Кой е на пазара и преди, и който дойде при него сега след булдозерите?
Търговия География на Москва
Дори и ако бизнесът не е бил свързан с длъжностните лица, пряко, много бизнеси през годините тенденция към определени райони на града, подозрително съвпада с границите на административните единици.
Търговска част около станцията "Улица 1905 Goda" е собственик на фирма "Союз-Сона", който принадлежи към семейството на Varuzhan Бадалян, член на борда на арменската общност на Москва.
Районът пред метростанция "1905 улица"
Те собственост на павилиона на Barricadnaya, Presnensky Вал, Мала и повече броня, както и фабрика за производство на сушени плодове в шоколад - всички активи, разположени на територията на областта - Presnensky. Павилиони в Академичния площ, собственост на фирма "Каховка" Анна щика. Десетки такива примери. Директор на Центъра за борба с корупцията Research "Трансперънси Интернешънъл България» Елена Panfilova не е изненадващо, географски бизнес привързаност: "В периода на дивия капитализъм, премиер ресурс за бизнеса е на административните ресурси и комуникации. Ако се разгледа биографията на собствениците на павилиони, както и ръководителите на райони, със сигурност можете да откриете, че те заедно бивши съученици или играят хокей, и така нататък. "
Районът в близост до метростанция "Kuznetsky Повечето"
Подлез станция "Novokosino"
Отделни свят е подземен търговията.
Преди началото на "търговия реформа," Метро Сергей Собянин Москва наета 13,249 кв. m (Снимка: Екатерина Kuzmina / RBC)
По този начин, разликата, с която управляващите дружества са живи, а ако намалява, то не е много. Представителят на "Degamy" твърди: "Сега разликата между наем и преотдаване под наем, като се вземат предвид всички разходи (от охраната да ремонтира павилионите) е 20-25%."
Част от сергиите в подземни проходи построен бивши служители на метрото. Основателят на "Метро Service +" (346,02 кв. М "Варшава") бе Карл Makatsaria, че в края на 1980 г. е работил заместник Основни контролни подлези IPU СССР. Бившият служител на карта работи доставката Metrostroi Антонин Mushkarina лизинг от подземен търговски пасаж (185,77 кв. М) на няколко станции Люблин линия.
Първият подход към реформата
Кметът на Москва Сергей Собянин (Снимка: "РИА Новости")
Сигнал е достатъчно за ръководителите на други области, за да започне премахването на "екстра" павилиони. Не са официални заповеди на Община улица вендинг намаление по това време не се освобождават. Само няколко месеца по-късно властите правят оформлението на сергиите, което включва цялата 9902 обора от 14 хиляди души. Съществували преди. Moskomarkhitektura разработи няколко типични павилион проекти, които бизнесът ще трябва да купят за своя сметка. Например, цената на павилиона, "Класик", който може да бъде монтиран в центъра, се равнява на 420 хиляди души. Разтрийте.
За по-голяма прозрачност на града обяви, търгове павилион на място. Въпреки това, нещо се обърка. преразпределение на пазара е привлякла вниманието на нови посредници, които са решили да купуват продукти за последващите им ПРЕЗАСНИМАНЕ търговци.
Първият търг - за хранителни стоки сергия на ъгъла на Нови Арбат и Novinsky Boulevard - завърши неочаквано. започвайки Скоростта на лизинг нарасна до 3000 пъти, повече от 300 милиона рубли. в продължение на три години. Той спечели "Бизнес център" Skladochnaya ", в близост до бившия електроника пазар собственик Savelovsky Михаил Dvornikov. По-късно, компанията отказва да сключи договор и вече не участват в търговете.
Обикновените търговци за участие в търга, не беше лесно, казва RBC няколко бизнесмени. Във всяка префектура на търг се яви на група участници в силно построен, определя свои собствени правила. "В Западна област от нас веднага предложил: като се започне тарифа - 20 хиляди рубли .. Вие ще се запази - да седнем и глупаво повиши лихвите до няколко милиона. И ако ни дадете 500 хил. Плати, ние по принцип няма да участва, да вземе 20 хиляди. Разтрийте. Аз и моите колеги споделят пространството между тях, да ги даде половин милион, и се проведе търг, "- казва съсобственик на една от вериги за бързо хранене.
В Южния окръг на провеждащия търга не видях цени, "които правят моя колега" - предприемачът припомня още един инцидент: "25000 Кой е повече.? ? Никой "Моят служител не може да го понасям, скочи:" Ние предлагаме 30 хиляди рубли "," Какво е това за подобно поведение ..!? Махни от залата. " Служител изведени бръснат Ambala го доведе в колата и каза да не се появи, или "отреже краката си ще намери в багажника на колата ви."
Останалите близо 5 хиляди души. Павилиони, както и павилионите на 80% принадлежат на мрежова структура, която разпознава източника в отдела на търговията и услугите на Москва. Според отдела, предоставена от RBC, най-големият от тях са: група "Справяне Сити", който контролира 436 сергии, сладолед машина "Iceberry" - около 300 души, на фирма "Danvesta" - 142, структурата на "Mobilayn" група - 119 сергии.
Според RBC, основателите на повечето от най-големите собственици на павилиони са били в един или друг начин свързани с бившия кмет екипа на Юрий Лужков начин.
Chudakov семейство притежава също така и търговски център, "Александър Земя", който е построен на спот пазара в Bibirevo, както и редица компании, които печели търгове градските структури за доставка на platezhek (търговска къща "Гайка") и граждански дела ( "Universalspetsstroy", "Volgogradservis плюс" ).
Нито е искал, нито кризата не попречи на увеличение Asatryan мрежа "Danvesty" павилиони до няколко стотин, включително чрез програмата за сътрудничество между Москва и Ереван кметове.
Скоро павилионите, правата върху които са спечелили "Mobilayn" и неговите филиали са били пуснати за продажба на недвижими имоти уеб сайтове. Продавач е фирма "СК-терминал", която е собственик на мрежа от терминали за плащане в Централна България, а в последно време, ангажирани в изграждането на малки търговски центрове в Москва и Московска област.
Вторият подход към реформата
Кой замества
Драстично намаляване на броя на сергии на други специалности: "продукти" - до 218 сергии, "Цветя" - 165. "бързо хранене" - 114 сергии с местни услуги ще останат само 99. От обширната мрежа на "Mosgorspravki" остават само четири павилион. "Имаме кметът е поставил за задача да почисти търговията улица. Ние се фокусираме върху броя на сергии, които са работили в Москва през съветската епоха. Тогава имаше павилиони "Печат", "Ice Cream", "билети за театър", и всички те имат достатъчно "- казва Nemeryuk.
Всичките седем сергии "билети за театър" отиде в Дирекцията на Москва на театър и концерт и спортни и развлекателни средства, бенефициентите от които са основател на мрежа от терминали за плащане QIWI Сергей SOLONIN (196-то място в най-богатата списъка Forbes Bolgariyan) и главен изпълнителен директор на филмовата компания "Национална филм" Евгений Zobov. И две от трите предлагат за продажба павилион "Хляб" получи 21-годишният бизнесдама Елина Bashaev, за които нищо не се знае.
Част от местата, където за хранителни павилиони сега заемат автомати. Фирма "Всичко, което той" успя в това начинание. От лятото на миналата година, това е - като експеримент с град - поставя по улиците на машини, които продават "стоки от първа необходимост". RBC не можах да намеря никакви разрешителни за монтаж на обекти "всичко себе си." "Тези павилиони са инсталирани като част от Фестивала на роботиката," - каза представител на Министерството на търговията на RBC.
"Появата на" Всичко, което той "е подарък от съдбата - сега не е необходимо изрично да се търси магазин, защото всичко, което трябва да си купя на път за вкъщи!" - с тези думи някои студент Диана Kafiskina описано иновации на сайта на проект "активен гражданин" с Община и това оправдава пускането вендинг автомати. "Софтуер компания носи иновативни подходи за reteyla страната ни да върви в крак с времето, а това не може да не успеят да се моля", - той подкрепи я московчанин Александър Ляпунов. 73% от участниците в проекта, казват, че искат да пазаруват в магазина роботи.
кореспондент RBC проверява работата на четири сергии "Всички той" в различни части на Москва. Нито една от машините не се отпечата продажби разписка, никога не е работил като рецепция функция на банкови карти. Нито един член на проекта "Активен гражданин" не обръщат внимание на тези проблеми.
Какви са шансовете за нов участник да спечели тези търгове? В близост до абсолютно.
Moskomarkhitektura миналата есен прие "типични архитектурни решения за вендинг автомати", според която улиците на града могат да бъдат намерени пет вида автомати. В тръжните документи, от своя страна, се предвижда, че машината трябва задължително да отговарят на стандартите на Комитета за Москва.
"Това не е уникално устройство, те могат да направят всеки производител. Едно от решенията - най-големият автомат компанията Uvenco, които могат да се купят никого - казва Nemeryuk. - Същото за параметри като "All-себе си", но на Балтийско производителя, е инсталиран на площ Tishinskaya ", - каза той. RBC Кореспондент сигурни, че автомат Балтийско производство не отговаря на видовете решения за най-малко пет параметри.
Между другото, една и съща фирма "Всичко, което той" успял друга дейност, свързана с търговията реформа. За да замените всички на тока към новите павилиони, вече собственост на града, бюджетът ще похарчи около 7 милиарда рубли. Министерството на търговията в експлоатация 3085 павилиони, и повечето от тях пое твърд "всичко сам", спечели първото състезание като единствената партия позволено.
Първоначално молбата, подадена от шест компании, пет от тях за търга не бяха допуснати, те щяха да подаде жалба до СССС, но скоро се оттегли всички искове.
Дали достига реформа ефект търговия, успя да се отърве от оковите на посредници в договора за наем и да направи всички процедури прозрачно?
От икономическа гледна точка, че проектът не е оправдано изчисления, сега говори Вълците: "Ние сме много оптимистично отношение към него. Превоз на пътници е високо, но само 3-5% от хората отиде до магазина. тип магазини Zachodni по-удобно за клиента, но ние трябваше да платим за пространство, което не може да се използва за търговия. "
Проектът ще бъде печеливш, ако наемът е 7-7500. Разтрийте. вместо от 14,4 хиляди. търка. 1Q. м, а площта на сергии ще бъде по-малко, каза Волков (след провала на подземен експеримент намалена минималната наемна цена за бъдещите наематели "Novokosino" до 9 хиляди. търкайте.).
С участието на Ан Deryabina
Нощен поражение: как ликвидира търговски обекти в Москва
