приватизиран имот в брака
В тази статия ще научите как да се направи разделяне на имуществото, което е приватизирано един от съпрузите в един брак.
Член 1 от Закона за България "От приватизацията на жилищния фонд в България" установи, че приватизацията на жилищни помещения - това е свободен трансфер български собственост на граждани на доброволни начала, която заемат жилищни помещения в държавната и общинска жилищния фонд, както и за българските граждани, които резервират жилищата, обитавани - на мястото на резерва на жилищни помещения.
По този начин, ние виждаме, че приватизацията - е безвъзмездна сделка. Според договора за приватизация на помещения предадени на купувача безплатно. Приобретател (бъдещ собственик) не се заплаща никаква сума за придобитото жилище (апартамент) и не могат да правят друга насрещна престация (тоест, не предоставяне на услуги, не извършва работата, и така нататък за трансфера му собствеността на жилището) ,
Жилищните помещения, в резултат от приватизацията не идват на съвместната собственост на съпрузи, и се превръщат в лична собственост на съпруга, който е сключил договора за приватизация и да получите имота въз основа на това споразумение.
Ако един апартамент или друго жилище приватизира двете съпруг и съпруга, те са собственици на собствения капитал на жилището и да се разпорежда с дела му в собствеността на самостоятелно. Тези акции не се различават. Раздел в този случай се появява на етапа на сключване на договора за приватизация и регистрация на собствеността на акции в собствеността.
Това е общото правило.
Въпреки това, трябва да се разгледа следните точки, когато частта от приватизирани собственост на съпрузите.
В този случай, съпруг в случай на развод ще запазят правото си на ползване на помещения (апартамент) за неопределено време и ще бъде в състояние да живеят в него толкова, колкото иска. Правилно е да ги държи дори и в случай на продажба (дарение, замяна) апартамент на друго лице.
Тя няма да бъде собственик и да не бъде в състояние да направи част от апартамента, че съпругът придобити от приватизационния договор по време на брака, но той е в състояние да живеят и да се насладите на апартамента на равна нога със собственика.
2. Ако приватизирани апартамента или други инвестиции жилища дадените значително увеличаване на стойността на този имот.
Съгласно чл. 37 от Семейния кодекс на България собственост на всеки от съпрузите може да бъде признат за съвместната им собственост, ако се установи, че по време на брака в резултат на съпружеска имуществена общност или на имуществото на всеки от съпрузите или работа на една от инвестициите, съпрузите са били направени, че значително да се увеличи цената на имота (ремонт , реконструкция, преоборудване и други).
В този случай, приватизираната имота (апартамент), трябва да бъдат произведени прикачени файлове, значително увеличават цената на имота.
На въпрос какво инвестиции значително увеличаване на разходите, но съдът има предвид конкретния случай може да отговори. Ясни критерии в законодателството не е така.
Но е възможно да бъдат признати като попадащи в обхвата на член. 37 от Семейния кодекс от случаите, когато жилището е преведен на нежилищни (реконструкция, значително увеличение на стойността), къща завършена, значително увеличи площта, възстановен след пожар или природно бедствие, причинено големи щети (основен ремонт, реконструкция).