Правни "Аргументът за" офиси в рамките на съвместен проект с SarInform информационната агенция. Тя осигурява безплатна правна консултация.
Правни консултации по въпроса за споразумението за заем с обезпечение апартаменти.
Въпрос. Как да се организира спасяването апартаменти по договора за кредит.
Може залог на апартамент договор за покупко-продажба на апартамента?
Отговор. Ако заемът, взет от банка или друга кредитна организация и целта на кредита е за покупка на апартамент, а след това се използва, за да претендира. 1, чл. 77 от Федералния закон "За Mortgage (ипотека)".
Ако заемът е взет за други нужди, както и да се гарантира възстановяването на заема служи апартамент, който е на договор за залог, който също е предмет на задължителна държавна регистрация. В този случай, ние се обръщаме към п. 1 супена лъжица. 1 от Федералния закон "За Mortgage (Залог собственост)": по силата на договора за залог на недвижими имоти, една от страните - заложния кредитор е кредитор на задължението, обезпечено с ипотека, има право да задоволи паричните си искове срещу длъжника по това задължение от стойността на ипотекирания недвижим имот, от друга страна - залогодателят преди другите кредитори на залогодателя, изключенията, установени от федералния закон.
Залогодателя може да бъде длъжника на задължението обезпечен с ипотека, или лице, което не участва в това предприятие (трето лице).
Имотът е разположен на ипотека, на ипотекарен е нейно притежание и употреба.
С други думи, на кредитополучателя обременява своите обещания собственост, като същевременно напълно притежава и използва заложеното имущество в същата степен, както се радваше преди влизането в обезпечение връзка. В случай на нарушение от страна на кредитополучателя на задълженията си по договора за кредит, кредиторът може да ограничи достъпа на ипотекирания имот от съда.
споразумение Залог на договор за покупко-продажба и продажба на апартаменти НЕ МОЖЕ. Сключването на договора за продажба е свързано с много различни правни последици, отколкото връзката на обезпечение. Декорация (подписване и регистрация) договор за покупко-продажба на имота е неговата акт на отчуждаване в полза на страните по договора (на купувача), след което купувачът може да използват закупения имот, включително и и се разпорежда с него на трети лица. В този случай, се върне в апартамента, за да бъде много трудно и не може да се избегне съдебни спорове.
Когато обещаваме да плати за възстановяване на ипотекирания имот може само съда.
Ако предлагате като изпълнение обезпечение, за да подпише договора за продажба означава преди да мошеник и за сключване на такава сделка трябва да бъде изоставена, тъй като законодателството на Република България, не е осигурил регистрация обещания от подписване на договор за покупко-продажба.
Друга статия за вашата тема:
Свързани статии