Добър ден! В съответствие с пазарите на правилата за търговия на пазара на - търговско дружество, създадено от определен с решение на местния орган на изпълнителната власт или областта на местната власт и надлежно регистрирани, функционални отговорности, които са предоставяне на услуги и създаването на продавачи и подходящи условия на клиентите в процеса на покупко-продажба на стоки на цени, които се добавят в зависимост от търсенето и предлагането. Нашата компания е частна собственост земя (цел - търговска употреба, е бивш пазар за хранителни стоки), върху него има сгради, също собственост на дружеството относно правото на частна собственост, включително и търговска част, с които населението и предприемачите да извършват своята търговия в лизингови договори. Кажи ми, моля, се счита, дали определената зона със сгради върху него от страна на пазара и ние трябва да се придържаме към правилата, които регулират функционирането на пазарите? Какви документи и в каква форма трябва да има бизнес субект, така че да се счита от пазара? Каква е процедурата за регистрация на пазарите?
Въпрос:
Добър ден! В съответствие с пазарите на правилата за търговия на пазара на - търговско дружество, създадено от определен с решение на местния орган на изпълнителната власт или областта на местната власт и надлежно регистрирани, функционални отговорности, които са предоставяне на услуги и създаването на продавачи и подходящи условия на клиентите в процеса на покупко-продажба на стоки на цени, които се добавят в зависимост от търсенето и предлагането.
Нашата компания е частна собственост земя (цел - търговска употреба, е бивш пазар за хранителни стоки), върху него има сгради, също собственост на дружеството относно правото на частна собственост, включително и търговска част, с които населението и предприемачите да извършват своята търговия в лизингови договори.
Кажи ми, моля, се счита, дали определената зона със сгради върху него от страна на пазара и ние трябва да се придържаме към правилата, които регулират функционирането на пазарите? Какви документи и в каква форма трябва да има бизнес субект, така че да се счита от пазара? Каква е процедурата за регистрация на пазарите?
ОТГОВОР:
правила за търговия ясно показват пазарите, пазарите са само онези стопански субекти, които, от една страна, създадени от определен с решение на местния орган на изпълнителната власт или областта на местната власт, и второ, регистрирани по съответния начин. Тоест, те са дадени за състоянието на пазара.
Подобни дефиниции, съдържащи се пазари и в повечето местни търговски правила, одобрени от общинските съвети (например, в правилата за търговия на пазарите на Киев, Харков, Одеса). Последното е важно, тъй като съгласно т. 44 часа. 1 супена лъжица. 26 от Закона "На местно самоуправление" одобрение на правилата за търговия спада към изключителната компетентност на местните съвети (търговски правила са от препоръка характер на пазарите).
В компетенцията на местните съвети, съгласно ал. 8 ч. 1 супена лъжица. 30 от Закона "На местно самоуправление" също принадлежи към организацията на местните пазари и панаири. Това е процедура за възлагане поданици на икономическото състояние на пазара се определя от местните разпоредби.
Така например, в съответствие с правилата на търговията на пазарите в Харков реши да организира на пазара и въвеждането му в експлоатация е приета от местния орган по начина, предписан от закона (т.е., Харков Общинския съвет). А резолюция за заетост на пазара се издава от местния орган упълномощен да извършва организирането на работните пазари. И в съответствие с правилата на търговията на пазарите на Киев пазар се намира въз основа на одобрен проект и сметна документация, регистрирана в установения ред, по реда на KSCA с предоставянето на статут на пазарна.
Като се има предвид, че в този случай, както и парцел и сграда с търговска част на нея принадлежи на Дружеството на правото на частна собственост и общинския съвет във връзка с Дружеството не е взел решение да му предостави статут на пазара, а след това, по наше мнение, Дружеството не е пазар. И, съответно, не е длъжен да се съобрази с правилата за търговия на пазарите, установени с местните власти.
В допълнителен съответствие с правилата за търговия на пазарите, и да посочи на правилата на чл. 320 от Гражданския процесуален кодекс, съгласно който собственикът има право да използва своето имущество за бизнес цели, освен в предвидените от закона. Тъй като правилата за търговия на пазарите не са закона, спазват и изпълняват лицето си, което е собственик на земя и молове, разположени на него и няма задължение да общинския съвет, за да ги използвате като не се изисква на пазара. Ние вярваме, че Дружеството може да се утвърди правилата за търговия в сгради и търговска част, която той притежава, при спазване на задължителните изисквания за архитектурен, пожар, канализация и други законодателни актове, отнасящи се до прилагането на търговията.
Първият от тези заинтересовани случай на оттегляне от компанията, която по право на собственост принадлежи на Халите, правния статут на пазара решения. В основата на твърдението, от компанията се отказа на изпълнителния комитет на общинския съвет в тях отделяне от състоянието на пазара. Изпълнителният комитет смята, че оттеглянето на такъв статут е възможно само след преобразуването и обновяване на помещенията на пазара. Ltd. също изтъкна факта, че вече не възнамерява да извършва дейност като на пазара и правната му форма не е на пазара, както и на Дружеството. Те извършва само дейността в отдаването под наем на собствени недвижими имоти, без предоставяне на допълнителни услуги, характерни за пазарите. Името на имота, принадлежащи към него в работния план като "покрит пазар" не е основание за предоставяне на статут на пазара на SAP, и следователно превръщането на това имущество не може да бъде основание за отстраняване на този статут.
Първоинстанционните съдилища и апелативни съдилища са подкрепени на ищеца, като посочва, че състоянието на "пазарна" не получава собственост, както и търговско дружество, създадено от определен от местните власти и парцел регистрирано в установения за това ред. И тъй като компанията няма намерение да продължи да се занимава с предприемаческа дейност като пазар и правната му форма не е пазар, отказа да отстрани от тях за състоянието на пазара е незаконно. Но Vasu тези решения отменени, и отказали да удовлетворят искането. В този случай, единственият аргумент в полза на отказ да се удовлетвори искането е, че помещенията на ищеца и ще се използва като на пазара по-нататък.
Обадете подобна обосновка не може да бъде логично и законно, ако те искаха да, защото не върховенство на закона, нито каквито и да било правни принципи се основава то не е позволено. В действителност, на Върховния административен съд, просто каза "не" и на въпроса "защо?", Отговори: "защото тя ще продължи да се пазар" не е определен за него, че е на пазара и защо, по негово мнение, на ищеца ще продължи разглеждането им.
Първоинстанционните съдилища и апелативни съдилища са отказали да отговарят на иска, като посочи, че правилата за търговия на пазарите не са право и са с препоръка характер, и поради тяхното спазване от Дружеството не се изисква. И със сигурност не е пречка за сключване на договори за наем на места за пазаруване и площади, както по реда на чл. 319 от Гражданския процесуален кодекс собственикът притежава, използва и разполага с активите си по своя преценка и в съответствие с чл. 320 от Гражданския процесуален кодекс - да го използвате за бизнес. Освен това, тъй като дружеството не е имало статут на пазара, както и на разпоредбите на Правилника за търговия на пазарите, към него не може да се използва.
Но тези решения сигур каза, позовавайки се на факта, че правилата на търговия на пазара е нормативен акт, който е неразделна част от законодателството на Украйна. И тъй като икономическата активност е характерна за търговия на пазара, независимо от правата на това лице на земята, като собственика си, е възможно само при условията, определени в този правилник. В допълнение, поставянето IAF, без да получи специално разрешение може да бъде само на пазара, а да ги пусне на друга земя, независимо от собствеността на земята, се изисква разрешение.
Ако използваме логиката на ЮАМС, че правилата за търговия на пазарите са необходими за изпълнението на стопанската дейност, характерни за търговия на пазара, под понятието "пазар" може да предприеме всички лица, които дават под наем имотите си за търговски цели, по-специално търговски и търговия места за развлечения, както и бизнес центрове. Валидността и приложимостта на такова широко тълкуване на обхвата на регламента (да не говорим за върховенството на закона) е в сериозно съмнение.
Евгений Danilenko,
"АДВОКАТ ПРАВО "
Свързани статии