В отговор на един основателен въпрос - как безопасно да си купите апартамент в Москва и не само там, но също така и в областта на Москва, имам много съвети!
В тази и следващите статии ще разказвам на вас как безопасно да си купите апартамент в Москва по отношение на компетентния подготовка на сделката, какви документи да събират сделката, какво да търсят и какви въпроси да координира действията си с другите участници.
Така че, как безопасно да си купите апартамент в Москва.
Преди сделката трябва да бъде:
- Уверете се, че имате пълен набор от документи за собственост и pravopodtverzhdayuschih апартамент.
- Извлечение от регистъра на къща (валиден за 1 месец), копие от финансовата сметка на запитването за липса на дълг на сметки за комунални услуги.
Плюс това, в някои случаи се изисква в допълнение:
- От Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ): кадастрален паспорт и техническия паспорт, съдържащ план на етажа на апартамента и обяснението. Необходимостта от тези документи трябва да се уточни в тялото, създавайки държавна регистрация на сделката. Тези документи са също обикновено са необходими, когато ипотеката сделка.
- Ако апартаментът нелегитимни реконструкция, както и информация за това е в документите на ОТИ ( "червени линии" в етажния план и т.н.), може да има проблеми с регистрацията на споразумение апартамент покупко-продажба. В този случай, може да се наложи изявление на ангажимент от страна на купувача, че той е длъжен да узакони промени или сложи всичко в първоначалния вид. Както нелегитимни реконструкция - обикновено това е проблем за издаване на ипотечна банка, за да си купят апартамент.
- Разрешението за търговия на съвета на попечителите - ако има непълнолетни лица сред собствениците. Настоятелството обикновено е районният съвет на мястото на пребиваване на децата. Списък на документите, необходими за настоятелство, е необходимо да се уточни в Съвета на настоятелите. Списъкът обикновено включва: изявления на двамата родители, извлечение от регистъра на къща, копие от финансовата сметка на запитването за липса на задължения по сметки за комунални услуги, сертификати за ОТИ - всичко за продажба на апартаменти, така и за закупените апартаменти в името на непълнолетния.
- Москва апартаменти за продажба, в случай, че сред регистрираните в апартамента, има незначително което не е собственик, се нуждаят от сертификат от съвета на попечителите, че детето не е член, които са регистрирани и родителите не са лишени от родителски права.
В случай, че апартаментът регистрирани непълнолетни лица, които не са собственици на:
а) за регистрация на договора за продажба в Москва изисква нотариално заверено копие от удостоверението за раждане (оригинал и копие обикновен);
б) ако по-малките - не-собственици са регистрирани в апартамент в Москва без родители - договор за продажба, не минава регистрацията.
Списъкът продължава:
В следващия си статия за това как безопасно да си купите апартамент в Москва, аз ще продължа да списък със съвети и консултации по подготовката на "правилната" сделката за закупуване на жилища в района на Москва. За да се продължи. Ако искате да направите обучението се извършва за вас опитен професионалист - недвижимост. че контактите ми тук. Моля ви!
Вашият Ростислав Smets.
Свързани статии