В съветско време имаше само една форма на собственост - държавна, а състоянието на прехвърлена на гражданите на правата за използване за живеене или отглеждане имота. След корекция, свързана с недвижими имоти в България се е променила. Имаше нужда от частна собственост, тъй като това е една от основните характеристики на пазарната икономика. Така например, в България е имало приватизация - доброволно прехвърляне на собственост от държавата към гражданите.
Сега в България има една от следните форми на собственост на имота: държавни, общински и частни.
В първия случай, собственикът е пряко България и нейните поданици във втория - на местните власти, а третият - физически и юридически лица. Всички те имат права и задължения във връзка с него.
Държавна и общинска собственост
Отделно от жилищен за общинска собственост включва сгради, болници, училища, детски градини, паркове, системи за комунални услуги за доставки (водни тръби, газопроводи, електрически мрежи, канализация и т.н.), стадиони, детски и старчески домове и други сгради, посветени за нуждите на населението.
Държавните и общинските органи в някакъв начин ограничаван в правата си на недвижимо имущество. Те притежават, използване и да се разпорежда с тях, но като се вземат предвид интересите на държавата и нейните граждани. Например, не може да се продаде на инсталации физически лица, предназначени за нуждите на отбраната, или изграждане на детски градини.
Видове частна собственост
Придобиват недвижими имоти, имоти по няколко начина:
- купувам;
- приватизация;
- за да получите като подарък;
- получава като наследство;
- изграждане.
Видове частната собственост в Русия: личността и като цяло. Първото свойство само на един собственик. Той реализира своите права и задължения във връзка с това, в съответствие с действащото законодателство, без съгласието на другите. Вторият тип имот означава, че имотът две или повече хостове. Като цяло има два вида: общи и поотделно. В този случай, собствениците на имоти да извършат всички действия с него заедно. Концепция и вида на общата собственост са залегнали в глава 16 от Гражданския процесуален кодекс.
Когато съвместни граждани собственост притежават, да се използва и се разпорежда с имуществото, само когато споразумението между тях за всяко действие. В документите не се определя пропорционално на всеки притежател. По подразбиране, делът се счита за равен: 1/2; 1/3; 1/4, и т.н. в зависимост от броя на участниците. Ако гражданите и / или организации, които не могат да дойдат до общо решение, или искат да се разделят на имота, те трябва първо да се обърне към съда за номиналната делът освобождаване на всяка една от тях. Изберете реалният дял е невъзможно, тъй като недвижимо имущество, не може да се вдигне и да отнесе част от него.
За разлика от съсобствеността на имота, с споделени документи точно определено делът на всяка от страните, например, 1/4, 3/4; 3/5, 1/5 и 1/5, и т.н. В този случай, за използването и унищожаването също изисква съгласието на всички собственици на недвижими имоти. Ако не се постигне съгласие между необходимостта да се обърнат към съда.
Моля, обадете ни адвокат и БЕЗПЛАТНО отговорим на вашите въпроси
Свързани статии