Разбира се, не до стотинка, но с минимална грешка. За да се разбере какво и колко струва, не си прави илюзии, а не да се заблуждаваме.
Да вземем най-много, че нито е жив пример - една малка копейка парче в покрайнините на Москва. Той наследява 43 квадратни метра, в убити състояние. За да мине, първо трябва да се ремонтира. Как да се готви пари? Дали това ще блокира този ремонт? Нека да изброя, предлага Анастасия Ковалчук.
Привърженик на функционалния подход към дизайна: "Всеки дизайнер аз предпочитам фантастика, за да оправдае своята практичност и удобство."
всичко, което е направил много неприятно в по-старите домове. Ето защо, един чифт стени просто трябва да издържи (ако е възможно). В нашия случай - стената на кухнята, като съчетава това с хола. Всякакви промени, дори и най-незначителен, не забравяйте да се съгласи, в противен случай то не направите с един апартамент - не се продава, не се заселят на, или да получите на санкции. Хармонизиране - най-малко 20 000 рубли. В Москва, по-скъп - 25-30 хиляди рубли. ако един прост проект.
2. Демонтаж и извозване на отпадъците
Най-забрави за такъв важен елемент сметка като демонтирането и подготовката за ремонт. Необходимо е да се почисти стените, пода и тавана, да се премахне ненужните дялове. В същото време се премахнат всички боклука - вторият му най-много. В нашия случай, този частичен демонтаж. Около 750 рубли. на квадратен метър, което е 35 хиляди рубли. за всички. Въпреки това, тази статия може да бъде спасен, ако премахването на техните собствени.
3. Изграждане на нови дялове
Най-евтиният за издигане на стени на блоковете. И ако направим плавен майстор съединител, след което можете да направите точно пълнител (без мазилка). ЦЕНА около - 350 рубли. на квадратен метър.
4. Подмяна на комуникация
Ако не искат да имат бъдещите наематели организираха пожар или наводнение - и промяна в окабеляването и тръбите. Окабеляване в копейка парче ще струва около 35 хиляди рубли. плюс материали за 10 хиляди рубли. Промяна на тръби - вода и канализация - 3 500 рубли. плюс точка за материали, което е около 20 хиляди рубли.
радиатори променили, твърде лошо - 2500 рубли. за всеки, плюс цената на батерията около 3000 рубли. Хвърли още един кърпи (2 000 рубли. + 2500 рубли. За работата). Той премина над 20 хиляди рубли.
5. Подмяна на прозорци и врати
Вие сте един добър клиент за всеки производител на прозорци, така че изберете остъкляване до ключ - получи много подаръци (первази, например). Поставете пластмасови прозорци и балконска врата в копейка парче - 50-55 хиляди рубли. Дървени прозорци - 30% по-скъпи.
Входната врата също е добре да се промени. Достоен (без никакви излишни украшения и дизайнерски облицовки) - винил, кожа или метал с ламинат - около 12-15000 рубли. с инсталацията.
Ако изведнъж в процес на подготовка за ремонт промените мнението си, искаш да живееш в апартамент за себе си и да реши да се поглезите с топла остъклен балкон закуската да бъде върху него, моля, обърнете внимание - това е как да се поправи една отделна стая. Топло остъкляване - не по-малко от 15 000 рубли. на квадратен метър плюс изолация и покритие - дори и малък балкон ще струва най-малко 50 хиляди рубли.
6. Препарат за завършване
Ние постепенно започват с основната. По-скоро, ние се опитваме по все още. Грубо етаж завърши, стени и таван - не завърши ремонти, а само подготовка за нея. Привеждането в съответствие на стени и мазилки - 450 рубли. на квадратен метър, подове - около 500 рубли. на квадратен метър, на обща стойност около 65 000 рубли. цялата ни копейка парче, на базата на приблизителна площ на стените.
Бюджетен всички окачения таван, но ако искате устойчивост, се вземат окачен таван от гипсокартон. Подредени 400 рубли. на квадратен метър до ключ, с монтаж - в този случай, ние получаваме около 16-17000 рубли. Гипсокартон - не по-малко от 600 рубли. Общо ще трябва да плати 25,000 рубли. за чиста таван над главата си.
С цялото богатство на избор, има две основни алтернативи: или боя (350-400 рубли на квадратен метър боя заедно.) Или тапет (200 рубли на квадратен метър, но добавят стойност към себе си тапети - 13-15 хиляди рубли ..). Преди боядисване на стените трябва да бъдат напълно подготвени (скрий нередности). Красиви цветни стени ще струва 22-25 хиляди рубли.
Налице е добра възможност да се спестят пари, като изберете ламинат, и това е практично и много красива - около 650 рубли. заедно с инсталацията. Общо на пода ще отнеме около 30 хиляди рубли.
Ние поставяме плочките в банята по стените и пода в кухнята и от страна на пода. Достоен бар с полагане - не по-малко от 1500 рубли. на квадратен метър, общо около 30 000 рубли. цялата кадри. Между другото, боядисайте стените със специални цветове в банята и в кухнята - не само стилистични елементи мода, но и начин да спаси не по-малко от 1000 рубли. на метър! Общо 10-12 хиляди рубли. ако изберем боя.
Вече се чувстваме уморени от цифрите, но смело напред. Имаме нови тръби и канализация, така че ние заслужаваме приличен водопровод. Вземете средните цени за основните елементи: тоалетна - 5000 рубли. мивка -. 8 хиляди рубли, баня - 10-12 хиляди рубли. Общо - 25 хиляди рубли. (Предлага продажби и промоции, така че една и съща цена включва миксери). И не забравяйте да инсталирате изтичане система за защита. Това не е толкова евтино, но бъдете сигурни, че вашите наематели не е залята от вълна на съседите.
Генериран Trivia: лампи - най-малко (15 хиляди рубли.), Врати (3-5 хиляди рубли за брой.). Издиша. Имаше кухня - със съществуващия брой на предложенията и тълпа от гладни производители дори може да бъде капризен, изберете и организиране на конкурси. И в крайна сметка да се намери добър малка кухня за 40-50 хиляди рубли. (Хладилник, микровълнова печка, фурна, не са включени тук).
Оказа се, 430-450 хиляди рубли. - минимум ремонт апартамент с една спалня Communications замяна, водопровод и кухня, но без мебели. Да не забравяме и за условните - те просто са. Но щастливо съвпадение на обстоятелства, вие ще бъдете в състояние да "нокаутира" и да получите отстъпки за продажби. Ето защо, едно безопасно усвояване на друга - това е живота.
Сега да разбера колко ще трябва да предаде апартамента си svezheotremontirovannuyu да възстановят разходите за ремонт в продължение на две години, и как да се намерят такива наематели до две години по-късно отново да се започне ремонт? Но това е друга история.
Свързани статии