В съвременното строителство високи сгради са все по-често се използват от техническата система на отопление и топла къщи водоснабдяване, предоставяща възможността за производство на топлинна енергия, или в непосредствена близост до сградите, или - директно на нейна територия. Източници, произвеждащи автономно отопление и битова гореща вода (БГВ), има по-апартамент (един апартамент за отопление) и обща сграда (за отопление на цялата къща). На последните ще бъдат обсъдени в тази статия. Най-често това е газовия котел, разположен на покривите на обектите.

Информация. Отличителна черта на използването на оборудване за производство и предоставяне на други общински услуги за отопление при липса на централно отопление е възможността за създаване на решение на самите собственици на помещения в апартамент за изграждане на начални и крайни дати на отоплителния сезон. При липса на такова решение на отоплителния сезон започва и завършва в рамките на уставния тялото на времето на нейното начало и край във връзка с централизираната мрежа инженерна и техническа поддръжка.

В съответствие с ал. 1 от член 290 от Гражданския кодекс на собствениците на България Апартамент в жилищна сграда, собственост на правото на обща собственост на дялове от общите части на къща, носещи конструкции у дома, механични, електрически, ВиК и други съоръжения извън или вътре в апартамента, които обслужват повече от един апартамент.

Това включва покрива, защита на носещи и неносещи структура на къщата, механични, електрически, водопроводни и друго оборудване, разположен в къща извън или вътре в помещенията и обслужват повече от една стая. По този начин устройството, според постановлението на правителството № 354 от 06.05.11. и са "вътрешни инженерни системи", проектирани за производство и предоставяне на други общински услуги за отопление и топла вода (в отсъствието на централизирано отопление и топла вода) и част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Функции за отопление и топла вода за комунални плащания

Регламент 54 P. при условие, че сумата на изчисляване на заплащане за тези комунални услуги за потребителите, извършена изпълнител въз основа на количеството на полезни ресурси (в случая със студена вода и газ), използвани през периода на плащане, при производството на комунални услуги за отопление и (или) гореща вода и тарифи (цени) за използваните в производството на общите ресурси.

Трябва да се знае, че огромният обем се използва в производството на полезност на ресурсите определя от показанията на инструмента, осигурителният размер на такова обществен ресурс в нейно отсъствие - пропорционално на разходите за такава полезност ресурс за производство на топлинна енергия, използвана за предоставяне на комунални услуги за отопление и (или) за предоставяне на общински услуги за доставка на топла вода.

Потребление чрез загряване в отсъствие на централна отоплителна система се изчислява по обичайния принцип, въз основа на обемното разпределение според потреблението на ресурсите на полезност отпечатък на стаята (жилищни или нежилищни). Освен това, в рамките на нежилищни помещения не се разбира общите части, са част от общата собственост на собствениците на помещенията, те включват различни търговски помещения (офиси, магазини и т.н.). Собствениците на тези помещения трябва да плащат такса за общински услуги и да участват в разпределението на общинските средства, на равна нога със собствениците на жилища (апартаменти).

Цената на топлата вода се състои от два компонента:

- продукт от обема на консумираната гореща вода потребител получава За и тарифата за студена вода;

- продукт на обема (количеството) на общинските ресурси, използвани за отопление студена вода, за да се осигури общински услуги за снабдяване с топла вода и полезност на ресурсите. В този случай, размерът (количество) публичен ресурс определя въз основа на специфичния разход на комунални услуги ресурс, използван за отопление студена вода, за да се осигури услуги за топла вода в размер, равен на горещия обема на консумираната вода по време на периода на фактуриране в домашна среда или нежилищни помещения и obschedomovye нуждае.

С други думи, в този случай се извършва плащането за обема на гореща вода за битови нужди в стаята толкова ниско студена вода с дъската за отопление на тази студена вода, за подходящата температура.

При наличие на собствен покрив котел на къщата, така че къщата няма да зависи от парното. И това трябва да спести значителна част от разходите за енергия. Съответно, в тези сгради трябва да бъде по-ниска цена за топла вода и топлинна енергия в сравнение с къщи, които имат централизирана система за отопление. Но напоследък често се появява незаконна ситуация, в която собствениците на помещения в жилищни сгради, оборудвани с покрив бойлер, генериране на такса за студена вода и газ, консумирана за затопляне на водата в собствен бойлер, плащат повече и тарифите за централно отопление. При тези обстоятелства, за таксуване в топлинна енергия за наематели в същност означава, че жителите на една жилищна сграда, първо заплащане на ресурсите, необходими за подготовката на топлина в котела си стая (газ, вода, електричество и т.н.), а след това друг, и да придобива в резултат на топлината на приложимите проценти. Т.е. наематели правят за себе си топло, заплащане на извършените разходи и плащат за тази топлина в организацията.

В заключение, ако ви жилищен блок е оборудван с автономна котелно помещение, обърнете внимание на датата на получаване на плащане на комунални услуги, а именно принципа на изчисляване на разходите за услуги за отопление и топла вода. Ако има съмнение за необходимо да се свържете с регулаторните органи неправомерно начисляване на разходите за комунални услуги.

За консултации по въпросите, повдигнати в тази статия, можете да се свържете с консултантски център за потребителите FBUZ "център по хигиена и епидемиология в региона Саратов", тел на: 39-49-01