Инвестициите в всякакъв вид недвижими имоти винаги е една добра инвестиция. Придобити активи - материали, които могат да се видят, да се докоснат, да направи оценка на размера и формата. Недвижими имоти - една от най-надежден актив, освен това, той носи постоянен доход в случай на отдаване под наем. Повечето схватливи инвеститори ще потвърдят, че жилищната площ е един чудесен инструмент за пасивен доход. Това е предаване на апартаменти под наем.
Има и друг, не по-малко печеливш и привлекателен вариант - да си купи под наем бизнес или да го продаде. Жилищната площ е преведен на нежилищен фонд на средата не е твърде сложно правни процедури, след което тя може да се използва за бизнес, като например да се настанят кафене, аптека, офис и така нататък. В допълнение към този метод на инвестициите и доходите, а има и други, много от които са доста оригинални, но в същото време те се изявят и ползи. Един такъв метод е т.нар метод Kijosaki.
Особености на метода Кийосаки
В книгата на Робърт Кийосаки "Богат татко Лош татко" предлага много различни сделки. веднага да се отбележи, че някои от тях не причиняват много доверие, но на общия принцип на метода, описан в глава 6 от "квадрант паричен поток" представлява интерес. Нека разгледаме, че тази инвестиция по метода Кийосаки му. Руска версия на предложената стратегия е. Real Estate, която е в състояние да донесе на наема трябва да бъдат закупени на кредит, така че наемите определено са блокирани анюитет по договора за кредит. В този случай, гарантирано от положителен поток на средства. Ако се вземе кредит за пълната стойност на даден имот, активът е придобит, така да се каже, "свободен", както и продължителността и степента на рентабилност на такива инвестиции приближаващи безкрайност. Робърт Кийосаки каза това по време на семинар, той провежда в Москва.
Как работи в действителност
Но всички по-горе - само теория, така че ние се опитваме да се върнем към реалността и да се анализира какво опитът показва. И тогава там е първият противоречието: ипотечното кредитиране е възможно само при условие, че съответстващо на първоначалната сума да бъде платена. Първо граница плащане дава дори кредитни инвестиции, а това може да се добива в сравнение с други инструменти.
Така се оказва, че използването на ипотечен кредит за покупка на имот под наем е в действителност, една и съща търговска печалба, която, разбира се, си има своите предимства и недостатъци. Ако ръката илюстративни фигури, че е лесно да се изчисли, че от който е получена, тоест, става ясно, че безкрайно метод за добив Кийосаки не носи отговорност. Нещо повече - в този случай връщането е по-ниска, отколкото придобиването на недвижими имоти само за пари в брой.
Предимства на Кийосаки
Но всичко е не само минуси, но и плюсове. И това е справедливо да се каже, че методът Кийосаки тези предимства са доста значителни и забележителни. На първо място, този метод на инвестиционна стратегия изисква инвестиции много по-малко ресурси. Например, не шест милиона и 02:59. Значителна разлика!
И най-важното - всичко това увеличава лоялността на банкови институции. Фактът, че някои български банки са започнали да предлагат ипотечни кредити без авансово плащане, което коренно променя ситуацията. Какво се оказва - има безкраен норма на възвръщаемост? Ако отново, за да въоръжи цифрите, ние можем да отговорим на този въпрос утвърдително. Следователно, необходимо е да се избере най-десния бряг. При определени условия, за закупуване на ипотека на недвижими имоти е много по-евтино, отколкото купуват директно. Ето защо, да инвестира, богат - и не се страхувайте!
Вашето мнение регистриран успешно!
Свързани статии