Характеристики на ипотека, за да си купи къща със земя
По-голямата част от българските банки са свикнали да отпуска заеми за закупуване на апартамента. Поради тази причина почти всички ипотечни програми "висша мода" за покупката им.
Основните разлики са селска къща в този брой:
Характеристики на представяния на ипотека, е фактът, че тази финансова помощ може да бъде предоставена само в присъствието на най-малко един капиталовата структура. С други думи, един потенциален кредитополучател по време на лечение на банката трябва най-малкото да започне изграждането на една къща или да докаже намерението на неговото изграждане в бъдеще. В противен случай, ипотеката ще бъде отхвърлена, защото регистрацията на договори за кредит по отношение на "голата земя" в момента не е позволено.
Условия за ипотека
Условия за финансова помощ на банката, за да си купи къща със земя може да варира значително. Те зависят от кредитни програми.
За по-ясно разбиране на този въпрос се говори за възможностите, които вече предлагат Сбербанк.
В момента там са три:
Сред задължителните изисквания на Банка ДСК, обаче, тъй като по-голямата част от българските банки - изпълнението на договори за застраховка живот и здраве. както и обезпечение. В случай на несъгласие първото теглене на горепосочените договори се увеличава лихвения процент - 1 точка. Също така, цената на кредита се увеличава, ако клиентът не получава заплата по сметка в Сбербанк (половин процент).
Списъкът на основните изисквания за кредитополучателя и поръчителя
Във всяка една от посочените по-горе програми, заемателят е длъжен да предостави пакет от документи. Точната Неговият списък може да намерите на работника или служителя на спестовна банка в най-близкия клон.
Ето един общ списък за ипотечен кредит, за да си купи къща със земя, която ще трябва да се развива, така или иначе. Така че:
- Документ за самоличност - паспорт на гражданин на България - на кредитополучателя и гаранта.
- удостоверение за сключен брак.
- Бракът договор (ако има такива).
- удостоверение за раждане и / или детски паспорти.
- А документ, потвърждаващ собствеността или правото на ползване на земята.
- разрешение за строеж от съответната държавна институция.
- Основни документи на недвижимо имущество, ако имате намерение да получи финансова помощ за закупуване на крайния дома.
- Информацията за доходите (на стандартизирана форма или под формата на банката). Ако получите заплата по сметка в Сбербанк, това не е необходимо.
- Копие от работа книгата.
- Копие от трудовия договор.
- Документи, показващи наличието на правото на собственост върху имота обезпечение.
- Законът за оценка на стойността на обезпечението (което е разрешено само за привличане на независимите експерти).
Трябва да се отбележи, че ако човек е женен, а след това на жена си (или съпруга) се счита автоматично за съдлъжник. Няма значение колко много години този човек, където той работи и какви заплати получили. Спестовна банка дава възможност да се приведе до трима души, като съ-кредитополучатели. Техните доходи ще бъдат сумирани и въз основа на получената стойност се задава максималния размер на месечна вноска.
Що се отнася до самия кредитополучателя. тя трябва да отговаря на следните критерии:
- 21-годишна възраст;
- максималната възможна възраст, на падежа на ипотеката варира от 72 до 75 години. Ако няма обезпечение и поръчители, не трябва да надвишава 65 години;
- общата дължина на заетостта трябва да бъде най-малко една година, и непрекъснато - шест месеца.
Оценявани задължително приспаднат следните суми:
- най-малко да се поддържа нормален живот на всяко лице на издръжка на кредитополучателя;
- приблизителна цена на комунални услуги;
- разходите за погасяване на задължения по други договори за заем, включително други банки;
- преводи в полза на държавата - като например глоби.
По този начин, за да получите достатъчно, за да закупят желаната къщата с количество земя, необходими за привличане на колкото се може повече кредитополучатели представляват обезпечение и документи, доказващи наличието на допълнителни източници на доходи.
Редът за регистрация
Алгоритъмът за получаване на ипотечен да си купя къща с парцел от приблизително по следния начин:
- Се свържете с банката за изпълнение на съответния договор. На първо място, това е най-добре да отиде там, където можете да получите заплата или веднъж са взели заем. В този случай, броят на изисквания и проверки ще бъдат сведени до минимум.
- След като проектът бъде одобрен, той ще остане в сила в продължение на 3 месеца. Въпреки това, този период може да бъде различна - всичко зависи от правилата, които съществуват в определена банка.
- Намирането на правилния съоръжението и регистрация на всички необходими документи.
- Подаване на документи на банката. Неговият персонал проверява правната чистота на сделката и взема окончателното решение.
- В случай на положително окончателно решение, формализирано споразумение с продавача на къщата. Необходимо е също така да се гарантира, регистрацията камара.
- Банков превод на средства за операцията за закупуване или строеж на къща със земя за сметка на продавача или неговата строителна компания. Купувачът (известен също като на кредитополучателя) подписа споразумение за ипотека и да се формализират застрахователни полици.
Процесът за получаване на ипотечен да си купи къща със земя може да се смята за завършена.
Горният алгоритъм може да бъде различна: например, ако земята не се намира в имота, ще бъде необходимо да се потвърди по време на неговия договор за наем, който не трябва да бъде по-малък от срока на договора за ипотечен кредит.
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (812) 309-71-83 (София)
8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии