Гараж - имот предмет нежилищни на задължителна регистрация с Rosreestra. Няма значение, това е структурата на капитала, или не. Данък върху гараж представлява един или повече плащания, които се изплащат на бюджета всяка година. Съставът и размера на отпуснатите средства се определя индивидуално, както е облагането на делото два обекта - структурата и земята.
Данъци, удържани от собствениците на гаражи:
- данък върху недвижимите имоти.
- поземлен данък.
Помислете за по-подробно каква е процедурата за плащане и изчислението се прилага за всеки тип бюджетни средства.
структура на данъчно облагане
Гараж като имотът, върху които е издадено удостоверението за подходящия имот, предмет на данък върху недвижимите имоти. Този тип колекция е общински, а оттам цени и лихвения процент, се задава всеки регион самостоятелно. Данъкът се начислява и изплаща веднъж годишно въз основа на кадастралната стойност. В някои региони все още се използва за изчисляване стойността на инвентара в рамките на постепенния преход към новите правила за определяне на придобиване на собственост.
Изясняване на кадастралната стойност лесно чрез подаване на заявление по образец до институцията Rosreestra или с помощта на специална служба. Данните за оценка на инвентара могат да бъдат направени в ОТИ.
Формулата за изчисляване на данъка:
ПО - размера на данък сгради;
COP - кадастрален и инвентаризация на разходите на гаража;
NA - данъчна ставка, установена от общината.
Лихвените проценти са коригирани регионално правителство, но в рамките на ограниченията, определени от Федералния закон 284-FZ с дата 10.04.14 По-специално, при условие, че максималният размер на данъка върху гараж и други недвижими имоти на цена:
- и 300 рубли vklyuchitelno- до 0.1%;
- от 300 до 500 рубли Ths включително - 0.1-0.3%;
- 500 хиляди рубли - 0.3-2%.
Вътрешни приходи формира квитанция за плащане на базата на наличните записи и изпраща всички собственици на бонове. Все пак, това не ви пречи да независимо изчисляване на размера на данъците и да направи своите плащания към бюджета, ако не сте го направили образна форма.
данък върху земята
За разлика от изчисляването на данъка върху недвижимото имущество на земята достатъчно дълго, тя се определя въз основа на кадастралната стойност на земята. Тази информация е публично достъпна на общественото карта Rosreestra. Изчислението, направено от данъчната служба, но собственикът може самостоятелно да определи размера на годишното плащане за земята под гаража.
Прогнозна такса, ако земята е собственост на гражданин на България, на следните основания:
- собственост;
- учене през целия срок или за неопределено лизинг;
- наследствен времето.
Количеството на данъци = кадастралната стойност скорост част данъчен * / 100
Данъците върху продажбата на гаража
Когато правите покупка и продажба сделки. подарък или наследство гараж платен данък върху личните доходи (ДДФЛ). Задължения възникват при прилагането на имота, който притежава по-малко от 3 години. В различни ситуации, данъкоплатците са различните участници в сделката:
- Покупка и продажба - на продавача;
- дарения - подаръци на (с изключение на близки роднини на донора);
- Наследствени - наследници.
В гараж продажба на предишния собственик получава доходи. Въз основа на това, той е длъжен да заплати на бюджета 13%, ако той е гражданин на Руската федерация, и 30%, ако е чуждестранно, от постъпленията. Този процент е от значение за недвижими имоти, която е собственост на по-малко от 3 години. По отношение на друго имущество, на които гаража, намаляване на данъци може да се прилага при норма от 250 хиляди души. Разтрийте. или размера на разходите за покупка на този имот. Данъкът се определя, както следва:
Размерът на данъка върху личните доходи = (Приходи от продажба гараж - за данъчни облекчения) * Размерът на данъка върху личните доходи / 100
Гараж продажба не е предмет на данък върху личните доходи, ако е бил в собствеността на повече от 3 години. В този случай продавачът е напълно освободена от задължението за плащане на данъци и подава справка! Ако сте собственик на имота, по-малко от 3 години към момента на продажбата, задължението за плащане на данъка върху личните доходи!
А малко по-различна ситуация, когато правите дарение или наследяване гараж. В тези случаи на задължения към държавата вече има получатели на имота, тъй като те получават безвъзмездно имота. Дари с изключение на близки роднини на общо основание се заплаща 13% от стойността, получена от гаража.
Наследниците са длъжни да докладват за Декларацията за 3-PIT и ще плати данък в следните размери:
- 0.3% (до 100 хиляди.) - приемници в първия етап;
- 0.6% (1 000 рубли) - приемници за втория и следващите пакетите.
данъчна сума се изчислява от общата стойност на имота (сгради и земя), описани в документите.
Какво трябва да плащат данък?
Кога да се плащат данъци, не е необходимо да се?
данъчни задължения не възникват в случаите на:
Трябва ли да плащат данък за наематели? Вноските в бюджета, необходим за производството само на собствениците. Наематели освободени от него.
Ползи за пенсионери и не само
По-рано, пенсионери предвижда пълно освобождаване от данък върху недвижимите имоти, но нова процедура позволява да се избере само един имот за прилагането на ползите!
- увреждания I, II група и детството;
- Членове 1 и 2 световни войни;
- пенсионирани военни офицери, които са служили повече от 20 години;
- Войници-интернационалисти.
Преди самостоятелно изчисляване и такса за прехвърляне, не забравяйте да попитате за наличието на ползи. Може би сте освободени от заплащане на такси или да има съществено намаление.
Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация:
навигация в публикациите
Свързани статии