В контекста на непредвидимостта на лихвите на паричния пазар в първичния пазар на недвижими имоти, по-предсказуемо, като инвеститорите се увеличава. експерти NAI Becar казват, че настоящата икономическа ситуация създава благоприятни условия за инвестиции в недвижими имоти. За да се инвестират средства ще помогнат на 5 признаци на първичния инвестиции в жилища, някои експерти NAI Becar.
Полина Яковлева, директор на жилищни недвижими имоти NAI Becar, смята, че това е добър момент да се инвестира в началното жилищно строителство. "Заради финансовата криза и липсата на финансиране на проекта, много фирми са намалили броя на обявените проекти до изхода, - казва експертът. - Това означава, че обемът на доставките през следващата година ще бъде намалена. В този случай, след Нова година вероятно ще се подобри икономическата ситуация, както и възстановяване на предкризисните нива на търсене. Вероятно е също така, че централната банка отново понижи рефинансиране процент. Ипотеки ще стане още по-достъпни и стимулира търсенето. Up "неизбежно ще отидат по отношение на намаляване на предлагането и търсенето на възстановяване в цените на имотите. Но дори и при тези благоприятни обстоятелства, при избора на обекта на инвестицията трябва да се подхожда внимателно. експерти NAI Becar наричат 5 черти, които ще ви помогнат да изберете печеливши обекти:
1. надеждно строител
Като правило, предлагането на нови играчи на пазара с 5-10% по-евтино от средната пазарна стойност на основната резиденция и е потенциално привлекателна за инвестиции. Но неизвестно компания може да представлява риск от забавяне периоди, неспазване на технологията на строителство, или в най-лошия случай на продължителен. Възможност да се възползват от по-ниските цени в началото не компенсира всички тези рискове, така че повечето инвеститори обмислят проекти на добре познати компании на пазара - Setl Сити, «LenSetsSmu", "LSR" и така нататък.
Най-висока инвестиционната привлекателност има проекти, които се изграждат в райони, където новото строителство е почти не съществува. Ако в съществуващата зона се появява място за жилищно строителство, търсенето на това съоръжение ще осигури на живущите в района, които искат да подобрят условията им, както и тези, които купуват първия си собствен дом.
4. Срок и етап на строителство
Най-високите доходи ще си купите апартамент в най-ранен етап на строителство, апартаментът може да се прилага на всеки етап, не е задължително да се изчака за доставка на обекта. Изберете добър обект за инвестиции и в точното време, за да продаде имот да помогне на специалистите на пазара на недвижими имоти. Те ще могат точно да се определи стойността на придобития актив след шест месеца или една година, за да помогне съставят документите си и да предложи най-доброто време да се продава. Цената на апартамента е повлияна от много фактори, много от които са известни само на пазарните специалисти.
5. Доставката на ликвидност
Трябва да инвестираме в най-търсените на пазара на жилища. Поради спецификата на руския пазар и настоящата икономическа ситуация, най-високото търсене е за малки апартаменти на икономична класа. "Но дори и в този сегмент трябва да се съсредоточи върху" апартамента за живот "- съветва Полина Яковлева. - Сред най-атрактивните за инвестиции жилища - апартаменти с една спалня. Оферта студия вече пренаситен и прилагат такъв апартамент в бъдеще ще бъде по-трудно.
Свързани статии