Как да купим ипотекиран имот, а не да съжалявате?
Брой на населението са направени заеми се увеличава с всеки изминал ден. Въпреки това, не всички банкови длъжници еднакво добре да се справят със задълженията, поети, но тъй като кредитори понякога се налага да посещават крайни мерки и да изберете заложеното имущество. Впоследствие запори върху продадените на търг проблемните кредити, както и много хора мечтаят да стигнем до тях, надявайки се да "хванете" нещо по-евтино. Въпреки това, тези сделки имат своите особености, които понякога се оказва наскоро собственик не е много приятни последици.
Къде и колко можете да си купите ипотекиран имот?
Кредитът се купува нищо, така че не е изненадващо, че обезпечението се предлага на най-високата цена, и е разнообразен. На тези търгове можете да придобиете и малки домакински уреди и оборудване за производство. Атракция за купувачите е възможността да се купуват продукти по-евтино на търг. Въпреки това, евтинията не могат да разчитат завинаги. Например, ако имотът е продаден на основата на взаимно съгласие на банката и на кредитополучателя, понякога тя може да бъде дори по-скъпи, защото длъжникът трябва да изплати дълг, да плащат глоби. натрупани през периода на забавяне, и себе си остави поне част от парите. По-евтино от пазарната цена на ипотекирания имот може да бъде закупена, ако банката се възползва от нея кредитополучателя е принуден, или ако се предлага за продажба партида не е за първи път. Въпреки това, на практика, е в състояние да извършва такава сделка не може всичко. Често в тези ситуации, най-добрите активи са закупени от служители на самата банка или приблизителни персонажи, търгът също получава откровени моменти неликвидни. За информация относно търга може да се намери в интернет - на официалните интернет страници на банки или на изпълнителната портала за държавна служба или в печатните медии. В същото време на интернет страницата, трябва незабавно да направите заявка за оферта.
Какви опасности причакват купувач на ипотеки?
Придобиването на обезпечението е купувачът на определен риск. По-специално, ако обезпечението е избрана от длъжника, дори и без решение на съда, но само въз основа на изпълнителни нотариални надписи. Тогава правото на кредитополучателя да оспори в съда законността на действията на банката. Ако Темида ще бъде на страната на обиден длъжника, правото на собственост ще отида при него, нещастен, тъй като новият собственик има по-голям шанс да останат и без покупка и без пари, тъй като "повторно улавяне" на банката е почти невъзможно. За да се избегнат неприятните изненади, купувачът, в допълнение към препратката към появата на партидата, е наложително да се поиска от базите, тласък за неговата продажба. Най-безопасният да купи имота, който се продава от банката с официалния разрешение на кредитополучателя, който решава да скъса с света на заемодателя.
Като се има предвид, че доста често на търг продават ценните вещи като автомобили или недвижими имоти, купувачите сами често се обръщат към банката-продавач с искане да се даде кредит за плащане на покупката. Ако партидата е вече остаряла, а след това финансовата институция може да върви напред, но условията на този кредит ще бъдат по-строги, отколкото обикновено. Например, купувачът изисква непременно отчет за доходите. В допълнение, той със сигурност ще трябва да плати първата вноска, размерът на които не е по-малко от 30% от стойността на партидата. Лихвеният процент няма да бъде по-ниска от 20%, а срокът за погасяване на дълга не може да надвишава 5 години, дори ако заемът да си купят апартамент.
Свързани статии