Q: Кой може да си купите апартамент, къща или земя?
Отговор: Имотът с включването на земите в България могат да се купят само български български физическо или юридическо лице. За закупуване на земя или
имот със земя в България, чужденците могат да се регистрират нова фирма или купуват готови лице и да купуват от името на тези фирми на всякакво имущество (хотел, апартамент, къща, вила, земя, офис, промишлени сгради, гори, пасища и др ), без никакви ограничения.
Чуждестранните лица могат да закупят от тяхно име или структура на апартамента само правото сградата.
Q: Какво разходи ще носи на купувача на имота при покупка?
Отговор: Купувачът трябва да плати:
- местни данъци върху продажбите, е приблизително 2% от документално доказаната цена на сделката;
- таксиметрови услуги вписване на обекта в държавния регистър.
Q: Какво още трябва да плати на купувача, различни от официалните тарифи и такси?
Отговор: Купувачът плаща за:
- Настаняване в България (може да предложи икономически ефективни възможности за дългосрочно настаняване под наем апартамент или, ако е необходимо);
- dopogu и виза в България;
- регистрация на фирмата, от името на всичко, което се произвежда недвижими имоти, без никакви ограничения, ако е необходимо;
- Комисията за подкрепа на сделката (за сигурността на сделката е необходимо да се провери обекта в отсъствието на продавача на дълга на трети лица, на чистотата на друг обект
задължения, производството на съответните документи, договорът и sdelaki
и т.н.).
Q: Аз се боя да плати в брой за касови бележки или ваучери. Как може да се избегнат рисковете, доколкото е възможно, когато сте платили за имота?
Отговор: При изчисляването на имота при закупуването му може да се направи чрез банкова сметка, с вашата фирма за сметка на продавача, въз основа на договора.
За допълнителна защита парите на купувача може да се отвори съвместна доверителна сметка в банка и да получите парите до продавача само след закупения имот ще бъде издаден от нотариус и ще предприемем съответните регистрация. Банката ще разкрие сметка
купувача само след представяне на договорените документи отбележи.
Въпрос: Мога ли да се съгласи да отложи плащането за избрания обект мен?
Отговор: Да, забавянето при изчислението може да се предписва при сключване на предварителен или окончателен договор. Вие ще трябва да плати предварително депозит или на продавача,
потвърждава сериозността на намеренията си. Това частично авансово плащане (около
10-20% от стойността на проекта) ще участва в общата стойност на сделката и ще бъде
Финансова гаранция за завършване на сделката.
Въпрос: Какво ще стане, ако продавачът ще си взема депозит и след това продават
Поръчах един апартамент на друг купувач?
A: С правилно сключен договор ще доведе до плащане на санкцията от продавача във ваша полза в размер на 100% от сумата на депозита плюс връщането на депозита.
Q: Как мога да направя сделка с максимална защита за купувача?
A: Защитете придобиването на сделки с недвижими имоти и изчисления върху него може да бъде чрез използването на акредитиви, продавачът да получи парите си само след представяне
пакет от документи, доказващи факта на сделката. Разходите за такъв кредит
незначително. Допълнителна защита може да бъде и застрахователни сделки.
Q: Трудно ми е да се вземе решение за придобиване на имот в друга страна! Мога ли да направя ясен план за действие за закупуване на апартамент?
Отговор: Съмненията са разбираеми и естествени. Такива сделки причиняват много хора се страхуват, тъй като измамни сделки с недвижими имоти. Схема на действие, вижте
по-нататък.
Свързани статии