Дмитрий Ананиев, директор на Строителство
и обновяване на хотели Azimut
- Какви са основните параметри, включени в обновяването на хотела? дали те са универсални за различни обекти?
- Целта на всяка обновяването - създаването на конкурентен продукт на пазара, както и на тази цел определя параметрите на ремонта. Като правило, тя е предназначена за привеждане в сградата на хотела, в съответствие със съвременните стандарти и тенденции на индустрията. Размерите на стаи, общите части, дизайн - всичко е постоянно се променят и това, което в момента е в търсенето, конкурентен, не може да си представи преди 20 години.
"Трансформацията на хотела в SMART-хотел означава подобряване на функционалността на пространството, което създава най-добрите условия за бизнес пътници. SMART-концепция - това е елегантен дизайн и използването на модерни технологии в подреждането на хотел "
- На какво основание Azimut Хотели избира хотел за ремонт? Как е перспективи на хотела?
- Нашата мрежа - бизнес проект, така че бизнесът може да се определи къде сега е по-изгодно да инвестират, закупуване на активи и провеждане на ремонт. При вземането на решение, ние, на първо място, по-задълбочен финансов одит на имота, оценка на техническото му състояние, местоположение.
"Най-обещаващите съществуващи големи хотели на старите сгради, които са емблематични за града и да имат добра локация, но вече не отговарят на съвременните изисквания по отношение на дизайн и сервиз"
- Вие сте активно ремоделиране бившите съветски хотели. Каква е основната им потенциал?
- Да, ние сме за това, като обект за обновяване на хотела е най-вече на съветските развитие. На първо място, тези сгради са били първоначално предназначени за приемане, те имат право план и всички необходими комуникации в достатъчен обем. Нека се нуждаят от основен ремонт, но все пак това обновяването ще отнеме по-малко време и усилия от трансформацията на съоръжението за хотел и за други цели.
От друга страна, страните от бившия Съветски Хотелът се радва на привилегировано местоположение: в центъра на града, в близост до гарата, в близост до туристически обекти и др Тук е възможно да се отбележи, за тези сегашната инфраструктура и добра транспортна обмен. Така например, бившият хотел "Арктика", който се намира близо до централния площад на Мурманск, сега е една от най-успешните ни хотели хотел AZIMUT Мурманск. Ние също имаме примери за успешни ремонти в Москва, Владивосток, София и други градове.
- Смята се, че след ремонта може да донесе съветската хотел само до нивото на 3 звезди. Вярно ли е това?
- По мое мнение, свързано с броя на звездите - малко старомоден подход. Най-успешните европейски проекти, далеч от класификацията на звезда. Например, MotelOne.
"Днес, хотелиери се опитват да се създаде марка, която ще бъде в търсенето от страна на гостите. Първо и преди всичко посрещане нуждите на гостите, а не на изискванията на класификаторите нямат време за развитието на индустрията "
От друга страна, нарастването на броя на хотелите, които предлагат "домашен уют" и добра локация, "разпределени" на изискванията на клиентите за качеството на съня, баня, интернет, местоположение на хотели, на пешеходно разстояние от забележителности и т.н.
По този начин, най-важното - е, че Съветският хотела след обновяването може да бъде конкурентен продукт, предлагащ висококачествени услуги и положителни емоции гости. Star Разбира се, ние също се стремим да получите, и да получите, но това не е най-важното. Въпреки, че техният брой все още се отразява на настаняването в определени групи от гости. Например, корпоративни клиенти, в който ездачи на определен брой звезди е задължително изискване. За тях, разбира се, ние също сме готови да се бият.
- дали обновяването е възможно, без да затвори хотела, за продължителността на работата?
- Да, това е възможно, и повечето от нашите хотели, ние ще се възстанови без затваряне. Когато възстановяването на звената на хотела, т.е. отделни етажи или области, е един вид на паричния доход от хотела, което не е излишно. Но по-важно е, че по този начин запази приемственост между старата, разпознаваемите и важното в хотела, както и нов модерно съоръжение.
Интервю на Анна Jay
популярен
Ключови тенденции на пазара на еко-приятелски строителство и управление предлага "зелени" обекти
На стандарти, предимствата и перспективите на развитие на "зелени" строителство в интервю за Maxim Сергеев, Цепелин CTO и Вера Burtsev ръководител на работната група по развитие на зелената система ZOOM
портал за недвижими имоти е Zdanie.info каталог търговски центрове и бизнес центрове на Москва и всички по-големи градове в Русия
с прави щифтове собствениците на сгради бизнес центрове и молове предаването помещение под наем в тези бизнес център и търговски център.
Свързани статии