Има много спорове, свързани с лошо изпълнение на работа, поверена му от страна на изпълнителя. По-долу ще се опитаме, доколкото е възможно ясно и прозрачно, за да се изясни на съдебната практика, произтичаща от настоящата ситуация, която ще ви помогне, от своя страна, да се направи оценка на перспективите за решаване на съществуващите проблеми.
критерии за качество
Както вече споменахме, експертно мнение - най-важното доказателство не прави тази работа. Други, вторична доказателства могат да включват банкови гаранции от изпълнителя за отстраняване на недостатъците, писмена кореспонденция на клиента и изпълнителя, което означава признаване на изпълнителя на брака си, двустранни актове страни на установените дефекти, едностранни действия на клиента, при условие, представител на повикване на изпълнителя, за да опишат определени дефекти отрицателно заключение на държавната строителна експертиза. Средно доказателства не е много важно, тъй като в никакъв случай изпълнителят призна грешката си, не лишава последното запазва правото да докаже по друг начин в съда и да поиска назначаването на независим преглед.
Като правило, разглеждането назначен от съда, но понякога клиентите по-рано се извършват експертни съвети, трябва да знаете, като извънсъдебно разглеждане ще има доказателствена стойност само тогава, когато ти се обадя на изпълнителя за извършване на експертно проучване. Разбира се, ако представителят на изпълнителя не е от значение дали да дойде, това е важно, че сте имали телеграма до предизвестие му. Разбира се, всички изследвания трябва да бъде навременно, това е особено важно за скрити работи по строителни обекти.
Отговорността на изпълнителя
Така че, предполагам, че ние сме били в състояние да се идентифицират с лошо качество на работата, какви са изискванията можем да представят на изпълнителя? Всичко зависи от характера на недостатъците, те грубо може да бъде разделена на несъществени и от съществено значение.
Незначителни недостатъци - недостатъци, които правят обекта на поръчката негодни за нормална употреба или използването на които е уточнен в договора, или недостатъци, които се дължат на отклонение от проектната документация.
Съществени недостатъци - фатален проблем, както и всякакви други дефекти, които не са били отстранени от изпълнителя в разумен срок (тоест, те се появяват отново и отново).
На незначителни недостатъци клиент може да представи на следните изисквания:
- безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок;
- пропорционално намаление на цената, определена за работата;
- възстановяване на разходите си за отстраняване на дефекти, когато дясното клиента да ги отстранят, предвидена в договора за обществена поръчка.
- Трябва да знаете, Клиентът има право да представи само едно изискване, а не всички наведнъж. Това трябва да се има предвид, когато пишете оплакване.
- Когато значителни недостатъци клиент има право да откаже да изпълни договора и да поиска обезщетение за вреди.
Като правило, по въпроса за недостатъците в работата стои в съдебни производства, инициирани от клиенти, които идват да третейски съдове за събиране на дългове за извършената работа. В отговор на тези искания, подсъдимите твърдят, насрещни искове. Но подсъдимите трябва да знаят на насрещния иск ще бъде удовлетворен само когато става дума за съществени слабости. Но това правило не е абсолютно, тъй като много съдилища отказват изпълнители в събирането на пари в брой, във връзка с чл. 711 от Гражданския процесуален кодекс, според които клиентът е длъжен да заплати на изпълнителя договорената цена след окончателното предаване на резултатите, при условие че работата се извършва
правилно и в договорения срок. И работи с увреждания - неизправност. Разбира се, зависи от удовлетворяването на тези насрещни искове, които са изброени като разход на разходите за трети страни, организации, които коригират недостатъците на първоначалния изпълнител. Но точно на участието на тези организации при определянето на брака, тя трябва да бъде предоставена в договора с оригиналния изпълнител. Освен това, съдът ще разгледа разчетите за договорите за строителство, тъй като небрежен изпълнител може да претендира, че новият изпълнител не премахва недостатъците си и произведени допълнителна работа.
Колко дълго клиентът може да направи рекламация на изпълнителя?
Ако период на договора гаранция, а след това в рамките на гаранционния период. Ако гаранционният срок по-малко от две години, в рамките на гаранционния период, както и оставащия период преди изтичането на две години, при условие че клиентът ще убеди съда, че дефектите са възникнали преди прехвърлянето на резултатите от работата на клиента или по причини, които са възникнали до този момент. Ако гаранционният срок не е зададен, жалбата трябва да бъде направено в рамките на разумен срок (не е ли формулата с каучук?), Който не може да бъде повече от две години, както и за строителни работи - повече от 5 години. Не трябва ли да бъде в същото време да забравите за срока на давност. Този термин - 1 година, а в случай на сгради и съоръжения - 3 години.
В заключение бих искал да подчертая, мениджъри, предприемачи, не притежава специални познания на закона, юридически правилно подход за решаване на спорове, свързани с договор споразумения, договори за строителство, на договора за проектиране и проучвателна дейност, съответните държавни и общински поръчки, не е възможно. Много е наивно да се мисли, че четенето на статии в интернет за този или всеки друг сайт ще ви даде реален шанс да спечели делото в съда. Повярвайте ми, той не ще, само квалифициран адвокат или адвокат може да осигури победа в съда (ако има такива, положителен строителство и техническа експертиза по делото). Съдебната практика по силата на договора, понякога противоречиви, нещата са много правни нюанси, които правят свои собствени продължава, като правило, да обжалва, с една дума, това не е договор за заем.
Адвокатите на правната Bureau "Трибюн" се препоръчва да се свържете с квалифицирана правна помощ в най-ранните етапи на проблема. Тази мярка с голям процент вероятност ще гарантира спечелването в съда. Фирмата ни разполага със специалисти, които имат опит в договорите за строителство, а ние ще се радваме да помогнем, разбира се, за адекватно възнаграждение.
Свързани статии