Във всеки по-голям град в острия проблем с гаражи. Броят на автомобилите се увеличава, а в гаража, за да се изгради с темпо, просто нереално. Когато тази характеристика е въпроса, че не всички шофьори са склонни да купуват скъпи премия гаражи. Това предполага прост извод: евтини гаражи търсенето винаги ще надделее над предлагането. Тази посока може да бъде много привлекателна за частен инвеститор.

Предимствата на тази инвестиция са очевидни:

• Ниската начален капитал;
• Широка клиентска база.

В действителност, за да инвестира в изграждането на гаража, ще ви е необходима значително по-малко пари в сравнение с инвестициите в закупуване на апартаменти. При завършване на проблемите, свързани с намирането на купувач или наемател също не е там. Според статистиката, една четвърт от всички автомобилистите поддържат своите железни коне в гаражи за паркиране. Повечето от останките са нощуване. И почти всеки един от собствениците на автомобили с време се чудех как да се гарантира безопасността на автомобила, организиране на нейното съхранение в гаража.

видове гараж

Преди да разгледа детайлите на дела на инвестициите в изграждането на гаража, да се справят с тези гаражи, които са намерени видове на пазара. В момента има общо шест начини за организиране на местата за паркиране:

Manezhny надземен паркинг комплекс е неотопляем, "библиотека" на шест етажа, в отделна сграда. Надземни гаражи опаковка (неотопляеми или отопляеми) в основата си ще бъдат многоетажна "какво ли не", но с отделно помещение за всеки автомобил, разделени от стени и порти. Дига гараж - poluzaglublennoe структура от две нива. Най-често се изгради в близост до сградата. Първото ниво се намира под земята, а вторият - на леко повишение. За да спаси земята от върха на гаража може да се организира парк или детска площадка. Механизирана гараж е оборудвана с асансьори, които определят автомобили на местата си. Подземни гаражи са изградени най-вече под жилищни сгради.

Както може да се заключи, най-евтин, и по този начин най-популярните сред шофьорите, ще бъде първата версия на гаража - Manezhny земята.

юридически тънкости

Ние, като взаимно инвеститори гараж строителство, задължително трябва да имат представа за правната страна на въпроса. За да споделите в този проект, ще трябва или да се присъединят към вече активно общество или за организиране на новото. Най-често за създаването на гараж за изграждане на общество има за цел да изгради само един обект. За тази цел ще автомобилни ентусиасти, които се интересуват в тази конструкция, за създаване на организация.

За GSK проблем може да бъде разпределението на земята за строителство. Също така е необходимо за решаване на въпросите със създаването на проекта, подготовка на друга документация. Решението на всички бюрократични тънкостите на приема дълго време. В допълнение, всичко това е много значително увеличава разходите за изграждане на всеки място за паркиране. Това е всичко, което трябва да се помисли по-рано и да бъдат подготвени за това инвестиционни суми.

Какво да се грижа за

Сподели участие в изграждането на гаража защитава правата на инвеститора по същия федерален закон, който се отнася до инвеститорите и жилища. По този начин, "гараж инвеститор" ще получат всички права на участниците в общ строеж. Ето защо, сключването на договори и провеждане на каквито и да било сделки по време на строителството и след приключването му трябва да се вземат предвид правата на собственост на всеки инвеститор. В зависимост от ситуацията и действителната ситуация в случай на гараж строителство и инвестиции в такива съоръжения, може да има някои проблеми и трудности. Нека разгледаме най-важните и често срещани проблеми точки:

Един от най-често срещаните проблеми при изграждането на гараж на кооперацията, се счита за необходимостта да се получи съгласието на жителите на строителството на съоръжението. Интерес към изграждането на кооперативни автомобилистите инициатива подкрепа. Но със сигурност ще има такива, които не са доволни от перспективата за гаражи в близост до имота. За да се постигне съгласието на жителите е вероятно да се наложи да се направят някои отстъпки, като обеща да се изгради детска площадка или парк за отдих.

В зависимост от степента на сложност на обекта ще се промени, както и времето, необходимо за създаването на проекта и неговото одобрение. Колкото по-сложни и по-е планирано да се построи гараж кооперация, толкова по-дълго ще трябва да изчакаме за въвеждането му в експлоатация. В резултат на проекта, в зависимост от неговата сложност, това може да отнеме от няколко месеца до няколко години.

Сградата е от решаващо значение на привлечения ресурс. История знае случаи, когато парите, които прие членовете на изграждането на кооперативния дял просто не е достатъчно. В резултат на това, работата трябваше да бъдат замразени. Това може да се случи поради нарастващите разходи за материали, или в случай на непредвидени разходи.

Ако имате определена сума пари и сте решили да инвестират в изграждането на гаража, спрете избора си на първите два вида описахме гаражите. Това ниско варианти за разходите, тяхното изграждане не отнема много време, а с реализацията (продажба или отдаване под наем) евтини проблеми опция също ще бъдат много по-малко.

Както вече писахме, по-простите на обекта, толкова по-бързо ще бъде построен и пуснат в експлоатация. Освен, че по този начин няма да бъде дълго да чакате, докато си инвестиция ще бъде печеливша, там е друг важен положителен аспект на бюджета на гараж строителство. Колкото по-бързо на обекта ще бъде построен, толкова по-малко риск от повишаване на разходите за материали и услуги на изпълнителя, и следователно по-малко вероятно да изгори с тази инвестиция.