Всеки, който иска да си купи къща на кредит искате да прекомерно плащане е по-малък, и месечните плащания не са силно засегнати от джоба. Но се оказва, много рядко, защото не всички, преди да поставите вашата ипотека. запознат с неговите особености и нюанси.
Ипотечен с минимален надплащане и други ползи за кредитополучателя с проблема, като следвате някои съвети.
Лихвен процент. Лихвеният процент по ипотечните си - това е ключът и първите индикатори, че кредитополучателят често обръща внимание при избора на ипотечен програма. Изцяло опорочените е желанието да се сравни директно ставките, заявени от банки.
Причината за това е от следните обстоятелства: в допълнение към ипотечните лихви, заемателят трябва да вземе предвид годишния изплащането на застрахователни апартаменти и други рискове, което също представлява определен процент от получения заем. Банките работят изключително с партньори застрахователи. Естествено тарифи на застрахователите са различни, така че със сигурност е необходимо да се вземе под внимание този факт при избора на програма.
Съгласно условията на кредитополучателя към банката, най-вероятно ще трябва да плащат за допълнителни услуги, предоставяни от банката. Например, една услуга за откриване и поддържане на сметката за заем. Ето защо, изчисленията трябва да вземе предвид, каква е цената на тези услуги във всеки един банков път.
Често, за да се увеличи времето и размера на кредита, е необходимо да се откаже от минималните програми проценти. В този случай, на кредитополучателя трябва да се има предвид, че се простират срок на кредита, размера на кредита първоначално се увеличава по-бързо от надплатената сума по кредита, но в определен момент те започват да се обърнат.
Две или три години в период на кредита може да даде незначително увеличение в размера на кредита, но размерът на лихвата по кредита започва да се увеличава доста драматично. Можете да се изчисли критичната точка, като се използват ипотечни калкулатори в интернет.
В каква валута да издаде ипотека?
Изборът на валута на кредита - не е незначителна точка, когато се решава коя програма да се използва кредит. Оптимално получи кредит във валутата, в която кредитополучателят получава заплата. В противен случай, на кредитополучателя на месечна база ще се изисква да поемат разходите за колебанията на преобразуване и на валутния курс и доходите не са равностойни.
Нежеланата, както се опитват да вземат заем в друга валута само заради желанието да се спечели от разликата в проценти. Ипотечен кредит - по-скоро дългосрочен проект, и този ход е много рисковано.
Диференцирани плащания са тежко бреме върху семейния бюджет в началото на плащания по заемите си. Но те са непрекъснато намалява, а около средата на думата, която може да си позволи да вземе още един заем, или просто ще има повече наличен в бюджета пари.
Други нюанси. Вслушай се в изчисляване на допълнителните разходи, размерът на които зависи от банката, в която вие ще получите ипотека. Трябва да се изчисли общата сума на всички разходи, и едва след това да се вземе решение.
Едно от предимствата на ипотека програмата може да бъде в състояние да предплатите заем, без да понесе санкции. Ако банката предвижда такава възможност, на кредитополучателя значително намалява надплатената сума на корпуса на придобивания.
Когато изберете програма и банката кредитор е необходимо, както и да разгледат следните нюанси, ако има такива: Проблеми с доказване на доход или трудова заетост, както и, ако кредитополучателят не е прием в мястото, където е трябвало да придобие жилища.
Развитието на пазара на ипотечното в България дава повече възможности да избират от една програма заем, който ви подхожда най-много.
Свързани статии