Защо трябва да се регистрирате съвет?
Не са перфектни къща и перфектно всяко управляващо дружество. Но безкрайно се оплакват от факта, че нищо не се прави, но тарифите са само растат, много по-полезно да се включат в грижата за къщата, за да осъществи контакт с връчването на Наказателния кодекс и започват да спестяват големи суми за "общински". Всичко това е възможно, ако има една група от единични мислещи хора, които са готови да работят върху резултата, а не се страхува да се научат нови неща. В тази статия ще даде конкретни примери за това как съвет къща за кратко време се променя до неузнаваемост - за по-добро, разбира се, партията.
Първи съвет започва? Някои искат да разберете защо те имат висок процент на ARF в приходите, други мечтаят да се разчупи цветна леха в двора или на паркинга, за да, други се опитват да променят управлението на компанията. По-добре от други в Череповец на целите и опита на домове съвети знае жилища образование услуга, която помага на гражданите в създаване съветва всички.
- Съветът, който е създаден, за да се реши даден проблем може да съществува една или две години, а след това хората губят интерес. Но в много случаи, Съветът продължава работата си без да се спира върху едно нещо - казва "Реч" на табла Череповец домовете за ръководител на жилищни услуги Образование Олга Panicheva. - Тези, които дори преди официалното съвет се включва активно в проблемите у дома, като част от инициативната група, съставена от Съвета на 3 - 5 години. За максимален период - 5 години - е избран за член на съвета на младежите, кой знае какво ще бъде дълго време да живее в тази къща, и се определя за подобряване на живота в него.
Защо съвет къща-добре от инициативната група?
- група инициативата няма официален статут, както и съвет къща, предоставена от закона на определени правомощия, казва Panicheva. - По-специално, представители на Съвета могат да бъдат включени в комисията, определяне на броя на действително живеят в апартаменти. къща съвет има право да вземе решение за текущите ремонти, без общите събрания на собствениците. Федералното Законът предвижда и Възнаграждения на Съвета на домовете - със съгласието на наемателите.
Посрещнати присъствието на председателя на Камарата на Съветите идентичност - да се бели много по-лесно да се получи, например, с лична консултация в resursosnabzhayuschuyu организация.
по-добри отношения
Когато има съвет, тя работи най-добре с него и на управляващото дружество. На първо място, това е по-лесно: наемателите не са съвсем сам отиде на жилищния офис и да изпратят своите въпроси на борда като у дома си, а той вече ги предава на Наказателния кодекс. постоянните съвети провеждат срещи с представители на управляващите дружества, включително и лидерство,
Криминални научава за проблемите на наемателите по време и бързо да ги решим. Съветът повече възможности за контролиране на мениджърите работа на жилищата ", казват, какво ремонт на тръби в мазето, - предоставяне на акта; Не акт - без заплащане ".
- Управляващото дружество нае да изпълнява решенията на собствениците, приета от Общото събрание. А съвет контролира изпълнението на тези решения, - казва Олга Panicheva. - Съветът настоява, че е позволила да се провери работата на компанията, като цяло сграда оборудване и така нататък. Инициатива група няма такива привилегии.
Но едно само строгия контрол на висока производителност не се постига. Това МС е работил по къщата, както трябва, връзката с нея трябва да е, да речем, на партньорство. къща Съвета отива на управляващото дружество не се кълнат, но да се преговаря, а най-добре е да се седне на масата за преговори, веднага след като Съветът е установена. Може да даде израз на това, което бихте искали: да участва в отчитането на показанията идеални части в подготовката на актове на прегледи у дома, в развитието на бъдещите планове за къщата и съдържанието му управление. Тези и други подробности трябва да се отстранят със съгласието на Наказателния кодекс. Присвояване на честотата на срещите с ръководството на борда на директорите на управляващото дружество. И да се приготви не само да си задават въпроса, но също така и да се отговори на исканията на служителите на компанията.
Подобрени отношения с появата на борда между съседите - хората да се опознаят помежду си на едни и същи срещи, започват да разбират по-добре помежду си, предложете помощ. В някои домове, съседите организират големи съвместни чествания в двора, задръжте конкурси, накратко, да се превърне в голям приятелски екип.
Със съветите в домове поставят нови топлообменници с автоматично регулиране на потреблението на топлинна енергия, което прави паркинг, смяна на щрангове и пълнене на вода, сложете нови врати и прозорци в коридорите, датчици за движение, ремонт веранди. По време донесе някакъв ред в къщата, премахването на аварията трябва да е ръководство за красота. Няколко къщи Череповец не без връхчета инициативи са се появили, например, отдалечен библиотека. Много от тях не са ограничени до ремонт веранди и артистичен боя по стените, да организира конкурси за най-красивата входа.
Друг важен резултат - спестяване на такси за комунални услуги. Известно е, че обемът на ODN в постъпленията са по-малко, ако да вземе показанията на отделните уреди и обща къща в един ден. Кой друг, но Съветът ще работи? Един човек не отива да се съберат доказателства в апартамента, всеки, управляващо дружество не може да вземе със себе си в мазето, за да премахнете данни общи части. И при изпълнение на енергоспестяващи мерки се интересува съвет, че той би искал да харчат по-малко.
Алгоритъмът на заседанието за избор на къщи съвет
Полезен. Какво трябва да знаете нюансите на създаването на съвети
Трябва да мине през няколко процедури, предвидени от закона. Но свикнеш с това: къщи съвет гласува всяка година по различни въпроси. И Първата среща се приготвя много внимателно.
- Трябва да намерим тези, които са готови да влязат в съвета и ще обсъди с тях неотложни проблеми - това бих искал най-напред да се направи на дъската.
- Определяне на датата и мястото на срещата, както и мястото, на което може да преговаря с всяка организация, която е на удобно място (управление на къща, частна шофьорски курсове и така нататък. Г.).
- За да се подготви дневния ред на заседанието. трябва да бъдат включени следните въпроси:
- вот в човек и задочно (това е най-удобно и ефикасно)
- от избора на комисията по преброяването (това не трябва да бъде част от Председателя на Управителния съвет)
- относно създаването на общинско жилище,
- състава на Управителния съвет,
- за срока на Съвета (1, 2, 3 или 5 години)
- за избора на председател на борда у дома.
Това може да включва следните въпроси:
- Съвет за възлагането на правомощия на къщата реши да проведе текущите ремонти,
- върху възнаграждението на борда у дома.
- На учредителното събрание може незабавно да обсъдят тревожни въпроси за структурата на детската площадка, obschedomovogo имот под наем, както и доклада на управителния организацията, бъдещите планове за развитие у нас и така нататък. Г.
5. Провеждане на заседанието и да гласуват в дневния ред.
Това е най-добре лично и задочно. Това означава, че първите подписи, събрани от тези, които дойдоха на срещата, и веднага след това отиват в избирателните листи на апартамента. В решението за създаване на Съвета, прието с мнозинство от гласовете на собственици, които попълнили въпросници. Ако трябва да се даде на Съвета е оправомощен да взема решения за рутинна поддръжка е необходимо мнозинство от 2/3 от всички собственици.
6. В срок от 10 дни след гласуването да се направи в доклада. И след това в продължение на 5 дни, за да прехвърли протокол в електронен вид на жилища инспекцията членка.
Съвети дома споделят своя опит
Бих искал да благодаря на Съвета, който не пести свободно време, за да помогне на дома. В нашия 10 човек на борда, с 1 - 2 от всеки вход, хора от всички възрасти - от 35 до 70 години.
къщи на Съвета са много необходими: той знае проблемите на къщата, за да управлявате по-добре на компанията, която обслужва няколко къщи. И жителите отново не може да отиде в управлението на къща за решаване на техните проблеми - това може да бъде направено чрез съвета на промоция. И, според мен, на управляващото дружество не е необходимо да идват да се закълне, и да работят заедно за решаване на проблеми.
Светлана Карпов, председател на борда у дома си в Prospect. Победа, 186а
Нашият съвет е там в продължение на повече от пет години. Проблеми в къщата са много, а аз просто осъзнах :. "Освен мен няма никой" Като се започне работа в съвета, е бил обучен в жилища Service образование, това ми помага да продължи да работи.
Още по темата
Свързани статии