През последните години, изгонването на граждани от помещенията - това е доста често срещан проблем. Практиката показва, че ако гражданите да знаят своите права и начините, по които можете да използвате, за да ги защити, изселване биха могли да бъдат много по-малко.
основните правила
Правото на жилище за всеки човек, гарантирано от Конституцията на Република България.
Основният принцип, на който българското законодателство в правоотношенията, които са свързани с изгонване от жилище - с този имунитет и невъзможността на произволно, не се основава на нищо жилищни условия.
Правни отношения, свързани с правата на жилищните регулирани от Жилища кодекс.
Изгонване представлява лишаване от гражданин, пребиваващ, който е пребивавал в стаята на постоянно или временно, но който е загубил или не е имал право да пребивава в него.
Изгонване - правно понятие, но в ежедневието по-често този термин се използва за описание на процедурата на задължителното освобождаване на помещения, в които лицето е живяло изгонени.
цели, преследвани
Основната цел в случай на изгонване е да освободите място.
Вторичните цели се преследват по процедура могат да бъдат:
предотвратяване на произшествия
Например, ако една къща е спешен случай и представлява заплаха да остане.
възстановяването му може да се наложи, като например, когато жилище неразрешено изземване.
За да се защитят и да възстанови правата на определена група от хора
например, съседи, които страдат в нарушение на обществения ред.
Попълване на държавния бюджет
Това се отнася за случаите, когато изгонване се дължи на редовното неплащане на комунални дългове и задължения за използването на имущество.
напускане процес е освобождаването на жилища, който е поръчал изгонване, както и нейната собственост, намираща се в една къща и вътрешните си животни, които живеят там. Придружен от такава процедура забранен за депортирани да използват това, за жилищно строителство.
законодателните разпоредби, които засягат предоставянето на други места за настаняване
- Принудително събаряне на къщата, която се намира в дома на работодателя.
- Предвижда се да се прехвърля на фонд нежилищни имоти.
- Housing е необитаема.
- След основен ремонт променило наемател жилище площ, при която той и семейството му може да бъде разпознат, нуждаещи се от жилища разширяване или обратното, в случай на увеличаване на площта на нормата е надвишена.
Изгонване от помещенията
Напускане е принуден мярка и с изключение на конституционния принцип на имунитет zhilya.Dlya тази важна стъпка, тъй като изваждането на необходимата жилища силна основа по силата на закона.
Законодателството определя следния ред на изгонване на граждани:
Друга заповед за извеждане не съществува.
Опитите да се използва различна процедура за принудително изселване ще граничи с произвол, което е престъпление и се наказва от закона на месото до ограничаване на свободата.
Редът на извеждане се характеризира с такива характеристики:
- изселване могат да се извършват само на стаята, която е жилищен или изгубени състоянието на корпуса;
- изгонване може да бъде направено в интерес на обществото (липса на навременни плащания), тази, която е изваден (аварийно състояние), на трети лица, които също имат право на жилище, което е било незаконно завладяна изгонени или семейството му;
- изселване извършени против волята на лицето, което живее в стаята, и семейството му;
- един, който изгонени, никога не е имал право или поради някои правни обстоятелства, изгубил правото да се ползва от помещенията.
Изселване могат да се появят само по съдебен ред, може да се извърши оторизиран орган, който е териториално изпълнителен директор на услугите - съдия-изпълнител.
Основа, която се използва от съдебен изпълнител, надлежно оформено изпълнителен лист.
Трябва ли го, същия съд, който е издал заповедта изгонване предаде.
Изработено изгонването със съдействието на служители на правоприлагащите органи и свидетели. Ако изгонени уведомени за процедурата, липсата му на дома няма да попречи на упражняването му.
Изгонване без валидно решение на съда, както и лица, които не са съдии-изпълнители и не носят на изпълнителен лист е незаконно.
Какво може да бъде вида на
На типовете евикция може да се счупят само условно, в зависимост от правните основания, които са на разположение за такива действия и последствията от нея.
В зависимост от причините, които са довели до изгонването, жилища законодателство определя тези видове изгонване:
С предоставянето на прилично жилище под аренда
този тип експулсиране е основен. Като правило, това се извършва, ако стаята е в лошо състояние. Получени в замяна на жилища трябва да отговарят на санитарните норми и технически изисквания. Citizen трябва да се осигури жилище, състоящо се от един и същ брой стаи, които той трябваше да изгонване. Не се допуска проверка в една стая хетеросексуални лица, различни от съпрузи.
С предоставянето на алтернативно настаняване
при условие, в този случай, на корпуса не е непременно добре поддържана, но във всеки случай трябва да се съобразят с санитарни норми и техническите изисквания и да се намира в същото село.
Без да се предоставя възможност да се настанят
с такова състояние, могат да бъдат изгонени наематели използване жилища за други цели, което позволява неговото унищожение, смущаващи съседите, лишени от родителски права.
собствениците на жилища
Българското гражданско право и жилища закон защитава правата на собственика, което му дава право да се разпорежда с имуществото си, както намери за добре.
За да изгони собственика на имота му е трудно, но има ситуации, в които това е възможно:
От ипотечни апартаменти
в случай на неплащане на кредита банката има право да ограничи достъпа на ипотекирания имот. В този случай, при липсата на друго жилище роля няма да играе.
собственикът може да бъде изваден от един апартамент, ако имат друго място за живеене, където можете да живеете.
ако собственикът, който е направил промени без правно основание съдът ще откаже да даде пространство по оригиналния начин в разумен срок, съдът има право да вземе решение за неговото изгонване.
За да се провери, без съгласието на (принудителен)
Заличаване не винаги е взаимна. В някои ситуации, тези проблеми се решават в съда.
Принудително екстракт може да се извърши, ако хората, живеещи на територията на жизнено пространство незаконно.
следните причини са възможни, което позволява да се направи принудителна изявление:
- изтичане жилище наемане;
- разрушаването на къщи;
- нарушаване на договор;
- развод;
- живот без основания, предвидени в закона.
За принудително разтоварване е необходимо да се направи рекламация и да даде сериозни доказателства за предоставяне на документи, които потвърждават незаконността на престоя.
- след развода тя може да се направи преценка.
Бивши членове на семейството след прекратяване на семейните отношения в случаите,
- неуспех да проведат съвместно домакинство;
- липса на съсобственик на бюджет;
- отказ за подпомагане на собственика;
- изнесат.
Наематели в случаите,
- прекратяване на договора;
- неплащане на наем;
- нарушаване на договор;
- вреда;
- отказ да напусне, след края на договора.
Извлечение от не-приватизирани апартамент има свои собствени характеристики, като жилища законодателство предвижда равни права за всички жители, които не отговарят на условията да пише на лицето, без негово съгласие.
Може би това е само в два случая:
Наемателят губи правото на пребиваване
В този случай, ако разполага с доказателство такива обстоятелства:
- наемател ляво на всички, а не за известно време;
- той напуска доброволно;
- той не попречи на използването на жилищата;
- той не се плащат сметки за комунални услуги.
Наемател е нарушил правата на другите наематели
Такива нарушения са:
Особености на производството в съда
Направи иск за изгонване може да бъде собственик на имот.
Ако гражданин поради физически увреждания (инвалиди) или ограничения капацитет (детето) не може да се прилага по отношение на изискванията на извеждането в съда на собствената си, от негово име и в негов интерес може да бъде представител на държавата, която в този случай ще бъде на прокурора.
Докажете, че основанията за вашата изгонване в действията си не
чрез документи и свидетели, потвърди, че от ваша страна не е имало нарушения.
Докажете, че стаята, в която са завели
предостави документите, на които сте отседнали в тази област.
Контакт с противоположни твърдения на банки
в тези случаи, ако има нередности в сключването на договори за кредит, за да ги разпознае като невалиден.
настояват за невъзможността за влошаване на условията им на живот.
Ако имате къде да живеят повече
настояват ви осигурим жилища.
петиция
Липсата на доброволното споразумение за изгонване и изваждане от регистрация кара да се обърнат към съда.
Връзка кортове, държани от завеждане на иск. От нейната точност зависи от изхода на делото.
- Посочете дали имате основания да се съдят. По-добре е, ако се обърнете към адвокат или адвокат, който да ви помогне правилно е посочено правното положение.
- Жалбата трябва да съдържа данните и данни респонденти.
- Опишете обстоятелствата по делото, въз основа на фактите.
- Посочете нормите на правото, които поддържат си правно положение.
Процесуалния закон предполага, че разглеждане на иска ще се проведе на мястото на пребиваване на ответника, до съответния съд и трябва да съди.
необходими документи
Делото е заведено в няколко копия, в зависимост от броя на страните, замесени в случая.
Към него са приложени следните документи:
Свързани статии