"Народна ипотека" отива при хората
Ако желаете, можете да станете собственик на апартамента, след 4 години
В района на Ростов от първите участници на "Народният ипотеки" са получили сертификати, а в 4-6 години, с помощта на бюджетните субсидии, те ще бъдат в състояние да спести пари за авансово плащане за закупуване на собствените си домове. За кой може да влезе в програмата, и това, което капани могат да се срещнат, каза той в интервю donnews.ru GBU директор PO "Агенция на жилищните програми" Мария Gavrikova.
- Много хора не вярват на правителството и "Народна ипотека" заобиколят проект. Какви гаранции предлагате?
- Всички условия за участие, посочени в управляващото правителство на региона Ростов. Издаването на безвъзмездна финансова помощ ще бъдат направени до момента, до края на периода на натрупване, избраните участници в програмата - от 4 до 6 години, съответно. Ако след няколко години, проектът ще загуби своята актуалност, ще бъде прекратен само приемане на нови членове, а всички останали ще бъдат гарантирани за да получават държавна подкрепа.
- Може би един от най-важните въпроси: кои банкови кредити за "народна ипотека" и по какъв процент?
- Участва в проекта Сбербанк, той беше този, който спечели конкурса, като предлага най-оптимални условия. За програма участник лихвата по кредита е в размер на 6-7% годишно в зависимост от периода - от 6 до 9 години, докато средната стойност на банката ипотека сега 12% е. Запазване на два пъти!
- "Национален ипотека" се вписва всички жители на региона Ростов, или все още има някакви ограничения?
Участващите програми могат да станат жители на региона Ростов, които живеят в региона и повече от 5 години и нямат право на собственост в имота или имуществото, което те имат, но по-малко от 10 квадратни метра на апартаменти или къщи по лицето. Разбира се, ако в "Агенцията на програмите на жилищата", идва на семейството, ще направи оценка на условията на живот на семейството като цяло. Възраст, структурата на семейството, доходи, и място на работа не трябва да има значение.
- Това означава, че в "Народна ипотеката" може да участва в почти всеки жител на района?
- Не, и че ние, също могат да бъдат приписани на капаните. Когато банката отваря депозит, да обмислят включването на кредитната история на лицето. Жителите на района с отрицателен кредитна история, няма да могат да участват в програмата.
- Какви документи трябва да се събират, за да участват в програмата?
- Продължете, както следва: лице отдава под наем в "Агенцията на жилищните програми" документи, свързани с брачните си състояние и условията на живот (например паспорт, удостоверение за раждане, удостоверение за сключен брак, документи за децата, наличието или липсата на жилища и така нататък.). На следващо място, ние притежаваме със съгласието на информация на жалбоподателя потвърждава неговите нужди в подобряване на условията на живот (ОТИ и правосъдието, и т.н.).
- Колко време отнема обработката на данните?
- Ако целият пакет е създаден, средно, преди издаването на сертификата се провежда всеки месец. След получаване на удостоверението на кандидата се отнася до банката, за да открие депозит и сметка за кредитиране на субсидии.
- И какво, ако лицето си промени мнението за участие в програмата?
- Има два варианта. Ако гражданин не иска да участва в програмата, е необходимо натрупаната сума без субсидии - тя се връща в регионалния бюджет. Ако човек е в период на натрупване тях се повредили от 1-ви или 2-ри група, той може да вдигне цялата сума, включително субсидия, или да придобият жилище.
- Мисля, че трябва да зададем въпроса за възрастта на лицето, което влиза в програмата?
- Очевидно програма предпоставка е с мнозинство от своите членове. Освен това, тъй като минималният период от 4 години и натрупване на кредити може да се приема в продължение на 6 години, общо 10 години, следователно, за да стартирате програмата, лицето на пенсия трябва да бъде 10-15-годишна възраст. Искам да подчертая, че ограниченията на влизане в програмата на хора, наближаващи пенсионна възраст не са налични. Ако човек е пенсионер, но работи и тя е на трудов договор, ситуацията има право да съществува, както и въпроса за влизането, трябва да се съгласува с Сбербанк.
- Каква е същността на програмата?
- "Национален ипотека" е насочена преди всичко към онези резиденти, които искат да купят жилище, но не са в състояние да предоставят банките с необходимата сума за авансово плащане. С помощта на държавна помощ по тази програма е такава възможност.
Потенциалните участници в програмата, за да се прилагат за "Агенция на жилищните програми" и след това се проверяват данните получават сертификат за участие в проекта. След това, в рамките на два месеца, е необходимо да се открие депозит сметка и спестовна банка. На този етап, трябва ясно да реши за себе си колко дълго ще се натрупват парите - 4, 5 или 6 години. Освен това следва да се определи сумата, която ще плати всеки месец (от 3 до 10 хиляди рубли). На следващо място, участник в програмата ще допринесе средства на месечна база до банкова сметка, и веднъж на тримесечие те ще бъдат таксувани с бюджетна субсидия от 30% от сумата на превода, но не повече от 9000 за тримесечието. След изтичане на участника в натрупване взема заем при благоприятни условия. Така че, ако натрупването на 4 години премина, кредитът ще бъде издаден на 6 години при 7% годишно. Когато 5-годишен период на натрупване - 7.5 години при 6% годишно, а в шест години - 9 години при същата 6%.
- В края на периода на натрупване, колко пари ще се срещне по сметката на участник на програмата?
- Ние направихме изчисление на скоростта на натрупване на 10 хиляди рубли на месец. При това условие, размерът на бюджетните субсидии в размер на 3000 рубли, т.е.. Д. В действителност 30% годишно. Днес не е банка, която предложи да бъде домакин на вноски от такъв интерес. Плюс Savings Bank заплаща малък процент от сумата на депозита.
Ако член на "Народният ипотеки" прави 10 хиляди на месец в продължение на 4 години, през което време той натрупа 480 хиляди и 144 хиляди рубли ще получат безвъзмездна помощ. Общо - 624 хиляди рубли.
На следващо място, участник в програмата се движи към втория етап - отпускане на заеми. Тук също има своите особености. Например, ако той избере план заем в размер на 6 години, лихвеният процент е 7%, а сумата на максималния заем - 1 милион рубли.
- Оказва се, че размерът на спестяванията и кредит - около 1,7 милиона рубли. Това е достатъчно, че да си купи апартамент в градовете и областите, в района на Ростов, но в Ростов на пари, за да си купите апартамент е доста проблематично.
- Прав си. Но има и друга функция на програмата, за която ще говорим за участниците в програмата. Ние ги ориентира, че за да се получи възможно най-размера на кредита е необходимо да се натрупват в същия размер. Това е да се получи 1 милион рубли от участниците в проекта в края на периода на натрупване, са един милион рубли на собствени средства, като се вземат предвид субсидии. Това, разбира се, може да се разглежда още един капан, но мисля, че въпросът е доста решаващ.
- Но по време на натрупването на пух апартаменти плащания също ще се увеличи в стойност?
- Да се върнем до 4 години и не забравяйте колко цена жилища време. В световен мащаб квадратен метър не е скъпо в този период.
Нещо повече, днес обсъжда идеята за изграждане в района на Ростов и къщи за участниците в програмата. Друг вариант - да предлагат жилища от страна на предприемачите, с които имаме договор, по-ниски от пазарните цени. Най-вероятно тези домове ще бъдат изградени не в сърцето на града, но няма да има приемлива цена на квадратен метър. Възможно е също така изграждането на жилища за сметка на специализираните организации на Министерството на строителството област, или закупят апартаментите по договори с държавата.
- Колко жители на региона Ростов вече участват в програмата?
Интервю на Анастасия Bychenkova
Свързани статии