Регистрирайте се собствеността на земята, придобити в резултат на сделка за продажба

Сложността на процедурата за регистрация на собствеността върху земята и самата възможност за нейното изпълнение зависи от началните условия, което е бъдещият собственик.

Важно е да се осъзнае колко сериозен е бил основан претендира за собственост върху тази територия, която хартията потвърждава легитимността на намеренията му, той има и какви стъпки ще трябва да мине през.
Да започнем с най-проста ситуация - как да се украсяват земя, придобита в резултат на продажбата. Важно е да се отбележи, че пълната сила на такова споразумение ще бъде само в случай, ако самият продавач собственост тази територия правото на собственост и поради това, в съответствие с действащото законодателство, има право да се разпорежда с него по свое усмотрение, включително за извършване на покупко-продажба сделката.
Ако обстоятелствата се развиват по този начин, новият собственик ще трябва да се прилага по отношение на териториалната структура на Федералната служба за регистрация с пакета от документи, потвърждаващи прехвърлянето към него на правото на тази земя. Въпреки това, за да ги съберат, ще трябва да се окаже много усилия.

Подготовка на документи потвърждаване на сделката за покупко-продажба на земя

Първоначално, собственикът на земята, трябва да се уверите, че самия сайт е в състояние, което им позволява да се закупи и продажба на недвижим имот, а именно, да отговаря на всички правила, формулирани по отношение на такава земя в съответствие със закона. Тя трябва да бъде на разположение кадастрален номер, план и паспорт, както и граничните райони трябва да са добре разграничени начин тези документи. В тази граница зона следва да бъде съгласуван със собствениците на съседни области, за да се гарантира, че те нямат претенции към даден обем и конфигурация на земята.
След това можете да преминете направо към събиране на документи. Някои от тях ще трябва да се подготви продавача. От него ще изисква извлечение от кадастралния план на парцела и копие от кадастралния план; Специалистите на органите на държавна регистрация, могат да изискват нотариална заверка на копията. В допълнение, той ще трябва да предостави на хартия, потвърждаващ правото си на собственост на земята. И накрая, ако се притежава съвместно от няколко собственици, например, съпруг и съпруга, ще трябва да предостави нотариално заверена декларация за съгласие на собственика на втората продажба на обекта.
Друга част от документа, като част от този пакет е да бъдат подготвени от участниците в продажбата на обекта заедно. Те трябва да са в писмена форма за сключване на договора за продажба, подписан от двете страни. Правила на действащото законодателство позволяват изготвянето на този договор в писмена форма, без нотариална заверка. След това е необходимо на факта на извършване на прехвърлянето на права, за да потвърдите подписването на акта на приемане и предаване съоръжение, в което страните потвърждават липсата на претенции да предаде стоката.
В тази връзка, че е необходимо да се уточнят всички съществени условия, съпътстващи сделката: характеристиките на земята - неговата площ, местоположение, разрешава използването, липсата на тежести и други параметри; основни условия за продажба, включително цената на процедурата за прехвърляне на право на собственост и други. В допълнение, в този акт на продавача от своя страна, трябва да се определи ангажимент да реши конфликтите, които могат да възникнат във връзка с предмета и в бъдеще, ако открием факта никакви тежести или претенции на трети лица, върху него.
Сама по себе си нов собственик от своя страна, трябва да се направи малко усилие, за да се подготви пакет от ценни книжа за държавна регистрация: от него ще се изисква паспорт и подаде заявление за регистрация на земя, в която той се записва предполагаемата цел на неговото използване. Тези цели са, разбира се, трябва да се съобразяват с позволената целите на използване на земята.
Всички необходими документи трябва да бъдат подадени до териториалното поделение на Федералната служба за регистрация. Ако документ, подготвен за регистрация на земя са били издадени правилно, новият собственик ще получи удостоверение за регистрация на собственост върху земя, което потвърждава правото му да се разпорежда с тях по свое усмотрение. В допълнение, едновременно с издаването на удостоверението в съответното вписване в Единния държавен регистър за регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър) ще бъдат въведени във връзка с обекта.

Възобновяването земя, собственост или общинска собственост

Подготовката на площадката за процедурата за регистрация на земя в имота

Веднъж открити или събрани необходимите документи, можете да се пристъпи към подготовката на обекта, за да се гарантира, че регистрацията на частна собственост, за да го направи. Първо трябва да разберете дали той е поставен върху кадастралната регистрация. Вземете тази информация в кадастралната камара в съответствие с териториалната принадлежност земята.

Ако няма информация за обекта, бъдещият собственик очаква доста сложна процедура топографски изследвания. Неговата първа стъпка трябва да бъде да се хареса на специализирана организация, която ще извърши проучване и друга работа, необходима за геодезия. Експерти държат изпълнителен обект стрелба, в която ще опише настоящото характеристики. В резултат на тази работа ще бъдат ясно определени граници на територията, след което експертите на организацията, които произвеждат граница и да се подготвят необходимите документи.
Те, от своя страна, ще трябва да предостави в съответната териториална единица на Федералната агенция за недвижими имоти по кадастъра (Rosnedvizhimost) и които ще формират кадастралната паспорт на мястото. Той ще бъде един от основния пакет, който ще трябва да предостави за регистрация на собствеността върху земята на държавна регистрация.

Събиране на документи, необходими за регистрация на собствеността върху земята

Освен него в списъка с налични документи ще трябва да включва действителната заявката за регистрация на частната собственост върху земята, копие от паспорт и копия от всички документи на кандидата, който може да се използва като основа за регистрация на правата на собственост. Това може да действа като изброените актове, удостоверения, директиви, заповеди и други подобни хартия. В допълнение към този пакет по същия начин, както в предишния случай, ще трябва да прикачите получаване на плащането на държавния дълг за регистрация на Правилника за дейността на обекта.

Ако основата за регистрация на собствеността върху земята е наличието на сгради в тази област, в допълнение към документите, удостоверяващи правата на собственик на тях, в тялото на държавна регистрация ще трябва да представят документ, съдържащ техническа информация за тези структури: сме Технически строителство паспорт за него, приготвени на плана експерти от Бюрото за техническа инвентаризация, както и други документи. В тяхно отсъствие, че е необходимо да се съответния период от време, които ще бъдат необходими, за да ги подготви.

В случаите, определени със закон, могат да изискват документ, потвърждаващ съгласието на останалите собственици на земя за придобиване на собственост върху обекта. Например, може да се изисква такова споразумение в ситуация, в която е необходимо да се регистрирате на собствеността на земя, намираща се в градината на независими сдружения.
След това е необходимо да се проведе общо събрание на собствениците, когато един от въпросите в дневния ред ще бъде гласуване на реда за регистрация на земята в имота. В тази ситуация, пакетът от документи, представени от териториалната структура на Федералната служба за регистрация, ще трябва да се приложи копие от протокола от заседанието, мнението на собствениците на други терени за придобиване на собствеността върху земята.
Освен това, ако е необходимо, например, когато кандидатът на правото на земя не е безспорна или срещу него има някакви тежести, правилата на Федералната Регистрация Заявка за услуга за разрешение за допълнителни документи.

След предоставяне на необходимите документи на разпоредбите на срока на закона, те ще бъдат взети под внимание. В резултат на този преглед власти експерти държавна регистрация ще вземат решение относно допустимостта на жалбите на жалбоподателя за регистрация на правата на собственост на земята. Ако това решение е положително, собственикът ще може да се издаде сертификат за собственост, потвърждавайки своята компетентност по отношение на разположение и използване на земята. Както и в случая на регистрация на собствеността на земята по време на продажбата, заедно с издаването на удостоверение за регистрация на записа на права ще бъдат включени в Единния държавен регистър. Крайният срок за изпращане на такива доказателства обикновено е не по-малко от един месец, но ако е необходимо, допълнителни документи могат да бъдат много по-дълго.

Моля, обадете ни адвокат и БЕЗПЛАТНО отговорим на вашите въпроси

Свързани статии

• Закъснения при получаването на собствеността върху земята

• Бихме искали да се организира едно езерце в имота, но не знам какви документи и какво трябва да направите,

• Регистрация на собствеността на езерото - правни консултации