Той изброява основанията за отнемане на собственост и изключителни случаи, в които граждани не подлежат на изгонване.
Това право е гарантирано от редица нормативни документи, които включват федерация Конституцията на Руската. Корпусът и Наказателния кодекс.
Това право на жилище е заложено и международното право.
Чл. 25 на Декларацията за правата на човека предвижда, че нито един гражданин не може да бъде подлаган на произволна намеса в неприкосновеността на жилището му.
Държавата гарантира на своите граждани свободата да закупят и използват стабилността на жилища, както и неприемливостта на принудително изселване.
Въпреки това, способността да се принуди да лиши гражданин на все още съществува жилища.
Отнемане на имущество от правна гледна точка
Ограничаване на конституционното право на ползване на корпуса може да се направи само на основания, предвидени от законодателството на жилища или други федерални разпоредби.
По нареждане на изгонване е значително засегната собственост, принадлежаща на даден жилищен фонд.
Жилищен фонд, в зависимост от формата на собственост може да бъде разделена на:
по искане на прекратяване на наемодателя на арендния договор в съда, ако е възможно:
- жилища унищожени и подлежащи на събаряне;
- дневна превърнати в нежилищния фонд;
- след ремонт площ заета от апартамента на наемател променено и не е в съответствие със стандартите;
- работодателят не плаща за комунални услуги и отдаване под наем за повече от половин година;
- работодателя, причинени значителни щети на апартамента;
- работодател нарушава системно правилата на общежитието, както и правото да живеят близо до съседите;
- наемателят предава жилища в пренаемане без съгласието на наемателя;
- работодателят е лишен от родителски права, оставяйки своята резиденция в един корпус с децата е незаконно.
-важните правила
Изгонване може да се случи или доброволно или принудително с решение на съда.
За да се получи съдебно решение, да бъде лишен от правото да живеят, трябва да мине през процедура на изготвяне и подаване на искането, което ние описваме по-долу.
Принудителните изваждания се извършват по отношение на тези наематели, които са отказали да напуснат доброволно.
Принуден да напусне имота, предоставени по sotsnayma на договора. Тя се регулира от статии 84-91 от Гражданския процесуален кодекс и може да се извърши:
- Предоставянето на помещения на високото ниво на пригодност за живот.
- С предоставянето на обикновените жилища.
- Без предоставяне на алтернативни жилища.
Принудително изселване е начин да се защитят правата на наемодателя.
И когато една къща не отговаря на стандартите за безопасност и канализация - начин да се защитят правата на работодателя.
Специални случаи трябва да се извлече
Има специални случаи на заличаване от регистъра, които са залегнали в закона.
Те включват:
Специалните случаи, включват, например, възможността за изгонване от кооперацията на апартамента.
В основата на изгонването на член-кооператорите, което не е напълно платени вноски дял е чл. 133 LC RF.
Ако семейството отказва да се изнесат, той може да бъде изваден от съдилищата.
Правото да живеят в кооперативни сгради се основава на членство в кооперация. С прекратяването му, прекратяване и право на ползване на апартамента.
Друг не е проста база за прекратяване на правото на собственост е позицията на чл. 301 от Гражданския процесуален кодекс. определяне, че собственикът има право да възстановят собствеността си от незаконно притежание.
Съдебна практика показва, че много често прекратяването на правото на собственост, свързани с признаването на сделки невалидни и се използва като правна последица на инвалидността.
Как да изгони хората от апартаменти
Ситуации, когато хората искат да спрем да живеем заедно може да бъде масово.
Гражданско право (чл. 304) дава на собствениците на жилища право да поиска премахването на всякакви нарушения на неговите права на собственост, дори ако те не са свързани с лишаване от право на собственост.
Въпреки това, с цел да се лишава от собственост, необходима добра причина, а валидността на които трябва да бъдат одобрени от компетентните държавни органи.
Във всеки случай, ако лицето откаже да се изнесат на собствената си, за да му експулсиране е възможно само по съдебен ред.
Ако той няма друго жилище
Гражданско процесуално право (чл. 446) предвижда, че извеждането от апартамента, ако един гражданин няма друго жилище, а жилището е единственото място на пребиваване на гражданина и семейството му е невъзможно.
Единственият случай, че е изключение от това правило - ако корпусът е предмет на затворник гражданин на договора за ипотека.
От ипотека имот
Възбрана на апартамента за задълженията и последвалото изгонване на собственика си много често се свързва с ипотека.
Основната форма за появата на договорна ипотека, която завършва с собственик на финансовата институция.
Жилищното строителство, предава към финансовата структура на ипотекарен, в случай на неизплащане на заема продадени на публичен търг.
Съдът по искане на ипотекарния кредитор престава да собствеността на апартамента, а тя се отнема от ответника.
Шансовете на тези, които са пряко се сблъскват с изискванията на банката, за да опразнят апартамента не е много да се очаква за освобождаване от глоби може само семейства с деца.
Що се отнася до тях, съдът не вземат бързи решения, но това всъщност ще бъде задължителна част от опеката.
Важно. За пореден път привлече вниманието върху факта, че извеждането може да се направи само на федералната изпълнителна служба въз основа на валидно решение съда.
Нито представители на банката, нито представителите на фирми за събиране на тези права не са.
Образование дълг в резултат на загуба на работни места, болест или други обстоятелства,
с изключение на злоба неплатежоспособно
Длъжникът признава дълга
и да не се откаже от изплащане
Длъжникът е предприела мерки за досъдебното уреждане на конфликта
Помещенията за живеене
Общинските апартаменти, които са достигнали до наше време от съветската система са стандартни апартамента, които са дом на няколко семейства.
напускане процес на този тип апартаменти зависи от правния им статут, тоест, произведени изгонване не е собственик или собственик на помещението.
Изгонени от собственика на помещението може да бъде в случаите, когато:
- нарушава противопожарните норми;
- Той използва апартамента за други цели;
- провеждане на незаконна реконструкция;
- Тя заплашва своите съседи, което води неморален живот.
Подобни бази се използват в случай, ако изгонени от апартамента под наем.
Извличане с промяна на собствеността
Друга причина за освобождаване от отговорност може да бъде прекратяване на собствеността на жилища по реда на чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс на Република България.
В този случай, новият собственик на апартамент има всички основания за прекратяване на правото на ползване и заличаването от регистъра на бившия собственик, тъй като това пречи на прилагането на правото му на собственост.
Пречката тук може да бъде само отсъствието на бившия собственик на друга собственост и възможността за тяхното закупуване или отнемат в близко бъдеще.
В този случай съдът може да удължи временно пребиваване на гражданин в апартамента (обикновено до една година).
Бивш член на семейството, роднина,
На основание и условията за бившите членове на отчета за семейството също оказва влияние на правния режим на собственост.
Ако бившият съпруг или роднина е съсобственик на апартамента, а след това лишен от правото да живеят в него, не може да бъде.
Друга причина да не се даде възможност на нас, за да напишете роднина - това е изкуство. 292 от Гражданския процесуален кодекс, който предвижда през целия живот право на пребиваване на членове на семейството, които доброволно се откаже от правото си да приватизира в полза на други членове на семейството.
Ако член на семейството получава статут на първата (от развод), а не на собственика на имота, той губи правото да пребивават в апартамента и е обект на изгонване.
Ако едно семейство живее в оборотно жилище, правото на пребиваване на всички свои членове са равни и изгони съпруга си, дори и ако той е "бивш" няма да работи (с изключение на неморално поведение).
Важно. Бихме искали да подчертаем, че въпросът за изгонване може да се справи само със собственика на имота, така изгони внучка с деца от един апартамент може да бъде само в случай, че апартаментът принадлежи на вас.
При развод, губят правото да не пребивават само съпрузи, но и неговото семейство.
Но дори и ако човек се регистрира, за да го изгони (например, брат на апартамента) може да бъде само по съдебен ред.
При определени обстоятелства (например, наличието на деца), съдът може да разпореди на съпруг на другия съпруг за осигуряване с жилища.
Важно. Освободен от апартамента на детето не може, при никакви обстоятелства. За да извлечете не е навършило гражданин трябва да съдят родителите си.
От службата на жилищното пространство
жилищно законодателство (чл. 92 КТ) класифицира жилища услуга за помещенията на специализираната жилищния фонд.
Тези помещения по силата на членове 99. 100 LCD предоставено на гражданите за използване временно.
В основата на тяхното предоставяне договор sotsnayma. Насила изгони граждани на апартаменти услуги могат да бъдат прекратени само ако sotsnayma на договора.
Най-често, ефектът от този договор продължава през целия живот на гражданите в предприятието, което му дава един апартамент, но може да има изключения:
Желанието на наемателя
например, ако е придобил собствените си жилища
Свързани статии