на друго дружество със същото име - "Setos услуга", а фирмата-длъжник самата е създаден с помощта на фалшиви документи. Сделки бяха невалидни.
Подобен решението на съда се в спората около сградата на офис и склад, иззети от общинско предприятие "Погребални услуги" и се продават на полицейски служители в полза на OOO "транспортна фирма Северозападна". Регистрирайте имот купувач се провали: Оказа се, че спорния имот не е собственост на длъжника (предприятието е имало право на управление на икономиката на продадените предмети).
който срок
Вземането на решение относно признаването на сделки невалидни води до недействителност на договора за продажба, сключен в техните резултати, както и двустранното реституцията (възстановяване, получено от двете страни на договора на имота / пари). Но въпросът е, кой трябва да върне парите, платени за имота (понякога и стотици милиони рубли), решени двусмислено. В крайна сметка, приходите ще бъдат прехвърлени на ищеца и организатора и държавните органи са единственият вид на "посредници" или "комисари".
Дори преди десет години, Върховният Арбитражния съд на България стигна до извода, че задължението за възстановяване не може да бъде наложена на ищеца. "Ако офертите са обявени за невалидни поради нарушение на правилата за поведение, възстановяването се извършва от организаторите, - смята адвокатът на" Прайм Съвет "Анастасия Morozkovo -. Той ще трябва да възстанови, причинени загуби придобиващият, обаче, да се докаже наличието и размера на щетите. загуби трябва придобиващия. "
"Оторизирани полицаи организация не гарантира на купувача на" чистотата "на имота: в техните такси не са включени провеждане на дю дилиджънс, - казва Анастасия Morozkovo - възможно ли е ситуация, в която купувача е лишен от имота и не може да се върне платената сума.".
Свързани статии