под наем нежилищни помещения

Краснодар "___" __________ 201__g.

_____________________________, deystvuyusch__, наричан по-нататък "наемодателя" и _____________________________, deystvuyusch__, наричан по-нататък "Наемателят", от друга страна, са сключили това споразумение, както следва:

1.2. Прехвърляне на помещенията е въз основа на акт на приемане и предаване.

2.1.3. Наемодателят се задължава да организира отстраняването на твърдите отпадъци, образувана в резултат на дейност на територията на наемателя Наемодателя, а именно договор за отстраняване на твърди отпадъци.

2.1. Наемодателят се задължава да:

2.1.1. Направи основен ремонт за своя сметка.

2.1.2. В случай на инцидент, които са настъпили не по вина на наемателя незабавно да предприеме всички необходими мерки за премахване на последиците от него.

2.2. Наемателят се задължава да:

2.2.1. Използвайте помещенията изключително по своето предназначение в съответствие с настоящото споразумение.

2.2.2. Когато признаци на извънредна състояние на електрическо и друго оборудване, за да информират незабавно Наемодателя.

2.2.3. Не се извърши реконструкция на помещенията, ремонтната дейност без съгласието на наемодателя. Неразделна подобрения на наети помещения за производство само с писменото разрешение на собственика на земята.

2.2.4. Ако наем единица в резултат на действия или отказ да ги вземе с необходимите и навременни мерки на наемателя дойде в спешно състояние, наемателят я възстановите сами, за своя сметка, или щети, причинени на Наемодателя в съответствие със закона.

2.3. Наем на единица може да преотдава под наем на наемателя само с писменото съгласие на наемодателя.

3.1. Наемател да направи навременни лизингови плащания в размер на:

- за помещението за съхранение в размер на _____ рубли за една m2 на месец, което е ______________ рубли (_________________________) на месец, не се начислява ДДС на основание на чл. 346,11 NK България (или и двете).

Тази сума включва разходите "Наемодател" на плащането на комунални услуги за нежилищни помещения (електричество, за премахване на твърдите отпадъци). Услуги по почистване на "Недвижими имоти" наемател плаща сами.

3.2. Наемът може да се преразглежда по-рано по искане на една от страните в случай на промяна всъщност преобладаващата цени, а също и поради други фактори, които влияят на прогнозната стойност в състава, характеристиките и цената на преносни съоръжения. Ревизия на наема може да бъде не повече от веднъж годишно. Наемите могат да варират с размера на официалната годишна индекс на инфлацията, но не повече от 10%. Страната е инициатор на преразглеждането на наема, трябва да уведоми, не по-късно от два месеца.

3.3. Заплащане за текущия месец чрез прехвърляне на сумата, определена от Договора, по сметка не по-късно от 5 дни след датата на фактурата.

3.4. За всеки ден закъснение при прехвърлянето на наема начислява лихва в размер на 0.1% от дължимата сума.

3.5. В случая с освобождаването на помещенията от наемателя преди изтичането на срока на лизинговия договор, или във връзка с прекратяването на договора, той е длъжен да заплати на наемодателя сумата от стойността на щетите, причинени в операционната зала.

3.6. Цената на постоянни подобрения, направени от наемателя без разрешението на наемодателя не се възстановяват.

1. ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТ НА ИЗМЕНЕНИЯТА процедура и ПРЕКРАТЯВАНЕ

4.1. Срок на лизинговия договор е настроен ______________ 201__ до _______________ 201__ г

4.1.1. Ако след изтичането на "Договор" Никой от "страните" не декларира нейното прекратяване, "Споразумението", се счита подновява за неопределен период от време.

4.1.2. Един месец преди изтичането на срока на договора за наем наемателят уведомява наемодателя за намерение за удължаване на договора.

4.1.3. Страните се информират взаимно в писмена форма за намерението си да прекрати (не удължи) Споразумението не по-късно от 45 (четиридесет и пет) дни във връзка с прекратяването на договора за наем, а в случай на предсрочно освобождаване. Помещение под наем на акта в добро състояние, при нормално износване.

4.2. Промяна на условията на споразумението, неговото анулиране и прекратяване разрешено от споразумение между страните.

Въведените изменения се разглеждат от страните в рамките на един месец, а на допълнително споразумение.

4.3. Лизинговият договор е предмет на предсрочно прекратяване по искане на собственика на земята и наематели - изгонване:

4.3.1. При използване на помещенията като цяло или на части от тях не са в съответствие с договора за наем.

4.3.2. Ако наемателят умишлено или по непредпазливост влошава състоянието на стаята.

4.3.3. Ако наемателят не е платил наема за три месеца.

4.4. Лизинговият договор може да бъде прекратен по искане на наемателя:

4.4.1. Ако собственикът на земята не го нормален ремонт съоръжения направят.

4.4.2. Ако стаята е, поради обстоятелства, за които наемателят не носи отговорност, той е в състояние неподходящи за употреба.

4.5. Договорът може да бъде прекратен поради сила - форс мажорни (неустоими) обстоятелства.

4.7. Спорове, произтичащи от настоящия договор решен чрез преговори.

4.8. Ако не се постигне съгласие, неизпълнение или неточно изпълнение на настоящото споразумение от една от страните по договора може да бъде прекратен чрез арбитраж в съответствие със закона.

5.1. Настоящото споразумение се прави в два екземпляра, които имат еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.