Държавната Дума прие в петък в третата и последна четене законопроект за създаването на системата за финансиране на капиталовите ремонти на жилищни сгради (MCD), който въвежда задължителните месечни плащания за собствениците на апартаменти. Въпреки това, те ще могат да избират как да се натрупват средства - чрез регионалния оператор, или на отделна специална сметка на собствения си дом.
Според закона, минималната месечна такса за ремонта ще бъде създадена от регулаторния нормативен акт на обекта на България въз основа на насоките на упълномощен федерален орган. Както беше отбелязано по-рано, размерът на вноската може да варира от 2 до 10 рубли на квадратен метър жилищна площ наемодателя. В този случай, собствениците на общото събрание ще имат възможност да зададете размера на вноските, които надвишават определен минимален размер.
Субекти на България ще формират регионалната програма за основен ремонт, който ще включва всички къщи, за да бъде основен ремонт посочва неговото време. В приоритетен въпрос ще трябва да бъдат ремонтирани у дома, което е необходимо преразглеждане на датата на първата приватизация на жилищни помещения, както и ремонти не са били извършени в момента на одобряване или актуализиране на регионалната програма.
Собствениците ще могат да изберат един от начините за формиране на основен ремонт на фонда: специалната сметка на специално дома или за сметка на регионалната оператора, така наречения "общ бюджет". Ако собствениците, които преди това са решили да спестят пари чрез регионално оператор или не избират пътя на натрупване като цяло и автоматично попадат в "общ бюджет" ще реши да се откаже от регионалната оператора и започват да се формират на фонда в специална сметка, решението ще дойде само след две години. Ако откажат напротив специалните сметки у нас и ще искат да отидат в регионален оператор, решението ще влезе в сила един месец.
При избора на метод за спестяване на пари в специална сметка в къщи, тя ще се отвори в българска банка с регистриран капитал от не по-малко от 20 милиарда рубли (по данни на Министерството на регионалното развитие до момента по този критерий се вписва 20 български банки), издадени след представяне на протокола на общото събрание домашни решения. Правата върху тези средства, както и на лихвите, принадлежат на собствениците на имот в MCD. Притежателят на сметка може да бъде етажната собственост, жилища или други специализирани potrebkooperativ, управляващото дружество или на един от собствениците на жилища в къщата, получили разрешение за откриване на сметка. Така сметката може да бъде само един. Договор специални сметки ще бъдат за неопределен срок. Банките ще бъдат задължени да следят за използването на средствата.
Законопроектът съдържа окончателен списък на произведения на капиталови ремонти, които се финансират от фонда. Той включва ремонт на по-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води, ремонт и подмяна на асансьори, покриви, мазета, фасади, къща фондации и инсталирането на обща къща измерване на топлинна енергия, вода, електричество и газ. Въпреки това, на нормативния акт на обекта на България, този списък може да бъде удължен.
Средствата, получени от регионалната оператора на собствениците на къщата може да се използва на базата на възвръщаемост за финансиране на ремонт на общата собственост в другата ICM от един и същ оператор.
Ако по отношение на къщата ще бъде решение за разрушаване или конфискация за държавни или общински нужди, фондът ще бъдат разпределени на собствениците на апартаменти в къщата, пропорционално на вноските, платени от тях.
Предметът на България ще бъде солидарно отговорен за изпълнението на регионални задължения оператор към собствениците на жилища. Ако основни ремонти ще бъдат направени по време на сгради, които са трупат средства за специални сметки, къща отива в образуването на централизирана система за съхранение.
Законът постановява, че собствениците на помещения, независимо от избрания метод за формиране на спестовен фонд може да осигури мерки за финансова подкрепа за сметка на федералните, регионалните или местните бюджети, както е предвидено по закон.
В допълнение, той е предписано, че таксата за ремонт ще бъдат взети под внимание при изчисляването на субсидията за семейства с ниски доходи.
Министерство на регионалното развитие ще контролира използването и опазването на жилищния фонд в Руската федерация, както и спазването на законовите изисквания.
Свързани статии