На въпрос как на територията Приморие е регистрация работата на "Far Eastern хектар" Бизнес вестник "Златен рог", каза заместник-директор на Държавна организация "FKP Rosreestra" в Приморски край Ирина Dmitrienko.
- Ирина, че е бил малко над една година, тъй като активната работа да предостави на гражданите съкровените хектара в провинцията. Какво може да се каже за първите резултати?
В момента на етапа на сключване на такива споразумения е около 2400 станции в провинцията.
- А там, където хората предпочитат да вземат земята?
- Повече от всичко "хектар правата са регистрирани Област Nadezhdinsky - 393. Зад него област Хасан - 323, Shkotovsky - 308 партизанското GO - 307, Област Khorolsky - 257 Luchegorsk - 247. Само на седмо място е пионер на тази програма Кханка област - 211.
- Под това, което хората ще се ползува от земята?
- Все още е твърде рано да се прецени. Според закона, за да се определи най-накрая типа или типовете на употреба на хектар, и да информира упълномощения орган, лицето се дава срок - до една година след получаване на закона. След още десет дни, дадени на компетентния орган да подпише, получени от хектар уведомление собственик и го предават на тялото на регистрация на правата за да направи тази информация в Единния държавен регистър на недвижимите имоти.
- Що се отнася до законността на строителството в "хектар" жилища? Смята се, че той е задълбочен извън населените места изграждане забранено.
- Законодателите са дошли от факта, че жилищните помещения на сградата могат да бъдат в селото, където живеят граждани. Това даде възможност на строителството на жилища на земеделска земя. Това са същите, нашата градина, която може да бъде в рамките на границите на населените места, и извън него.
Според "хектар" такава забрана изключение на най-ценния земеделските земи - обработваеми земи. Ето защо, за този раздел, можете да изберете един или друг вид приложение с поставянето на жилищни недвижими имоти. Въпреки това, законодателят не казва това изрично хектара е предназначена за изграждане на жилищен дом.
- Ето как deklariruesh и натрупване.
- Компетентният орган може да приеме или да откаже да одобри избрания тип на употреба "хектар".
- Има ли някакви проблеми на взаимодействие при работа с "хектар" вашите услуги с общините и други държавни органи?
- По закон, заявление за издаване на "ха" за безплатно ползване в допълнение към други документи, оформление на земята, която е образ на своите граници в картата на общественото кадастрален или кадастрален район план. Този документ се извършва или с помощта на федералното информационна система (FIS) в електронна форма или на хартиен носител.
Ако заявителят заедно със заявлението представя схемата на хартия, на местните власти и на Министерството на земя и собственост отношения на седем дни са необходими, за да се осигури обучение на документа за ФИС в електронен вид на картата на общественото кадастрален и място в FIS съответната информация.
На практика, ние се сблъскваме с факта, че отделът има за задача и днес направи своя собствена, но общините продължават да се свържете с нас, за да преведат хартиената версия на оформлението на сайта в електронен искане за преизчисляване географските координати в системата на MSK-25. Само през последната седмица от 83 общини получили такава молба. Но FIS им позволява да изпълняват работата си. И това не е включен днес в нашите функции.
Но такова правно основание за спиране на държавната кадастралната регистрация като влизане формира в областта "не може зона", не. Като се има предвид, че такава ситуация е причината за отказ и предоставяне на част одобрение кръг в "ха".
- Какво си мислите, че трябва да се вземат, за да се ускори и подобри качеството на работата, занимаващи се с "хектар" и да се избегне различни досадни наслагвания генерирани сайтове вече се използват?
- За изготвянето на карта-план на територията, включително на Федералния закон "За кадастралната дейност", необходими за влизане в Единния държавен Информация имотния регистър, извършване на цялостна работа инвентара, свеждане до минимум на случаите, когато парцели, образувани чрез налагане на парцели Закона "хектар", при условие, пред трети лица и подробности за които или не са включени в списъка, или там, но не в пълен размер.
Трудността се състои в това, че ние винаги трябва да се работи с не е достатъчно надеждна информация за границите на земята.
Днес, точното естество на Приморие са информация за границите на земя 304 991, вписано в USRRE, а на 401 982 сайтове са декларативно информация за района и границите. Това е, само 43% от случаите, тази информация е обективна.
Също и днес, в USRRE няма надеждна информация за границите на общините, на границата между Приморски и Хабаровск територии, на държавната граница. Делът включени в USRRE граници на населените места е само около 8,2%.
Само 8,2% от населените места в крайна и е 54 от 659 със съществуващите в USRRE граници на техните териториални области. Това означава, че местната власт не се изпълнява изцяло задълженията за прехвърляне на информация в USRRE зониране на техните територии.
- Как всичко това се отрази на практика?
- Това усложнява обработката на заявленията, както в рамките на Закона 119, и като цяло в изпълнението на Land кодекс на Република България и на процеса на регистрация на парцели от гражданите. Когато се постави на кадастралната регистрацията на земята, трябва да проверите, че правилата, генерирани от развитието на имот и използване на земите в дадена община. При липсата на тази информация в USRRE, което правим заявка за междуведомствено. И това - време. И докато ние не получихме отговор, че не може да работи с документи.
Фактът, че по описа имаме декларативен характер. Ако промените в този или онзи предмет на недвижими имоти не е подадена, а след това се взема предвид по начина, по който първоначално е бил разглеждан. С изключение на тази информация, която е извършена от междуведомствена комуникация между правителствени агенции.
Разбира се, с възможност за налагане на хектар земя граници, образувани върху части от границата, която гражданите вече използват, а в някои случаи имат документи за собственост или трайно ползване на постоянно, през целия живот, да се наследяват времето. И понякога упълномощен да се разпорежда с "хектар" тяло вече се разбра, че при определянето на образувана секция и топографски изследвания. А граници наслагване е една от причините за спиране на действия за регистрация. Имало е случаи, когато вече са осигурени такива сайтове, и тези грешки трябва да бъдат поправени.
По същия начин, това усложнява работата на липсата на граници на общини и градове.
В допълнение, ние имаме един много болен и голям проблем - за да ги доведе до съвременните изисквания за картографиране на населените места, които преди това са били на базата на работата на проучване и топология, извършени в района на базата на около сто местната координатна система (WCS). Тя се основава на MSK-25, премахва изкривяването позволено други системи, и осигурява плавен преход с помощта на ключовете за центъра за провеждане на държавната система на координати.
- разтвора позволява ли проблеми с границите, за да се ускори работата за осигуряване на гражданите на хектар?
- Това не само ще скорост, но по-важното е, премахване на нарушаването на правата на другите ползватели на земеделски земи, увеличаване на инвестиционната привлекателност на региона, да се подобри прилагането на "пътната карта" за целевата модел "Държавно регистриране на собственост върху земя и недвижимо имущество" и "състояние кадастралната регистрация на парцели и недвижими имоти. "
Аз трябва да кажа, че роля за подобряване на предоставянето на "ха" MFC-играни днес. От началото на годината до средата на май, като ги над ръба тя е направена 1381 заявление за "хектар" и дава 723 консултации.
- За човек, който избира "Далечния изток ха", важно е, че той е отворен кадастрална карта може да се реши веднага или не добре дошли в сайта за него е свободен или зает.
- Теоретично е възможно. За тази цел той е създаден. Но, за съжаление, не е известно забавяне във времето, за да актуализирате тази информация на кадастралната карта. На второ място: са оплакванията на гражданите, които не се показват сюжетни граници (вероятно поради техническа неизправност), въпреки че държава, основана USRRE тези граници са. И третата точка: дори след като видя Свободната територия в списъка, не можем да бъдем сигурни, че абсолютно района не е зает.
- Мога ли да избера "хектар" нечии ловни полета?
- Проблемът с ловни полета, че те не са оформени като земята. Те и техните граници не са и няма да бъдат въведени в USRRE. Сега по отношение на тях се готвят да се промени закона, но толкова дълго, тъй като те не са взети, няма нищо спиране за да се образува "акра" на ловните полета.
Законът предвижда създаването на зони оторизираните органи "не може", когато е невъзможно да се образува "акра", но днес те не са "прозрачни" за избора на "ха" е да не се бърка. Например, в "зоната не може да бъде" ние не са включени градинарство общества. Поради това, че не е възможно да се избегнат редица спорове.
Но има и друг вид спорове. Така че, ние сме доста често и използването на неоторизиран окупация на земя без необходимите документи. Според закона от един хектар граждани могат да легализира тези области, включително в рамките на къщата, и ги поставете в опростен начин. Размерът на всяка такава точка не трябва да надвишава хектар. Но по-малко - можете.
Предистория от заместник-директор на клон FGBU "FKP Rosreestra" в Приморски край Ирина Dmitrienko: "Повечето от всички права на" ха "все още е регистрирано в област Nadezhdinsky - 393. Зад него квартал Хасан - 323, Shkotovsky - 308 партизанското GO - 307, Khorolsky област - 257, Luchegorsk - 247. Само на седмо място е пионер на тази програма област Khankaysky -. 211 "
Свързани статии