стъпки Редактиране

Част 1 от 4: изгонване позоваване на

Определете дали имате основание за изгонване. Изгонването на наемателя трябва да се използва само в краен случай, и вие трябва да бъдете на тази основа. Лични конфликти или неприязън към наемател си по други причини, най-вероятно не са имали законово основание да изгони. Все пак, ако си наемател не плаща наем или ще бъдат ангажирани в незаконни дейности във вашия район, тя може да служи като основателна причина за изгонване. Закони варира от една държава в друга, така че за законите на вашата държава изглеждат, за да разберете, ако имате подходящ фундамент. Причините, обикновено са основание за изгонване:

• Наемателят не е платил наема.
• Наемателят нарушили условията на лизинговия договор (например, започна / и куче в противоречие с договора, който забранява подобно).
• Наемателят е сериозно повреден имота.
• Наемател е замесен в незаконни дейности като продажба на наркотици във вашия район.
• Вие искате да изгони наемател от свои собствени причини, а вашите щатските закони ви дават право да го направят. В някои държави, наемодател може да изгони наемател, след него / нея, информира в продължение на 30-60 дни, по причини, които не са свързани с поведението на наемателя. Например, един собственик може да поиска наемател безплатно жизнено пространство в продажбата на къщата.

Знайте законите на вашата държава. В допълнение към изучаването на Закон наемодателя на САЩ и наемател [1]. която определя някои от законите, които са универсално приложим за всички наемодатели и наематели на САЩ, трябва да се запознаете със законите на вашата държава. Търсене в интернет законите за отдаване под наем на Вашия персонал и прочетете внимателно законите и наредбите за това как да изгони наемател.

• Информация за законите на наемодателя и наематели си персонал трябва да бъде на разположение в местен съд.
• Познаване на законите на вашата държава ще ви помогне да се ориентирате какво може да бъде сложен процес. Много е важно да се направи всяка стъпка правилно, че наемателят не се окажете не надделя. [2]

Помислете за наемане на адвокат. Установяване на връзка с адвокат, който може да ви посъветва, ако се обърка с наемателите, особено ако имате повече от един от наетото помещение. Някои адвокати дават съвети на собственици на земя за номинална такса, но не таксували пълната стойност всеки път, когато се обръщаме към тях. Адвокатът може да ви помогне да сте сигурни, правим всичко правилно и в крайна сметка да получите това, което искате.

Част 3 от 4: пробен Редактиране

Минете обявлението за изгонване в съда. Носете копие от уведомлението, както и доказателството, че сте го изпрати с препоръчана поща, за да покаже, че крайният срок за отговор от страна на наемателя се. Вие ще трябва да плати таксата за подаване на искания за изваждане. [5] Чиновникът ще ви дам номера на делото, и да назначи дата за съдебно заседание.

• Ако не сте получили консултиране адвокат, сега е моментът да попитам за такава. Намерете някой, който може да ви помогне да се подготвят за делото и да завършите процеса на изгонване.

Подгответе се за съдебното заседание. Преди съдебното заседание, да съберат доказателства, че имате основание за изгонване на наемател. Трябва да бъде в състояние да покаже, че наемателят не плаща наем или на лизинг договор е нарушил по някакъв друг начин. Ето и някои от документите, които трябва да се въвеждат: [6]

• договор за наем
• Разпечатка на кореспонденция по електронна поща и запис на гласови съобщения с наемателя
• отскочи проверки
• Снимки на увреденото имущество или други нарушения на договора за наем
• Копие от обявлението за изгонване и доказателства, че той е получил (например, след получаване)
• Намери ли свидетели, които бихте искали да видите на съдебния процес и да поиска от съда да им даде дневния ред.

Обърнете се към квартал ако наемателят не оставя. Ако наемателят все още отказва да напусне, дори и след издаване на съответното решение на съда изгонване, изчакайте предоставената сума от време и да помоли за помощ до района. В повечето държави, имате право да отидете на умрелия наемете жизнено пространство, заедно с шерифа, който, ако е необходимо, да принуди наемател да се изнесат насилствено.

Свързани статии

• Как да изгони от апартамента на бившия съпруг алкохолик