Винаги ли е необходимо да се получи одобрението на държавната агенция при покупка на жилище? Ипотечни и настойничество власти често са свързани: когато давате заем на правителството следи спазването на законодателството в сделката, за да не се нарушават правата на малолетни и непълнолетни лица.
Когато имате нужда от разрешение
Според федералния закон, гражданин придобива правоспособност, достигане на възраст от осемнадесет. До този момент тя трябва да се грижи за родителите, настойниците. Териториалните органи на попечителство, настойничество внимават да не нарушават правата на непълнолетно лице при преместване / покупка на апартамент.
Банкерите не са склонни да предостави заем, ако една от страните по сделката ипотека е непълнолетен. Повечето кредитори предлагат следния алгоритъм:- ипотеки върху техните родители;
- изплащането на кредита;
- подновяване на имот за деца.
Има случаи, когато банковата структура дава заем, както и собственикът на детето се прекратява. Тя изисква залог не за придобиване на обекта, и други течности имота. Подходящ апартамент, който вече е собственост на родителите и другите роднини на непълнолетния.
Процедурата за получаване на разрешение
За да се получи разрешение настойничество, за да си купите апартамент в ипотека, е необходимо да мине през няколко етапа.
Стъпка 1: Подаване на документи
Материалите, събрани лично в териториалното поделение на настойничество. Ако детето е навършило 14-годишна възраст, също така е налице. Той подписва и същ документ, както е на родителите.
Непълни документи Причината за завръщането им без разглеждане. Премахване на недостатъци, заявителят има право да подаде материали се рециклират.
Преди вземане на окончателно решение упълномощен служител провежда разговор с юридическите представители на непълнолетно лице, изяснява целта на закупуване на апартамент.
Когато ситуацията се усложнява - случай е специално формирана комисия за непълнолетни въпроси и защита на техните права.
Стъпка 3: Известие за резултат
След преглед на документите, представени от решението на държавна агенция. Тя е под формата на резолюции и подписан от ръководителя на организацията. Законодателството определя срок от петнадесет дни за проучване на държавната структура, получена материали.
Стъпка 4: Решението за обжалване на държавния орган
Какво става, ако разрешение за ипотеката от органите на настойничество не сте получили? Обжалване на решението на държавния орган, чрез завеждане на дело в съда. Материалите са родителите на детето или законни представители. Има право да обжалва прокуратурата.
Какви са необходимите документи за
Запрещение власти за решаване на проблема на разрешение за предоставяне на ипотечни кредити за закупуване на жилище е необходимо да се осигурят тези материали:- Говорител на установения образец на непълнолетния;
- нотариус писмено искане за разрешение за извършване на сделката;
- информация дълг на публичните услуги, които за закупени жилища е вписана;
- документи, свързани закупения имот;
- удостоверение за данъчна администрация от наличието на дълг за данък върху имущество;
- проектира ипотека договор за покупка на апартамент.
Ако закупени от името на малка част от жилище, съсобствениците на такива имоти са длъжни да представят писмено пълномощно за извършване на сделката.
Държавен инспектор структура изискват такива документи, свързани с недвижими имоти, покупка на който се извършва в полза на детето:- копие от удостоверението за собствеността на продадени жилища;
- копие от удостоверението за регистрация;
- партньорски проверки;
- екстракт от Държавен регистър;
- извлечение от къщата на регистрираните наематели.
Предоставяне на копия от материалите, заявителят представя оригиналите за проверка на тяхната агенция служител.
Не по-късно от един месец след покупката на апартамент в името на непълнолетния в ипотека, законни представители трябва да изпрати копие от опеката на договора за продажба.
Също така може да се интересуват от:
Свързани статии