изисквания FRS (RRG) до договора за продажба
При изготвянето на договора за продажба на недвижими имоти трябва да се обърне внимание на следните обстоятелства:
3) Договорът за покупко-продажба на правното положение на главата на човека, подписването на договора трябва да се дава в съответствие с устава (често има ситуации, когато в рамките на статута на висшето изпълнителен директор нарича като режисьор, а договорът определя позицията като главен изпълнителен директор).
5) В договора за покупка, предоставени FRS (RRG) трябва да съдържат информация по отношение на имота, посочен в съответствие с кадастралната паспорт.
6) Договорът за покупка подава към FRS (RRG) трябва да укажете всички тежести, които съществуват по отношение на сделки на разпореждане, и регистрирано в ФРС (RRT) имота.
7) Цената на договора за продажба е съществено условие, че поради това трябва да се посочи. от стойността на имота в договора не могат да бъдат определени в чуждестранна валута (долари, евро и т.н.), без да е подходяща клауза валута (например: всички плащания се извършват в рубли на Централната банка на България към датата на плащането).
8) Заплащането за прехвърлени обект може да се направи както преди прехвърлянето и след прехвърлянето на собствеността. Функциите на ФРС (RRG) не включва наблюдение на условията на договор за покупко-продажба между страните, следователно, се хранят в документите за FRS (RRG), потвърждаващи изпълнението на условията за плащане, не е задължително. Все пак трябва да се отбележи, че в съответствие с член 488 от България ГПК, освен ако не е предвидено друго в договора за продажба, тъй като прехвърлянето на стоки в полза на купувача и на изплащане си за стоки, продадени на кредит, е установено, че в ипотека от продавача за да се гарантира изпълнението от страна на купувача задължението си да плати за стоката. Това правило важи и за недвижими имоти. Този залог се нарича ипотека по силата на закона и регистрирани FRS (RRG) без заявление и заплащане. Ако договорът за продажба е предвидено прехвърляне на имота преди регистрацията на правата на собственост в ФРС (RRG), но при наличието на маркировка върху залога в сертификата за собственост не е необходимо в договора за продажби трябва да включва следната фраза: Страните се споразумяха че преди датата на плащане имот като обезпечение няма да бъде.
9) В акта на приемане и предаване на имота, както е видно от изпълнението на договора и не проверява ФРС (RRG), така че няма нужда да я предостави. Въпреки това, ако актът на прехвърляне и приемане на продажбата, определен в договора, като приложение, то представя на FRS (RRG) е необходимо. Моля, имайте предвид, че ФРС (RRG), трябва да се предоставят всички документи, посочени в договора за покупко-продажба, като заявлението.
Свързани статии