изграждане на клиентите, като правило, трябва да прибегне до услугите на много фирми: нито една организация не може сега да изпълни собствената си пълна гама от строителни и монтажни работи, поради прекалено голяма част от тяхното многообразие. В допълнение, всеки вид работа, подлежи на задължително лицензиране, и да получи всички необходими лицензи в десетки различни инстанции не е възможно (и ненужни).
Така че всеки, който реши да бъде изградена, има пари за тази цел и има съответните документи към земята, където се планира изграждането, е клиент или клиент-програмиста. Това дружество, което организира работата като цяло е посочена като главен изпълнител и фирмата извършване на някои видове работа - подизпълнители.
Като правило, обща компания възлагащия извършване на така наречените граждански дела: изкопните работи, изграждане на фундаменти, изграждане на стени и покриви на къщи, интериорни довършителни. раздел инженерни проекти и монтаж на оборудването произвежда специализирани строителни компании. Броят на подизпълнители на проекта се определя от сложността и обема на работа.
Какви са плюсовете и минусите на главен изпълнител? Предимствата трябва да бъдат приписвани на първо място, че главният изпълнител, отговорен за съоръжението като цяло. На второ място, той прави избор на подизпълнители на базата на, или установени взаимоотношения, или търга, са освободени от този клиент. Той също така има възможност за организиране на производството на строителни работи в един чарт, като по този начин намаляване на времето за строителство.
В допълнение, главен изпълнител извършва приемане на творби от подизпълнители и е отговорен за клиента. В този случай, главен изпълнител, увеличаване на сложността на услуги, може да се намали броя на подизпълнителите, въвличайки ги само за особено сложна работа. И, като правило, главни изпълнители имат достатъчно опит в проектирането, готови да бъдат пуснати в експлоатация у дома, сериозно помага за преодоляване на различните бюрократични пречки и позволява на клиента да бързо да стане официален собственик на имота.
Все пак, има някои недостатъци, сред които са първата допълнителна такса от общи услуги на изпълнителя. Това означава, че клиентът заплаща разликата между стойността на работата на подизпълнителите и размера на предложеното плащане на главен изпълнител (което може да варира 2-10 процент). Отново, желанието на главен изпълнител за възможността да направят повече, сами по себе си, за да увеличат оборотния капитал и собствени приходи може да има отрицателно въздействие върху качеството на работата.
Свързани статии