Египет - Процесът на закупуване, уводни разпоредби
Всяко чуждестранно физическо или юридическо лице има право на закупуване на недвижими имоти. Но преди този процес е необходимо да се разбере ясно, че Египет - една арабска държава на африканския континент. Всички първични, взето в двора на документи Египет, съставени на официалния език. Включете се в договори в Египет сами по себе си, чрез "приятели" или "частни брокери" не се препоръчва.
Внимание! С оглед на значителни правни рискове, компанията ИНТЕР-АКТИВ Overseas в Египет работи изключително с основната недвижими имоти, с разработчици и собственици на комплексите само извънкласни и силно надеждност. Всички сделки са придружени от египетското законодателство компания със световна репутация, разбира се, във всички съответни езици - египетски арабски, английски и български.
Freehold в Египет потвърди и гарантирани от държавата по два начина - чрез регистрацията на договора в съда и чрез Зелената договора. Вижте по-долу за повече информация:
Египет - Регистрация на правата на недвижими имоти
Египет в продължение на много, много години са живели под британски протекторат. Днешните закони на Египет се основава до голяма степен на британския закон. В основата на британския закон - просто и ясно правата на частна собственост. Ако купувачът е законно регистрирани договори и 100% от цената, платена от закона, никой никога не може този имот, купувачът трябва да отнемат! В Египет, всичко точно така.
Freehold в Египет потвърди и гарантирани от държавата по два начина - чрез регистрацията на договора в съда, а чрез "Зелена договор":
Регистрация на договора в съда. В договора за покупко-продажба се записва в нотариалната кантора в акредитирано преводач и влиза в сила. Освен това, за да се потвърди безспорен собствеността на имуществото, е необходимо да се регистрирате на договора в съда. Наричани - Единния държавен регистър на Египет. Египтяните никога не се регистрират съгласието си за един апартамент, но за чужденци е изключително важно.
Green договор. Green договор потвърждава, че имотът е регистриран на името на gos.rganami на чужденец. Тъй като държавата се дава гаранция за имунитет. Цялата тази процедура, няколко случая. Осъществяване Green договор е възможно само ако Зелената договор от строителя - у дома или по суша. Египетските закони не ограничават времето за получаване на зелено на договор, регистрацията е възможно и в рамките на няколко години.
Египет - Какво е "Taukil"?
Taukil - е неотменимо "общо пълномощно" се получава само след заплащане на 100% от стойността на договора. Той е съставен от нотариус и само на арабски. Taukil изготвен въз основа на изявленията на продавача и след това се прехвърлят на купувача. Данните за Taukil съхраняват постоянно в gos.sluzhby на архиви. Обичайната целта за получаване Taukil - да се потвърди наличието на настаняване в Египет и / или с цел да се удължи визата. не Taukil потвърдите регистрацията на собствеността на апартамента в Хургада в органите на съдебната система и на Единния държавен регистър на Египет.
Египет - данъци и разходи, когато закупуват
В Египет, системата за данъчно облагане, уникално лоялни към чуждестранните инвеститори. правителство на Египет премахнати редица данъци върху покупката на недвижими имоти от чужденци, както и възможност да се улесни процедурата за държавна регистрация на собствеността на придобитите недвижими имоти от чужденци.
В Египет, няма данък върху наследството, без данък върху капиталовите печалби. Вие само трябва да заплати такса за регистрация на обекта в имота.
Египет - Редовни данъци и разходи
Офис INTER-АКТИВ Overseas Хургада ще ви осигури пълна подкрепа за изчисляване и изплащане на всички данъци, такси и комунални плащания за собственост, придобити от вас.
Египет - ипотека и покупка на изплащане
Кредити за закупуване на недвижими имоти се издават само за гражданите на страната. Чуждестранен купувач няма право да се регистрират на ипотека, докато тя е собственик на виза за пребиваване. Компанията INTER-АКТИВ Overseas предлага на своите клиенти в Египет перфектни условия концесионни финанси покупката. Офис INTER-АКТИВ Overseas Хургада работи изключително с първоначалното предложение, с разработчиците само най-висок клас и изключително надеждност. В съответствие с това на финансовата жизнеспособност на строителните фирми са готови да предоставим на нашите клиенти с удобни план за разсрочено плащане в продължение на 1-2 години!
Египет - Visa
А туристическа виза се издава при пристигането им в някоя от египетски пристанища на влизане в страната, с изключение на летището в Кайро и сухопътни гранични пунктове с Израел. В Египет - т.нар кадифе на визовия режим. Валидност на визата - 1 месец. За да удължите виза до два месеца е възможно, без да напускат страната, се свържете с виза отдел на Хургада. Bolgariyane имат право да живеят в страната за срок до три месеца от датата на пристигане. Визовият режим - гъвкав механизъм може леко да варира, моля посочете подробности непосредствено преди заминаването.
Египет - Разрешението за пребиваване
Residence виза. Вдясно от дълъг престой в Египет, трябва да получите виза за пребиваване, в действителност, на разрешението за пребиваване. Издаден в продължение на шест месеца, удължен с една година, а след това в продължение на пет години в бъдеще визата може да бъде удължен за още пет години. Купувачът на недвижими имоти в Египет, има право на виза за пребиваване в покупната цена на имота от 300,000 египетски лири, около 40-45 хиляди щатски долара -. В зависимост от курса.
Внимание! При закупуване на купувача на недвижими имоти има само правото да се обжалва пред властите в страната с искане за издаване на виза за пребиваване - законът не казва, че такава виза то непременно ще бъде предоставена. Ако обектът е придобит на стойност до 300 хиляди. EF разрешение за пребиваване не е предоставен, но собственикът получава и някои визови ползи: собственикът може да поиска една година виза с възможност за удължаване.
Египет - Преглед на страната
Египет, официалното име: Арабска Република Египет - състояние, в североизточната част на Африка и на Синайския полуостров. Република с президентска форма на управление. Египет е член на ООН и СТО. Валута: Египетска лира (EGP).
Език: Говорими езици в Египет е една от арабски диалекти, официално - така наречената "висока" арабски. Арабите пишат от дясно на ляво. Но цифрите са писмени и четат от ляво на дясно. В обществени места разпространена на английски език.
Тези материали се използват само за първоначален преглед и не са юридически или друг професионален съвет. За детайлна информация за всяка от нашите страни и заяви Можете да се свържете подкрепи клиентите INTER-АКТИВ чужбина.
Свързани статии