Искате ли да създадете сайт? Намери Свободен WordPress Теми и плъгини.

За да оспори комунални услуги платежното нареждане е възможно, но скъпо

Снимка: Наталия Muschinkin

По-рано жители, които не са в жилищни дългосрочни ползи са разчитали на наема. Сега везните в полза премахнати - и обвиненията са за обща сграда и броячи вътре апартамент.

Преизчисляване не ще

Процедурата за изчисляване на ODN Министерството на строителството въведе друг иновациите. Тези, които отидоха на почивка, бизнес пътуване или някъде другаде в момента и излезе от апартамента му е празна, все още трябва да плащат за ODN.

По-рано, когато човек си тръгва, например, в страната, той може да получи сертификат, който потвърждава липсата на определен период от време в апартамента. Документите показват, че наемателят намалена борда размер, независимо от това дали той е инсталиран в жилищно устройство за измерване или не. Сега, мярката за преизчисляване за всички анулирани. Таксите ще бъдат направени според показанията на двете гишета: obschedomovyh и вътре апартамент.

Ако не е имало наематели в апартамента за такса obschedomovoe собственост на те все още налагат потвърди "MK" старши преподавател, Стопански факултет Институт по управление на недвижими имоти индустрия RANHiGS Оксана Balandin. "Ако не живеете в апартамент, това не означава, че има светлина в лобито, асансьори не работят, които харчат енергия, а не почиства общите части на сградата, към която потока на топла и студена вода," - обясни тя.

Редът на разпределение е в сила само за онези граждани, в чийто апартамент сгради не разполагат с техническата възможност за въвеждане на устройство за измерване. Ако наемателите са отишли ​​на почивка, те могат да представят сертификат, който потвърждава, че инсталацията в сградата му невъзможно брояч. След това, в размер на тях ще бъде отчетено въз основа на стандартите.

"Ако човек не оставя за дълго време, тя може да донесе на сертификат - казва Balandin. - През летните месеци, тези документи не дават градинарство ферми, крайградски кооперации. Или пък може да донесе документ, удостоверяващ, че сте били в едно дълго пътуване. Тогава няма да натрупате за газ и вода, ако водата се таксува според стандарта. В този случай, отопление все още се изисква. Дори ако хората не трябва, в апартаментите не може да бъде по-малко от 15 градуса. "

Всъщност, голяма част от къщите в България е оборудвана с индивидуален водомери, електричество. Всеки жилищни и нежилищни помещения на нови жилища са оборудвани с повече и топломери. Но има случаи, когато хора, в чиито домове стояха има брояч, указващ, че устройството изразходваните средства по време на тяхното заминаване. Разбира се, много е вероятно, че в апартамента по време на роднини на собственика живее, но има и вариант на незаконни връзки с измервателни устройства, предупреждава Борис Portyankin, президент на Асоциацията на енергийни услуги и производители на метра. "Имаме една жена се оплака, че всеки път, когато това е необходимо известно време, за да си тръгне, е необходимо да се замени един щранг, - казва експертът. - Според нея, по-рано, когато тя не го направи, на щанда си пристигане показва разходи в размер на 100 кубически метра вода. Така че, по време на отсъствието на контра жената не спира се върти. Тя говори за незаконна връзка, борбата срещу което изисква пари. "

"Ако при липса на наемател корпуса обратно продължава да се върти, най-ефективната мярка би била да се обадите на специалист от организацията, която ще бъде в състояние да го проверите, - г-жа Оксана Balandin. - да плати за него ще бъде този, който плаща. Трябва ли да се разкри незаконна потребител, сумата ще отиде при него регрес ".

За всеки според нормата

Въпреки това, както се оказа, не всички общини ще имат възможност да изпълни поръчката на Министерството на строителството. Техните задължения в редица документи, регистрирани много неясни, което често води до дискусии. "Води се спор за самото министерство, - казва" MK "Борис Portyankin. - законодателство, което засяга милиони граждани, трябва да бъде прозрачна и очевидно. Това правило е същото като Правилника за движение по пътищата, където всичко е ясно изразен. "

Имайте предвид, че всички граждани, които живеят в къщи с монтирани броячи, плащат ODN за тяхното изпълнение. Всички останали плащат в съответствие със стандартите. Но те са одобрени? Експерт Борис Portyankin даде пример: "Някой реши, че за един човек в продължение на 13 кубически метра вода на ден. Хората ги използват или не, тя все още ще трябва да плати за тях. Би било логично, че нормата се изчислява за всяка къща поотделно. потребление на ресурсите зависи от дебелината на стените на сградата, както и материали за производството му, както и на географското си положение. Стотици фактори. Но в действителност, служители изглежда да зададете тези стандарти, които ще влязат в главите им. "

Жалба е възможно, но за парите

Загубата надежда, за да разберете как се смята в България ODN, много хора са предполагали, че без тяхно знание може да таксува допълнително по различни причини: незаконно свързване към ресурсите на жилищна сграда или, например, ток удари.

За да се разбере ситуацията, жителите са свободни да се свържете с експертна организация за проверка на качеството на електроенергията и всички незаконни връзки. Все пак, това ще изисква монтаж на специализирана система, която ще трябва да похарчите много пари.

"Първо трябва да разберете, поради което е налице загуба на ресурси. Тя ще трябва да се обадя електротехник, който ще бъде в състояние да идентифицира мрежовите слабости. Може би това е прилив на енергия, така че не е енергийно разходи, - каза адвокатът Владимир Berlizov. - Първоначално, разходите за разговори на съветника, и т.н., ще се поемат от лицата, които се интересуват. Те трябва да се създаде група инициатива, която ще събере парите, поканих електротехника и всички разходи, направени. Според резултатите, ако се идентифицират нарушения и отношение на потребителите е установено, че го търсят за всички загуби на наематели. "

Berlizov твърди, че самият закон изисква защита на правата и интересите на гражданите на България. Единственият въпрос е дали хората ще могат да докажат своята случай. И тук има проблеми. Трудно е да се докаже, че предполагаемият извършител е използвал определен период от жилищен блок ресурси да стане.

Оксана Balandin, старши преподавател в Института по мениджмънт RANHiGS промишленост, точките боядисани "MK" че наемателят се направи, ако се кредитира от ODN над реалното потребление. "Най-ефективният начин - е да изискват информация за индивидуални измервателни уреди на всички потребители в дома, жилищни и нежилищни. По принцип всеки гражданин може да напише декларация: Не съм съгласен с нещо и така и да поиска да представят доклади по силата на разходите такава помещения, - обяснява експертът. - Ясно е, че всички те имат броячи в апартаментите. Може би има и търговски помещения, където няма мерене, но са прикрепени към къщата. Това е неприемливо, и е възможно да се говори с изискването да се преизчисли АСЕАН. "

По отношение на тарифите, установени от общините, те също могат да се обжалват, въпреки че е трудно. За да направите това, вие трябва да кажете на управляващото дружество (CC), къщата консумира по-малко, отколкото да плащат на своите наематели. Наказателният кодекс има пълното право да се намалят ставките за всеки апартамент сграда, която тя съдържа. Тук трябва да се помни, че има различни спецификации за всеки отделен дом. Например, сгради, построени със своя газов котел, с пластмасови прозорци, отделят по-малко средства, отколкото старата къща, с голяма загуба на топлина, без пластмасови прозорци. "Фактуриране е просто ще бъде един от компонентите на прилична конкуренция на компании за управление на пазара. Тези, които искат да увеличат пазарния си дял, за да станете, така да се каже, по-малко алчни и по-малко взискателни на печалби в рамките на компанията и по този начин ще можете да получите повече домове, - казва Balandin. - Е, на собствениците на апартаменти в общите събрания на жилищата ще изберат управление компания, която се е утвърдила като мениджър качество на най-ниските цени ".

Трудността е в това, че гласуването за тарифната промяната в посоката на неговото намаляване може да бъде само на общо събрание на къщата. За да направите това, така че да има кворум - а не от броя на хората, както и за собствениците, представляващи определен период от жизнено пространство. Ако, например, гласуваха "за", само на жителите на малки апартаменти, а обемът на областта не успя да събере необходимото количество, че няма да работи. Но ако собственикът ще гласува с две спални, е по отношение на зоната ще даде значителна част - и скоростта може да бъде намалена. Вече съществуват Прецеденти. Тези срещи бяха проведени в Одинцово и Zvenigorod, където жителите са в очакване на преброяването на гласовете.

Намерихте ли APK за Android? Можете да намерите нови безплатни Android игри и приложения.