Всеки човек трябва да посадиш дърво, повишаване на син и да построи къща. И ако първият и вторият не е регламентирана със закон, изграждането на една къща има някои особености. Тази статия описва как и откъде да започне изграждането на домовете си.

Антон Петър, д-р

Преди разработването на проекта за изграждане на гражданин или представител на юридическо лице, изпраща заявление до тялото на архитектурата и градоустройството на града, областта на изготвянето на градското планиране, проектиране на паспорта.

За удостоверения за регистрация на дизайн на градска среда жилищна сграда строител се отнася до прилагането в тялото на архитектурата и градоустройството на града, областта, в която той може да определи броя на етажите на сградата, стаи, обща площ, наличието на мазе, гараж и възможности за настаняване, стопански постройки стопански постройки.

Въз основа на затворника с договор garzhdaninom за развитието на градските и паспорти на земята работи тялото архитектурата и градоустройството на града, квартал изпълнява работата за сметка на клиента.

След получаване на паспорт за градски дизайн строител направи поръчка за разработване на проекта за изграждане на жилищна къща и стопански постройки.

строителни проекти не трябва да ограничават правото на избор на сграда архитектурата на строител, интериор оформление на сгради и обхвата на строителни материали, ако те не противоречат на изискванията на градското планиране. Не се определят граници на областта на изграждане на жилищни сгради, настаняване в пристройките на обекта и района, ако тя не е в нарушение на санитарните и противопожарните норми, както и технически условия за комунални услуги и други условия, някои сертификат градоустройство.

Embedded или прикрепено към дома си обществени помещения не се разрешава да се поставят магазини строителни материали, магазини с наличието на взривни вещества и материали, както и потребителски услуги, които използват запалими течности (освен фризьорство, ремонт магазини за часовници и обувки).

Съставът на помещенията на къщата, техния размер и функционална връзка, както и състава на инженерни съоръжения се определят от възложителя. Трябва да се създаде Къщата за отдих, сън, хигиена, готвене и хранене, както и за други дейности, които обикновено се извършват в дома.

Къщата трябва да включва най-малко следната състава на помещенията:

Етаж (и) стая (и), кухня (кухненски бокс), или в кухнята, баня или душ, тоалетна, килер и вградени гардероби; в отсъствието на централно отопление - пространството за топлинна единица.

следва да се предвиди Къщата за отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация, електричество и излъчване.

Етаж пространство у дома се определя от разположението на необходимия набор от мебели и оборудване, и не трябва да бъде по-малко от: обща дневна - 12 квадратни метра. m; Спални - 8 квадратни метра. m (когато се поставят във таван - 7 кв.); Кухня - 6 квадрат. м.

ширина Подобряване трябва да бъде поне с кухня и кухненски бокс в кухня-трапезария - 1.7 m, пред - 1.4 m, коридорите вътре апартамент - 0.85 m, баня - 1.5 m, тоалетна - 0.8 m. дълбочината на тоалетната трябва да бъде поне 1.2 m, когато вратата се отваря навън и поне 1.5 m, когато вратата се отваря навътре.

Височината (от пода до тавана) дневни и кухни (повече - клъцна 23-01) трябва да бъде не по-малко от 2.7 m, а останалите - не по-малко от 2,5 м височина дневни, кухни и други помещения на тавана. и ако е необходимо, в други случаи, определени от разработчика, може да се приема поне 2.3 m. коридорите и височината апарат мецанин пространство може да не са направени по-малко от 2.1 m.

Строителство и фондация на къщата трябва да се изчислява върху възприемането на тези натоварвания и ефекти: постоянното натоварване от носещ собственото си тегло и защита на проекти; време, равномерно разпределени и концентрирани товари на тавана; натоварване от сняг за областта на строителството; натоварване от вятър за района на строителството.

отопление и структура ограждащи къща система трябва да бъде проектирана за осигуряване на пушачите къща по време на отоплителния период на проектните параметри на външния въздух за съответните области на изграждането на вътрешната температура на въздуха в рамките на допустимите граници, определени от ГОСТ 30494, но не под 20 ° С в продължение на всички стаи с постоянна престоя хора (на SNP 4.2.05) и в кухни и бани - 18 ° С, в бани и душове - 24 ° С.

В устройството, системата трябва да бъде проектирана за сигурност в области на къщата оптимални стойности на параметри на микроклимата в съответствие с ГОСТ 30494 (температура, влажност и скорост на въздуха, в резултат на температурата на помещението и местно асиметрия) във въздуха отоплителната система на къщата с принудително подаване на студен сезон въздуха , Когато апарати климатик оптимални параметри трябва да бъдат предоставени в топлите месеци на годината.

Вентилационната система трябва да поддържа чистота (качество) на въздуха в помещенията, в съответствие с хигиенните изисквания и еднородността на нейното получаване и разпределение. Вентилацията може да бъде:

• с естествен вид вентилиране през вентилационните канали;
• с механично устройство приток и отвеждане на въздуха, включително комбинирани с въздушно отопление;
• В комбинация с естествен приток и вентилиране през вентилационни канали с частично използване на механично разбъркване.

Обезвъздушаване трябва да се осигури от кухня, гардеробна, баня и ако е необходимо - от другите стаи на къщата.

Подобряване на въздуха, които могат да бъдат опасни вещества или неприятни миризми, за да бъдат отстранени директно навън и да падне в други области, включително чрез вентилационните канали.

За да се осигури естествена вентилация трябва да може да се проветрява помещенията на къщата през прозорци, отвори, куполи и др.

При проектирането на жилищната сграда в задължителна разработен архитектурен проект, който може да се приготви от проектанта в техническата документация, или може да бъде предоставена отделно на автора от страна на клиента за по-нататъшно развитие на строителния проект.

При разработването на проекта за изграждане на сграда с апартаменти дизайнер произвежда изясняване направени по-рано инженерство и геоложки проучвания с конкретната строителна площадка.

Да се ​​разработи проект за изграждане на физическо или юридическо лице изпраща определението на автора, удостоверението на градското планиране и възлагане на проектиране, които задължително се съгласи с тялото на архитектурата и градоустройството на града, квартал.

Населените места, предвидени хоризонтални и вертикални геодезически мрежи, документация градското планиране се разработва от топографско проучване, проведено в локалната координатна система и състоянието на системата на Балтийско от височини. Условно проучване във всички случаи трябва да бъде потвърдена от геоложки и геодезически обслужване на съответните органи на архитектурата и градоустройството.

След преглед и одобрение от страна на клиента на развитието на проекта в установения ред, той се отнася до прилагането в тялото на архитектурата и градоустройството на града, областта за трасиране, (от областта).

Геодезични проучвания орган на архитектурата и градоустройството на града, квартал произвежда развитие на проекта с храна за вкъщи в натура (на място) червени линии квартали, улици и консолидация в координатите на ъглите. Резултатите са издадени от съответните документи.

Проектът за изграждане на жилищна сграда клиент се съгласи с тялото на архитектурата и градоустройството на града, областта и по един екземпляр се изпраща до него е безплатно за въвеждане на данни в кадастъра на градоустройствени и мониторинг на изпълнението на проекта.