-
Biznes.Ru услуга е предназначена за търговия на дребно и търговията на едро, е-търговия и услуги.
[Свържете онлайн пари в брой] [безплатно Опитайте Biznes.Ru]
В договора на малкия бизнес под наем винаги е бил на висока почит. И не е чудно: отдаване под наем на сватбени рокли, вечерни рокли, лимузини, лодки, въдици, ютии, телевизори, хладилници и тенис ракети - списъкът е безкраен. И ако тези предприемачи, които основните дейности, свързани с така наречените жилищни отдаване под наем на практика не се правят грешки при сключването му, тези, за които той е свързан (макар и значителен) доход не обръщат достатъчно внимание на тези споразумения и често се пренебрегва сключването му. В резултат на това се реализират загуби, щети на имущество или губят клиенти. Въпреки това, след като пуснат в имот под наем не може да бъде - този вид дейност, трябва да бъде предоставена от учредителните документи.
Правилно да сключи договор за наем не е толкова трудно, което трябва да знаете редица функции.
По този начин, договор за наем - един вид договор за наем включва прехвърляне на имота предприемач заинтересована страна въз основа на възмездна. Имотът е предаден в използването и / или притежаването с цел лична консумация, за период от не повече от 1 година (член 626 - .. Член 631 Глава 34 от Гражданския кодекс).
Основните разлики между наемните договори на договори за наем, не са толкова много, но те са важно да се знае. Първата е, че сегашната Домакинът е длъжен да направи ремонт. и при отдаване под наем - наемател. Вторият - невъзможността за прехвърляне на активи, за да subprokat (пренаемане). Ето защо наемът е най-разпространени сред населението - потребителите.
Страни по договора за наем, като правило, на наемодателя - собственик и наемател - физическо лице. Внимание: предприемачи към това споразумение се прилагат по отношение на закона "за защита на правата на потребителите.
Не забравяйте, че към момента на прехвърлянето, наемодателят е длъжен да провери изправността на наетия имот и да информира наемател с неговите инструкции за работа и да издава писмени инструкции за употреба или на потребителя.
Ако изведнъж недостатъците ще бъдат определени от лизингополучателя след прехвърлянето на имот под наем, собственикът е длъжен да ги отстранят не по-късно от 10 дни след получаване на искането от страна на наемателя. Въпреки това, ако дефектите са причинени по вина на наемателя, той плаща за ремонти и разходите за транспорт, ако е необходимо.
По отношение на плащането на имота се прехвърля в под наем, цената може да се заплаща еднократна сума при сключване на договора за наем и може да се раздели на няколко плащания. Трябва да се има в предвид, че наемателят има право да изиска възстановяване на платената сума, ако имотът е върнат към тях преди време в съответната държава. законните права на наемодателя запазени сегашните правила не са по-лоши: да събере от просрочените задължения на наемател, отнесени до него в имота под наем може да бъде безспорно въз основа на изпълнителен нотариус.
Downloads
Свързани статии