Ремонтни екипажи са обикновено просто питат колко ще струва за техните услуги, и веднага след това, колко дълго те ще се направи ремонт. Клиентите често се опитват да намалят до критичен минимум времето на ремонта, особено когато става въпрос за жилищни апартаменти. Всеки иска да навлезе бързо свеж стая и да започне нов живот.
Настояването за по-кратки срокове, някои (и по-голямата част) като аргумент чрез математическа формула, когато продължителността на ремонта се изчислява като количеството работа, разделено на производителността. Някой трябва да се увеличи броят на работниците, за да работи по-бързо, но тази опция не е най-добрият. И има няколко причини.
1. Включете допълнителна сила, за да се улесни ремонта, е необходимо, но не и на всички етапи. Така че, за да създадете топлина в апартамента по-малко от петима експерти, ако на територията, ще бъде два пъти по-голям брой хора, процесът е бавен. Хората ще си пречат един на друг, грешката ще следват един след друг, и не оказва влияние за увеличаване на броя на отборите няма. Същото се наблюдава в създаването на електрически кабели.
2. Ако поръчаните ремонти в Eurostyle, а след това да се отървете от формат "така или иначе" в екипа няма да работи. Elite Apartments предполагат задължително стриктното спазване на алгоритъма за ремонт, нарушаването на които дърпа катастрофалните последици. Например, украсата на стените, само когато изграждането на комуникациите може да се извърши с декоративна мазилка. Можете също така трябва да завършите инсталацията на всички дърводелски строителство преди изпълни украсата на стените. В предложения алгоритъм работи всяка операция трябва да предприеме строга период от време, което е крайно нежелателно да се намали. Непълно сушене или само частично втвърдяване на смесите няма да позволи на качеството за изпълнение на следващата стъпка.
3. Продължителността на ремонта зависи от скоростта на доставка на строителни материали.
Ето защо, ние може веднага да се разбере, че посочената по-горе формула работи само частично, при идеални условия. Но на практика, за да се постигне такива условия е почти невъзможно. Но някои от времевите интервали могат да бъдат намалени.
Как да се ускори ремонти
1. Доставка - задача №1.
Клиентът трябва да си ръце на ясен план за работа. И основната му задача трябва да бъде своевременното предоставяне на необходимите материали. Предварително определен обем материали, както и сроковете за доставка са коригирани, за да propiska време. Ако този график ще бъде изпълнена с минимални грешки, времето за ремонт могат да бъдат ускорени.
2. Минимизиране на брака, както и броя на грешките.
Намери строители, които биха били в състояние да осигури такова състояние, не е лесна задача. Но ако успеем, то няма да бъде надхвърлено нито време, нито материалите. Тези, които дават гаранция за качеството на работата си, да извършва всички етапи на максимално качество.
3. пълен контрол над процеса.
Ако клиентът има ограничен достъп до помещенията, е необходимо да се отрази на отбора квалифициран. Това, което те се опитват да скрият нещо да се скрие или да не ги почитаме, следователно, за да се избегне такова време и следи за спазването на графика, е необходимо редовно да се дисциплинира работниците от външния им вид. Никой не предлага "стои над душите им", но работниците винаги трябва да се подготвят за посещението на клиента.
Липса на контрол забавя, а това води до нарушаване на графика.
Две ремонт - това е един пожар. Малцина от тези, които не знаят това "равенство", така че, като се започне в апартамента или основен ремонт, толкова много страх, а понякога и не искам да се започне. За да не се забави всеки път, когато това е полезно "урок" е достатъчно, за да прочетете статията до края, и разбиране за това как да се улесни целия процес ще дойде от само себе си.
Правило 1. Подготовка - залог на качествени ремонти.
Вие не можете да започнете някоя от ремонта, без правилното манипулиране на подготвителната фаза. Първо, трябва да се отървете от боклуци и ненужни неща, капак мебелите или да го изведе от стаята. Преразглеждане на нещата ще бъде перфектен старт на ремонта, като след края на апартамента ще бъде много място. И диша в стаята празна е много по-лесно.
Най-добре е да донесе нещата от стаята, където ремонтът се извършва директно, тъй като няма случаи и не спаси филма от прах и не много приятна миризма, която може да бъде дълго време да се преследват собственици. Що се отнася до мебелите, че е много желателно да се отървете от стаята си и че в процеса на приключване на работа не е да се движат тежки шкафове и рафтове. Често след като мебели лечение вече изглежда толкова скромно, че би било желателно да се замени веднага.
Ако мебелите все още ще бъде оставен в стаята, а след това не забравяйте да се премахнат всички огледални и стъклени елементи, а след това да ги опаковат внимателно, за да се избегне деформация. Както и за тапицерията, а след това задължително трябва да бъдат по-тъканни и целофан капаци, които за сила трябва да бъдат обезпечени с тиксо или стреч фолио.
Правило 2. Последователност.
Ремонт рядко в ход само в една стая. Обикновено се преработи или повече стаи или целия апартамент като цяло. И често се направи "фатална" грешка, тъй като дневната декор или спалнята. Положена подова настилка, залепени тапети, окачени светлини. И тогава всичко това великолепие се развали по време на най-мръсната част на ремонта - на тоалетна, баня и кухня. Именно от тези помещения, експертите препоръчват да се започне ремонт, тъй като това е от тук, ще бъде транспортиран тон stroymusora, камъни и керемиди бухалка. И дори ако банята е в един от апартаментите, а в другата спалня, прах и мръсотия все още ще попаднат в чисти стаи, добавяйки, главоболие и държачи за работа. И плъзгане тежки инструменти и материали могат лесно да се почеше нов етаж, след което всичко ще трябва да се направи отново.
Ремонт в банята, също има свои собствени характеристики. Не започвайте с подмяна на кранове, мивки и тоалетни. Но първо трябва да се замени тръби, хидроизолация и павета облицовъчни стените и пода. И едва след това преминете направо към водопроводната инсталация. В противен случай, новата обвивка ще се слее всички останки от решения и строителни разтвори, които ще ги развалят, преди започване на работа. Понякога този период специално разработената, б / водопроводчик, така че след като "мръсна" ремонт просто да го изхвърлим.
От ремонти да си зададете въпроса, както и мястото, където прекарвате най-много време. Ако това е кухнята, това не е необходимо, за да хвърлят всичките си сили, за да perekleivanie тапети в спалнята, без значение колко е искал да спи в "нова стая". Особено внимание следва да се обърне на детската градина, защото детето ще бъде много трудно да се живее "на полето", и по този начин на съществуване може да го въведете в навик, принуждавайки до края на живота си, за да живеят на прага на ремонта, но не стартира.
В един голям апартамент трябва да започне със себе си далечно място, така че да не се носят отломки върху областите които вече са направени. И още един. Ако планираното разрушаване на стени и изграждането на ново място, а след това част от работата трябва да се извърши в началото, защото мръсотията ще бъде много.
Правило 3: ясен план за всички бъдещи развития.
След подготвителната работа е завършена, демонтирането на основните елементи е завършена, е необходимо да се състави списък с имената на всички последващи промени и приоритети за тяхното изпълнение. Тези, които вярват, тази точка не е особено важно, често са принудени да отпаднат от работата по полувреме да завърши нещо или римейк, защото в шума и суетата, можете да забравите за нещо съществено. Прехвърляне на изхода, на новото място на осветителното тяло, смяна на местоположението на тръби - всичко това след това изисква нови разходи и време, и ако го направите всичко на време, както и ремонт завършени по график.
Сега за новата сграда. Много е желателно да се провери веднага със строителя, където комуникацията, която, за да се не повредите кабела в стената. Съвременните строителни стандарти толкова добри, че са принудени да се крият всички ненужни детайли в финала, но това винаги е необходимо да се знае точно къде точно проводници трябва да бъдат коригирани навреме, за да поправите.
Правило 4. прогнози за контрол и напредък.
Неприятни изненади започват точно в момента, в който собственикът на апартамента се отпуснете и да възстановителния процес да си свърши работата. Дори много добър отбор трябва да се често и в кратки срокове, за да се изяснят подробностите и ако отговорите на въпросите не са дълги, технологията е счупен, финансово-скъпо част се увеличава, а качеството ще пострада.
Редовен ежедневен контрол - ключът към успешното приключване на ремонта. Но докато "стои на главата си" също забавя процеса, така че само за няколко минути, но всеки ден, за да сме в крак с всичко, което се случва.
Купуването на материали за господарите си, винаги е по-добре да се намали малко брой нарича, и да донесе малко по-малко от определеното количество. По този начин можете да се предпазите от кражба или от остатъци, които все още трябва да сложи някъде. Да не се правят покупки в аванс: тя е по-добре да си купи материалите, както е необходимо. Тогава контрол на потока по-лесно.
Ако даден отбор между клиенти и има съгласие, че самите работници купуват правилните материали, има контрол трябва да бъде още по-строги. В никакъв случай не трябва да се дава авансово плащане в брой, както и издаването на средствата трябва да се издава разписка под всякаква форма, която ясно да се посочи сумата и датата. Вие също трябва да изиска чек или фактура за всяка покупка, в противен случай майсторите ще бъдат изкушени да си купите дом, и малко "е необходимо."
Правило 5. Почистете - най-важната и необходима "елемент" от ремонт.
Необходимо е да се споразумеят предварително с майсторите, че почистването ще се провеждат всеки ден. Не трябва да бъде позволено да напусне праха и замърсяванията на следващия ден, в противен случай прах може да съсипе всеки тапицерия и мебели. И в други области ще бъде много по-чист.
Чистота дава възможност да се види реалните резултати и адекватно да го оцени. Разбира се, това не е общо почистване на стаите, но помете пода и избършете праха в края на деня, не забравяйте да. И все още е важен момент в полза на факта, че някои от технологиите и материалите не мога да чакам до утре: те трябва да се почистват веднага. Така че, дълбоко грунд в контакт с пода, покриваща много бързо изсъхва. И това се измива, без да вредят на повърхността почти невъзможно. И това въпреки факта, че етажите не забравяйте да се покрива с тиксо. Същото може да се каже на варов разтвор на епоксидна че се избърсва само веднъж и само чрез специални средства. В противен случай, той ще трябва да откъсне само с плочки.
Мазилка - процесът е доста сложен и отнема много време. Освен това, трябва да сме в състояние не само да се сложи структура на стената и гладка, но и за отстраняване на недостатъците, които бяха направени по-рано. При контакт с влага води до създаването на пукнатини, чипс и други дефекти, които нарушават визуалния ефект украса, така че да се отървем от такива щети - първото нещо, което трябва да се научим да правим.
В съответствие с по прости, но ефективни съвети, както и който разполага с набор от много прости инструменти, можете да направите всичко за вас, спестяване на разплащателни работници. От инструментите, които ще се нуждаят от спрей, мистрия заострена форма, големи и малки шпатула. От скрап материали трябва да са парчета от стари парцали, два вида мазилка (грубо и чисто), както и няколко гъби.
Редът на поправителен труд
1. увисване на фондация винаги ще се справи. Те са тесни, но се отървете от тях следва да бъде задължително. За повишаване на адхезията на мазилка и стени трябва да бъдат третирани с крак по цялата дължина, премахване на съществуващата покритието около ставата. По-добре е да се отстранят половин сантиметър повече да се прилага по-късно мазилка съхранява плътно, колкото е възможно.
2. В случаите, когато пукнатини, предизвикани прекомерна влага, ще трябва да действа по различен начин. Почиства цялата повърхност където мазилката е спорна структура. го определят просто: тя се разпада при най-малкото докосване. Почистени, също трябва не само засегната площ, но и малко на нормална стена. В противен случай, с течение на времето, мазилката ще стане отново проблем номер едно. Не забравяйте и за най-малките частици удар, подобни на обичайните пръстта. Те трябва да се измиват добре, ако просто избърсване не дава желаните резултати.
3. Когато нов разтвор се нанася върху повърхността на стената, след това трябва да се втвърди първо в продължение на 20 минути. За да спазят този срок, дебелината не трябва да превишава 6 mm. Всеки слой е направен от гипс специални вдлъбнатини, които мистрия удобен заострени. След това трябва да чакам до цялата козина е напълно суха. Но преди това, в все още не е напълно изсушен материал трябва да се прилага за решетъчните клетки.
4. готвене твърде много наведнъж, не се препоръчва решение. Специалисти никога не се разделя цялата сума в няколко пъти. Понякога това се случва, че мазилката получава доста сух, така че замръзва много по-рано, отделяно за живота си. И тъй като прясно покритие все още трябва да се проведе серия от манипулации, описани по-горе, тази стъпка е достатъчна, за да се поддържа работа в правилните пропорции.
5. Всички материали трябва да се съхраняват под ръка, за да не се губи време в търсене на правилния инструмент и се вливат в съседната стая за кърпа или шпатула. воден разтвор може да се излива в голям кофа и се излива в контейнер за полезен малък черпак.
6. Преди да кандидатствате мазилката по стените, те трябва да бъдат третирани с влажна кърпа. Ако повърхността изсъхва по-бързо, отколкото се прилага смес, е необходимо да се използва спрей от време на време вече е поръсване изсушения областта.
7. широка шпатула е удобно да се прилагат на мазилката, но изисква някои умения. Остатъците от разтвора се отстраняват с помощта на шпатула-малки, без които професионалистите могат лесно да управляват.
8. мазилка необходимо от центъра, без да се забравя дебелина, непревишаваща 6 мм. Гъбата трябва да бъде да се създаде "ресни".
9. След приключване на работата, веднага след като се наложи да търкам целия инструмент, от разтвора, както и останките на мазилка изхвърлят: те вече не са полезни.
10. запушване на дупки изисква умение. За да се улесни изпълнението на работата може да се направи щайга и се лекува с полиетилен. Тогава мазилката не ще протече. Когато разтворът започва да зададете, основната операция може да бъде продължена.
11. жлеба на стената са направени, за да мазилката се придържа по-добре и не изостава. Довършителни финишно покритие трябва да има същата дебелина като предишните, но сместа не трябва да бъде толкова гъст. След това ще бъде по-лесно да се изглади мистрия.
12. Някои видове мазилка, можете веднага да покриват боята. Но често се случва, е, че пълното изсъхване на долните слоеве започват да се появяват и живопис вече не е изглежда като естетичен както трябва да бъде.
Свързани статии