Разбор индекси на FER и TER Stroyinformresurs

Сред разнообразието от бази данни и показатели е трудно да не се загубиш. И колко са налице нови възможности за изчисление, имаме нужда от промяна само кодовете!

Индекси на FER за Москва

За Москва, има няколко възможности за изчисляване на прогнозата, използвайки само една база FER. В момента произвежда 3 вида индекси, които отговарят за изчисляване:

Всички вече добре познатите индекси на Министерството на строителството, който се разпространява на тримесечие. Ние използваме индекси за формиране на първоначалната цена на договора, но не може да се използва за населените места в бъдеще. Индексите са на разположение на IDA за всички области. Също така, някои предприемачи оценяват програми трябва да ги направят. Например, "Гранд изчислите" - за всички райони (безплатно) или "Turbosmetchik", което прави тези показатели само за руските железници (да сега и железници използва тези индекси с повече подробности можете да намерите тук !.). Изтеглете и използване е безплатна.

Индекси детайлизирани, porastsenochnye. "НАСИ" на емитента. Използва се за населените места между организации, както и за формирането на първоначалния договор цена (Забележка:! Всичко това се обсъжда в договора). Именно тези показатели са подредени по-често клиентите на прогнозната програмата (т.нар "Индексът на FER"). Цената обикновено е 1500 рубли. 1 освобождаване. Истината на тези показатели не са намерени в "Гранд-оценка" (политиката). Поради това се предлага да се използва следното.

Индекси произведени "Stroyinformresurs". Както и индекси "Наси" са porastsenochnymi и детайлизирани. И двете са на разположение на месечна база. Цена индекси - 1700 рубли. 1 освобождаване.

Сега нека да сравни показателите на заплатите:

В този случай, сравнението ще има само между 2 индекси, защото Министерството на строителството кодове не съдържат индекс за заплати.

По този начин, работна заплата ще бъде повече от използване на индекси на Фер "Stroyinformresursa".

И поради факта, че Министерството на строителството на индексите ние са кандидатствали за изграждането, изчисляване на разходите, то като се има предвид, ще бъде най-ниската. Това е, което тя и началната цена на договора. Но избора между съществуващите индекси "НАСИ" и Stroyinformresurs, трябва да се ръководят не само от желанието си, но също така и на договора, който определя условията.

Нека сега да видим стойността на същия бюджет изчислява с помощта на индекса и показатели, произведено Stroyinformresurs "НАСИ".

По предварителни изчисления на база индекси "Наси" - 92 734 рубли.

По предварителни изчисления, базирани индекси "Stroyinformresursa" - 93 515 рубли

Както можем да видим оценките на разходите ще бъдат различни за индекса - "Stroyinformresursa". И по-често, отколкото са в действителност "печеливша."

За да не се губят в най-различни показатели, можете да се свържете с нас. Ние ще Ви посъветва съществуващата регулаторна рамка, която се използва и оценките, които индекси се използват за това.

Индекси на TER

Вземете, например, и сравни региона Ярославъл.

Що се отнася до бюджета за регионите, например, в региона Ярославъл. Че сме в състояние да предложим повече, отколкото изчисляването на вариации на оценките:

База FER + индекси Министерството на строителството за района (безплатно).

FER база + индекс "Stroyinformresursa" за региона (1700 RBL.).

FER база + индекс "НАСИ" с коефициент на корекция на нашия регион.

И TER база данни с индекси "Yargosstroyekspertizy" (1000 търкайте.) - най-често срещаният вариант.

Кое е по-добре да се използват индекси? Вие решавате. Например, за региона Ярославъл ще бъде правилно да се използва последното изчисление дава на териториална основа и го индекса. Но други възможности имат право да живеят в съгласие с клиента. Особено, че "печеливш" има и други;)

Министерството на строителството и индекси също са популярни за региона Ярославъл. Напомням ви, че изчисляването на тези показатели е от значение само за формирането на първоначалния договор цена и не се харесва, за населени места между клиента и изпълнителя!

По отношение на оценките на базата на изчисления на индекса "Stroyinformresursa" или "НАСИ", след това трябва да има ясна координация на прилагането на тези показатели, въпреки че заплатите и ще бъдат по-високи в случай на тяхното прилагане.

При изчисляване на оценката с помощта индекси "НАСИ" ние използваме корекционните коефициенти за региона Ярославъл на техническата част на индекса.

В резултат на това разходите оценява с профила им - 847 195.16 рубли.

НО! Наси индекси е много необичайно в региона, почти никога не се случи, а някои разработчици (като "Гранд оценки") все още не се поддържат по същата причина.

При изчисляване на оценките в основата FER индекси "Stroyinformresursa" за региона Ярославъл, ние получаваме 843 711.80 рубли.

Очаквано базирани област TER Ярославъл с индекси Yargosekspertizy. - 769 220,76 рубли. Също спомням. че при изчисляването на базата в TER не съществува индекс за изграждането, но само за ПП.

За изчисляването на оценки можете да използвате всеки от тези опции, след като се съгласи с клиента. Естествено, ние предполагам, че някои оценители ще търси кои индекси да се използва във всеки конкретен случай е по-благоприятно. Готови ли сте да помогне с отговор на тези въпроси;) За да не се загубиш в най-различни индекси и бази данни, можете да се свържете с нас за съвет.