Каква е приспадане?
Данък сгради приспадане по силата на договора на собствения капитал позволява на гражданите да сключи подходящ договор:
- Върнете 13% от стойността на строителството на жилища на собствения капитал договор, както и 13% от ипотечната лихва, ако придобиването на жилища оформен от ипотеки.
Ivanov AA има право да:
- върне 13% от стойността на жилището - 390 000 рубли;
- върне 13% от ипотечната лихва за периода от време между първия месец на плащанията си, а последният (или толкова дълго, колкото размера на лихвата не достига 3 000 000).
Връщането на тези суми се извършва единствено от данък общ доход ставката на 13% личен платен от гражданина към държавния бюджет - работни заплати, обезщетения по договори за гражданско право, приходи от продажба на имущество. Ако гражданите не са имали доходи, подлежащи на данък върху личните доходи, приспадането няма да работи проблем.
- От правна гледна точка не плащат данък върху личните доходи на собствените си заплати (и други доходи) в размер на съответния приспадането.
Познати Ivanov AA Реших да издаде приспадането не е на първия и на втория кръг. В този случай, той не може да плати месечната личния подоходен данък (за да плати около 33 333 рубли) в размер на 4333 рубли (13% от 33 333):
- до края на годината, в която той проектира приспадането на съответната схема;
- толкова дълго, колкото размера на данъчните доходите на физическите лица и пресметнати стойности достига, състоящ се от 390 хиляди рубли (13% от Иванова АА покупната цена) и 13% от платените лихви Иванов AA договор за ипотека.
И в двата случая, Ivanov AA Ще се сдобиете с една заплата от около 33 333 рубли, без приспадане на данък върху личните доходи на него.
Нека разгледаме по-подробно как материалът е направена при остатък съвместно строителство и в двете изпълнения.
Осъществяване приспадане на договора на собствения капитал: възвръщаемост на закупуване на жилищните цени
Подходящ механизъм за регистрация на приспадане имот предполага:
- Сключването на договор национално участие капитал със строителната фирма и въвеждането на плащането за жилище в строеж върху него се дължи на:
- собствени средства на гражданите;
- собствени средства, допълнени от заеми - под формата на ипотечен кредит.
- Потвърждение за участие на данъкоплатеца в договора за споделен строителство и регистрация на правата на собственост на жилища (правото да ги изхвърлете).
Потвърждение за участие на гражданите в съответната връзката е необходимо да се провери сделката.
Участие в съвместното изграждане на данъкоплатеца да удостовери договора между него и строителната компания. се съставя Това споразумение от задължителния формата и регистрирано в Rosreestra.
притежаването на жилище е потвърдено:
Правото на разпореждане с недвижими имоти (все още не е украсена жилищна собственост), сертифициран от акт на приемане и предаване на съответния обект. Този акт, подписан от гражданин и строителна компания сервиране на собствения капитал страна на договора, след датата е построена къщата.
От юридическа гледна точка, в проектирането под внимание приспадане на всички 3 от споменатия тип документ (сертификат, екстракт, акт на приемане и предаване) се извършва една и съща функция и са взаимно взаимозаменяеми.
- Събиране на документи:
- договор дялово участие;
- един от по-горе - сертификат за собственост, екстракти от USRRE, актът на приемане и предаване на имота;
- документи, удостоверяващи плащането на гражданин да си закупят жилище по договор със строителната фирма;
- справка 2-PIT (изготвен в счетоводния отдел на наемане на компанията), 3-PIT декларация (издаден гражданин самостоятелно или като се свържете със специалист фирма) за годината, предхождаща тази, в която се планира да издаде приспадане;
- ако оформен от ипотеката - договор за заем, както и удостоверение от банката потвърждава размера на платените лихви в края на годината, предхождаща тази, в която се планира да издаде приспадане;
- заявление за приспадане по установената форма.
- Предоставяне на документите, посочени в параграф 3, Данъчно инспекторат (FTS) на мястото на пребиваване на гражданин (в този случай, заявлението за приспадането, можете да поискате точно там, и в същото време да се консултират и за попълване).
Документите могат да бъдат приписани на Федералната данъчна служба на всеки работен ден на годината, следваща тази, за която удостоверението обзаведен 2-PIT, декларация PIT 3 и документите за кредит. При условие, разбира се, до края на документи към момента на регистрацията си готов.
Ако документите, всичко в ред - приспадане FTS ще прехвърли по банковата сметка на данъкоплатеца, посочени в заявлението, в срок от 4 месеца.
Осъществяване приспадане на договора на собствения капитал: правна неплащане на данък върху личните доходи
За да направите данък сгради приспадане за дялово участие в изграждането на втория вариант, е необходимо:
- За провеждане на същите стъпки, които са изброени в параграфи 1 и 2 от предишния раздел на статията.
- Подгответе документите:
- всички тези, изброени в параграф 3 от предишните статии в този раздел (освен позоваването 2-PIT, декларацията PIT 3, както и заявленията за приспадането);
- Декларация относно правото на приспадане имот (тя е значително по-различен от този, използван в първия случай - те не са взаимозаменяеми).
- Връчване на съответните документи на Федералната данъчна служба (пак трябва да се изясни - дали изявлението прилага правилно, и ако не - питам за правилната форма).
- Махай се от Федералната данъчна служба - в рамките на 30 дни след подаване на уведомления за приспадане собственост.
- Трансфер до сметки на работодателя:
- получено уведомление от ФТС;
- заявление за приспадане (съставена в свободна форма, но можете да поиска проба на счетоводители или да разберете какви са желателно текстът в тази декларация).
След това, заплатата на данъкоплатеца на данък върху личните доходи няма да бъдат таксувани за данък върху личните доходи - до края на годината, в която приспадането е предназначена за тази схема или до изчерпване на приспадането на разходите, изчислен данък върху личните доходи. Ако приспадането не са били изчерпани преди края на годината, на данъкоплатеца, за да продължите да използвате тях трябва да бъде през следващата година за извършване на действия по някои точки 1-5 отново.
Свързани статии