Фирмата като специален обект на граждански права
Enterprise като обект на граждански права в Гражданския кодекс и Закона за държавна регистрация на независима, посветена статия. Законодателят се отнася към него като специален предмет.
Това се проявява, от една страна, в чисто формален - дружеството не е споменато в дефиницията на имот по чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс, както и "въведе" в чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс, която се намира след блок на членове на недвижими имоти. [5, стр. 29]
"Компанията като цяло като комплекс имот признат за недвижими имоти. (Enterprise като обект правото на собственост призната комплекс използва за бизнес цели) "[1, чл. 132]
Второ, от съставните елементи на обекта към много хетерогенна, че прехвърлянето на това на определена група OB-ОБЕКТИ може да се осъществи само на базата на характеристиките на това като специален собственост комплекс, но не се основава на природата на съставните елементи, много от които, като например правото на иск дългове, самите изключителните права на не-движими вещи не могат да бъдат определени. Фирмата е терасовиден Къща-нрав, а не поради нейната неразривна свързаност със земята, както и за повторно sheniyu законодател да се удължи до този конкретен обект функции на правен режим, установени за недвижими имоти.
На трето място, дружеството е субект, който "да отпадне-даване" с класирането на движимо и недвижимо имущество, тъй като това е нещо, дори и сложна, не е така. Правният режим на корпоративно yatiya като специален обект на граждански права могат да бъдат проследени в Гражданския процесуален кодекс, във връзка с редица споразумения, чийто предмет е: покупки и продажби (. Член 559-566), управление на активи (параграф 1.3 на член 1013 ..) както и редица други федерални закони: "на ипотека (ипотека)", "по несъстоятелност (за забрана krotstve)", "за приватизация на държавна собственост и на оси Нова по приватизация на общинска собственост в чество на българския Фе" и др. [8, стр.144]
Трябва да се признае, че фирмата - това е единственият предмет на недвижими имоти, което не е нещо (дори и сгънете план) и не могат да съдържат (което често се случва на практика) недвижим в състава му.
Предприятието може да включва обекти, които не са пряко отнесени към предварително предприемачески дейности, като например MS-лиги, спортни съоръжения и др Въпреки това, задължително характеристика на предприятието като обект на граждански права, като например вида на недвижимите имоти е основната му цел - .. Упражнение предприемаческа дейност. Тя е в това си качество, предварително приемане или част става собственост на оборота, т.е., тя може да бъде предмет на сделки - .. В продажба, отдаване под наем, бартер. [5, стр.30]
обикновено включва и правата на собственост и задължения в структурата на предприятието, както е сложен на имот. Под imuschest неправителствена права се разбират по-специално правото на иск по собствена Ваник корпоративни длъжници, свързани с плащането на сумите Denezh-ционни, изпълнение на строителни работи и предоставяне на услуги, право на ползване на изолирани природни обекти, земя, природни ресурси.
задължения собственост (задълженията на предприятието) NE-lyayutsya задължения собственик на предприятието, за да плащат суми пари, за трансфер на стоки, извършване на работа или предоставяне на услуги. Предприятието не включва задължението да плащат данъци, такси, мита и други плащания. Тези задължения (т.е.. Д., Chiyah възникнали преди сделката чрез прехвърляне на бизнес), задържани от бившия собственик.
По този начин, в предприятието трябва да включва само тези дългове и вземания, които са възникнали във връзка с дейността на предприятието-Стю.
По този начин, компанията - това е комплекс имот, състоящ се от движими и недвижими, правата на собственост и безмитната Нес изключителни права и някои други елементи (на първо място - възможност). И сега той признава само IMU-nificant комплекс, който се използва за предприемач-ционни дейности. И като такъв комплексен предприятието Jav-желаят да се създаде едно неделимо цяло. [9, стр.116]
Част от предприятието може да бъде специален обект в едно предприятие (например в продажбата, отдаване под наем), само в случай на отдел-ТА на тази част на предприятието като цяло, като reorgani-ТА на търговската организация под формата на въртене - когато това става част от комплекс имот независимо е-абстрахира за предприемаческа дейност. В противен случай, може да говорим за наем и продажба на отделен от имащите-нето в рамките на предприятието, но предприятието като цяло.
Такава функция на предприятието, тъй като употребата му в предприятието-nimatelskoy активност води до три заключения.
комплекс 1. имота, за да го признае сега всъщност трябва да се използва, т.е.. Д. да работи. В противен случай, смисъла се губи в D-регулиране позицията на специален правен на предприятието.
Независимо от това, може да се предположи, че ако едно време компанията, но по някаква причина не се използва, но да се запази единството на комплекса за имот с възможност за възобновяване на предварително prinimatelskoy дейности като комплекс не престава да бъде сега.
2. Компанията трябва да се използва специално за корпоративно nimatelskih цели - печалба. Ако комплекс имот, използван от нестопанска цел, не образува предприятието (например, медицински комплекс, използван мю-nicipal клиника за медицинска помощ в рамките на задължителната медицинска застраховка).
3. Състав на предприятието всички промяна на времето (продават се и се къпят обекти движимо и недвижимо имущество, тя може да бъде в различни места и да бъдат еднакви в чужбина, които се продават готови продукти, реализирани право да поиска и дълга, свързан с дейността му; AMOR -tiziruetsya и след това задължава или друга собственост, и така нататък. д.).
Въпреки това, законодателят не е установил никакви правна posledst Wii, свързани с промени в състава на вече регистриран преди приемане.
Последното обстоятелство води до проблема. От една-страна, законодателят не определя границите на съществуването на предприятието-yatiya във времето и в пространството. Като общо правило Regis-дане на права, собственост преди прекратяването на тези права. От друга страна, не може да се удвои-Sauveur-шият сделка с едно и също вече като част от това начинание се променя непрекъснато.
Експерти предлагат два еднакво приемливи решения на този проблем на законодателно равнище, или да задължи собственика да се промени структурата на предприятието за сигур-cheniya надеждност на информацията, въведена в единна държава-тата регистър на права или да се установи, че дружеството, когато УОЗ се дава за сделката и завършва след вписване на прехвърлянето на правата върху него към новото формирование. [5 str.31-32]
В заключение, характеристиките на предприятието като форма на недвижимо имущество, директно трябва да се отбележи, че присъствието в предприятието на материалните обекти не е задължително. С други думи, в недвижимо по закон, компанията MO-Jet не разполага с "материални доказателства" на нейните действащи-Vovan, защото, например, всички собственост на дружеството представляват само правото на собственост (на задължение и vesch-Nye). Това се проявява по-специално, че цялата необходима работа пространство и оборудването на юридическото лице - собственик на компанията - е под наем или да ги използват, защото на други споразумения със собственика на имота. [6, p.61]
Признавайки компания за недвижими имоти в бъдещия GC България нито е обект на общи изисквания за недвижими имоти, и съдържа редица специални правила. По-специално, за сделки с компаниите, създадена специално, по-професионално и строг, отколкото при лечението сделки, извършени срещу други не-движими вещи. В същото време, компанията се обърна към Настола-сложен обект от гледна точка на държавния регистър-нето, че законодателят е длъжен да предостави, заедно с правата REGI-трацията на дружеството като цяло отделна регистрация на права върху земя и друга собственост, която е включена в съвместно от да стане.
По този начин, компанията е изключение от общото правило, че GC България признава само истински неща. [5, стр.33]
Свързани статии