Така например, в документа, по-специално, развит списък на произведения, които са свързани с реконструкцията и преустройството, изисква разработването на проекта и координацията на местните изпълнителни комитети. Те включват:

* Премахване инсталиране, подмяна или прехвърляне на доставката на топла и студена вода, газ, отопление, електричество, отпадъчни води (канализация), изхвърляне на отпадъци, за отделяните газове вентилация, включително електрически, водопроводни, отоплителни инсталации и газови отоплителни устройства;
* Трансфер лира;
* Hydro единица, пара, топло- и звукоизолация;
* Промяна на подовата конструкция;
* Промени в носещи конструкции.

Продължава работата по реконструкция и преустройство следното също трябва одобрение на изпълнителния комитет, но не и за развитието на проекта изисква:

* Промяна в района, броят на обитаемите помещения и спомагателни съоръжения със запазването на функционални области чрез развитие на съществуващи или изграждане на нови дялове;
* Промяна в площта и броя на съоръжения в обособените квартали с опазване на функционални области чрез развитие на съществуващи или изграждане на нови дялове;
* Увеличение Устройство отвори в дялове.

Указът определя работата, които не са свързани с преобразуване и преструктуриране, но изисква хармонизация в различни организации:

* Монтаж на водомери, подмяна на лира (привеждане в съответствие с ZhESom);
* Подмяна на газовата печка, бойлер или колоната в помещението, в което е инсталирано оборудването по проекта (привеждане в съответствие с доставчиците на газ);
* Подмяна на пломби на прозорци и врати отвори по фасадите на сгради (съгласувано с изпълнителния комитет на архитекта);
* Звено в жилищни сгради неотопляеми пространства поради остъкляване на балкони и лоджии (съгласувано с изпълнителния комитет на архитекта);
* Монтаж на жилищни сгради входни врати с промяна на посоката на отваряне (координация с ZhESom).

Промяна на правилата за реконструкция на апартамента е малко вероятно да има доволни много фенове да се направи ремонт. Променете секс (полагане ламинат и керамични плочки!), Преместване на бобината вече могат да бъдат само с разрешение на изпълнителния комитет и координация. Как да си направим ремонта, така че да не се загубиш в всички нови разработки? За изясняване, попитахме главния специалист на отдела за архитектура и строителство на област Партизански на Минск Елена Rachkevich.

Местоположение въпроси

На първо място, внимателно изучаване на Министерския съвет №384: Резолюцията или споразумение за трансфера на лира все още е необходимо. Но просто смяна на оборудването - моля. Единственото "но". Отмени споразумения, не означава, че сега всички ние можем. Спазвайте правилата на технологията и все още има. Това се отнася, например, с диаметър на тръбата на сонда. Можете да изберете всяка конфигурация лира, но диаметър на тръбата, за да промените нежелателно. В противен случай, ако поради намеса от ваша страна няма да има никакви проблеми, ВЕС има пълното право да поиска върне всичко на мястото си.

Внимание към етаж звука на петите

Поставете ламинат вместо линолеум вместо килим сам - забранено.

Специалистите обясняват това ZhESov ZHREO и факта, че когато са били нелегитимни реконструкция на получаване купчина проблеми. Фактът, че координатната не се нуждае от нищо, но това е важно да се запази полагане на подови технология, така че да не се наруши нормалните условия на други хора, които живеят в къщата. С други думи, за всяка стъпка на ламината не powertrowel дава на шум в ушите от дъното съседите. Кой и как трябва или може да провери технологии за привеждане в съответствие, законодателството не е формулирано. Ето защо, в отговор на жалби от наематели на влошаващата звукоизолация специалисти ZhESa, на първо място, ние не знам какво да кажа, и второ, не може да направи нищо.

По този начин, Министерството на жилища и комуналните услуги обясни, че ако нивото на шума е по-високо от установените норми, тези наематели, чиито права са нарушени, имат право на съдебна защита. В този случай, тежестта на събиране на доказателства се носи от лицето, подало костюм. С други думи, на съседите под оферта внесени в съда и да докажат, че поради полагане ламинат или теракот в апартамента им на нивото на шума превишава разрешените граници.

Докато са докладвани такива искове пред съдилищата. Това не е изненадващо, тъй като звънене стъпките на върха може да попречи, но това не означава, че можем да се докаже, че е нарушил установените норми. И ако е така, тогава пак, там трябва да представи доказателства, че те са разделени в следствие от неправилно пакетиране ламинат (плочки). Тя ще трябва да се изпита, т.е. поставени подови настилки, за да се провери и да се възстанови за своя сметка, ако това е заложено правилно. С една дума, да се включат в този случай е по-скъпо. Сега, на законодателно равнище, а не договорените проекти могат да бъдат доведени до административна отговорност.

Тези, които вече са посочени теракот или ламинат (ако няма оплаквания от съседите или ZhESa), какво да се притесняваш ...

Подмяна на дограма в стаите или на балкона само изисква хармонизация на експлоатиращата организация и главния архитект на района. По-добре е да се знае предварително часовника рецепцията в ZhESe главен инженер и технически надзор бюро ZHREO или услуга "на едно гише" в изпълнителния комитет на местно или на председателя на асоциацията на собствениците, ако вашия дом не се обслужва от ZHREO. Тогава, за паспорта си, свидетелство за регистрация на апартамент и да преминете към една от тези организации. Къде ще бъдете помолени да напише декларация и план схема изготвя чертеж прозорец, който искате да достави. Ето всички. Ако това, според експерти, предложеният вариант няма да наруши външния вид на фасадата, план-схема, поставен на хармонизация.

За да инсталирате вратата на предния метал, трябва да се подложи на същата процедура, както за подмяна на прозорци. Единственото нещо, което, освен че има технически сертификат, ще се наложи присъствието на членове на семейството, възрастните, така че те потвърди съгласието си.

Сложете нови интериорни врати в рамките на същия дял може да бъде без никакви одобрения. Изключение: ако решите да промените пантите (отваряне на вратите), или са решили да разширят кея, след това е необходимо, за да калайджия с вестниците. Уверете се, вратата е по-голямо или го измести в посоката, в която може да се получи само разрешително.

За тази цел на документа (отново с възрастни членове на семейството, така че те са дали съгласието си) контакт в една и съща ZHREO или услуга "на едно гише" в изпълнителния комитет. Има назначи ден апартамент инспекция. След това, експертите се подготвят документи за следващата сесия на изпълнителния комитет. В Минск, например, те се провеждат два пъти месечно. След това ще отнеме извлечение от решението на изпълнителния комитет - и можете да започнете работа или да направите проекта. Последна често е необходимо, ако трябва да се прекъсне отвор в стената на лагер, или на място, където окабеляването минава.
След като работата се извършва, е необходимо да се обърнете към специалисти Агенция за държавна регистрация и кадастър (по старомодния начин - BRTI). Те ще дойдат и да инспектира промени в апартамента. След това ще ви бъде даден списък с технически спецификации. С него трябва да се стигне до ZHREO, което ще направи акта на приемане в експлоатация.

Когато кухнята много малка (например, вашия апартамент - стандарт "Хрушчов"), по-добро решение е често, че се свързва с хола. Стената между двете стаи разрушени или напълно да проникне го арка и да получите просторна стая. Алгоритъмът в този случай е почти същото като при прехвърлянето на врата: Разрешение нужда от изпълнителния комитет и, разбира се, дизайна.

В същото време, зачеването беда, имайте предвид, че една отворена арка между кухнята и хола, може да бъде разрешено само ако Апартаментът се намира ... електрически. Ако газовата печка, преградата, ще трябва да се сложи на вратата в някой от неговите разновидности - купе, акордеон, люлка. Въпреки това, има една уговорка. Ако апартаментът е повече от една стая, можете лесно да се каже, че сте прави стаята за кухня-трапезария. В този случай, можете да го направите, без стените в арката.

Нова ток: не е лесно

Ако изходът се намира в един апартамент неудобно, да бъдат готови за това, което ще се премести ги скъпо и трудно. (Забравете за дните, когато можете лесно да промените местоположението на гнездото на върха на по-комфортно - на дъното). На системи за устройства за захранване, както и отопление, вентилация и друга необходима разрешение на изпълнителния комитет. Шофиране е почти същото като с арките на устройството: дръжка на услугата "обслужване на едно гише" в изпълнителния комитет, в очакване на заседанието на Изпълнителния комитет, след което ще ви даде извлечение от решението. След това трябва да разпореди на проекта в проектантската организация или дизайнер, който е на специално разрешително. След това тесто стените и сложи само експерти да впрегнете, които имат разрешение да извършват такава работа. Те трябва да се сключи договор. По същия начин, договорът ще трябва да осъществява технически надзор на организацията, която има съответното разрешение. В края на комисията за приемане съставя декларация за приемане на извършените работи по реконструкцията и преустройството.

Схема за подмяна радиатори и климатични инсталации е приблизително същата. Но имайте предвид, че жилищните организации препоръчват да се монтира на открито климатика единица въздух на балкона или лоджия, а не да го направят до стената на къщата, за да не се развалят външния вид на фасадата. Ако пренебрегнете тази препоръка, разрешение за монтаж на климатика е вероятно да бъде отказано ...

Ако искате да се превърне в пълен собственик на сателитната чиния, не забравяйте да се грижи за координацията. Вземете разрешение за инсталиране. За да направите това, ще трябва да си поръчате проучване на строителни проекти и инженерни системи за привеждане в съответствие със стандартите за безопасност. След регистрацията на изпълнителния комитет на техническото приключване дава разрешение.

Така че, след анализиране не е пълен списък с одобренията на ремонтни отразява непременно: дали сега се осмелява ремонт ...