Как да си купя един офис на кредит: експертни съвети
Почти всеки предприемач или малък бизнес в началото на своята дейност не разполага с достатъчно пари за закупуване на търговски недвижими имоти. Повечето предприятия, дори и след няколко успешни години на дейност, не могат да си позволят да купуват офиса. В много чужди страни отдавна се работи кредитна линия, предназначена за малки и средни предприятия. През последните години, в Русия имаше предложения, които дават възможност на кабинета да купуват на кредит.
Как действа системата?
Същността на тази система прилича ипотечни кредити за физически лица с отличие, тук на кредита се издава от юридическо лице. Между двата вида кредити има няколко прилики. По този начин, компанията прави първото плащане, а останалата сума издава кредитно да се даде като обезпечение имущество. Практическата страна на въпроса е по-сложно. Процесът започва с избора на подходящ офис сграда. Купувачът трябва да се намери продавач да се съглася с него, казвайки му, че сделката е с използването на кредит. След това, можете да започнете да търсите за заемодателя и събирането на документи. Банката ще трябва да предостави:
• документи, потвърждаващи печалбите на предприятието;
• лицензи и разрешителни за експлоатация;
• доклад за оценка с посочване на стойността на закупения обект;
• бизнес план, като доказателство за бъдещото развитие на компанията.
Купете офис на кредит: приемливи от гледна точка на сделката
Ипотеки за физически лица е с относително нисък лихвен процент и дългосрочно кредитиране. Такъв заем подлежи на малък или среден бизнес е с висока лихва от 12-20%, а сравнително малък период кредитиране. По този начин, за предприемачи срок може да бъде около десет години, а за юридически лица, той е сведен до 5-6 години. Разбира се, тези условия могат да варират в зависимост от банката, но общата тенденция е еднаква за всички финансови институции.
Купи офис в кредит не е толкова лесно. В допълнение към не много благоприятни условия за кредитиране, значителен проблем е нежеланието на продавачите търговски недвижими имоти за извършване на сделки по такава схема. Наред с другото, в Русия не е толкова широко развита тази услуга и да намерят подходяща банка ще бъде доста трудно.
Моля, обърнете внимание:
Свързани статии