Дарени инструменти са широко използвани по граждански дела. По силата на споразумението за безусловно прехвърляне на имота в собственост на друго лице, може да се движи не само реално и лично богатство, но също така и корпоративни права.
Концепция и елементи на сделката
Дарение договор - договор, чрез който една от страните, трансфери или се задължава да прехвърли на другата страна на свободна позиция или право на собственост на имота.
Съгласно установената практика първата страна се съгласява да предпазва или освобождаване втората страна (или получателя) от всички видове задължения (чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс). Споразумение за безусловно прехвърляне на собственост в имота не е без предмет. В противен случай, документът ще се счита за нищожно.
В споразумението за нищожно, ако даден показател за прехвърляне на собственост или за права след смъртта на донора.
предмет на договора за дарение
Предметът на договора е право на собственост или нещо. В този случай, на донора гарантира свободното използване на предмета и неговото имуществено право. Споразумения от този вид не могат да бъдат прехвърлени на имота от тежести и това, което не е в имот на донора.
субекти (странични)
Договорът се сключва между донора и на реципиента. Донорът е човек, на когото правото на собственост принадлежи към нещо или корпоративно право. Тази страна безвъзмездно отчуждава правото на собственост в полза на надареното.
Донорите могат да бъдат IP (индивидуални предприемачи), юридически и физически лица.
За получаване на дарения в рамките на споразумението служи лицето, което придобива правата на собственика, без заплащане. Бенефициентите по договора могат да бъдат физически и юридически лица и индивидуални предприемачи.
споразумение форма
Имотът като подарък може да бъде предаден в устна и писмена заповед.
Задължително писмена форма е създадена за споразуменията:
- в която донора е юридическо лице;
- консенсусен характер (прехвърляне на собственост в бъдеще);
- което стойността на подаръка, надвишава сумата от 3000 рубли (чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс).
По-голямата част от договорите, свързани с абсолютната прехвърляне на собственост или права са скъпи продукти и функции са взаимно съгласие. При сключването на такива споразумения в устната фаза на производството ще бъде създадена недействителност на документа.
Прехвърлянето на права като подарък чрез представяне на съответните права на ценни книжа.
особеност
Основните правни характеристики на тези споразумения са както следва:
- взаимно, но едностранно;
- безплатно;
- по взаимно съгласие или реален.
Тези споразумения се характеризират с поемане на инициативата от страна на дарителя. Всеки договор може да се разглежда като реципрочна, тъй като тя е споразумение между две страни.
За да се приложи по отношение на правата на собственост посвещение трябва да бъде волята на дарителя и споразумението относно приемането на подарък, получени от надареното лице.
Най гражданското право договори срещу обезщетение. Споразумения от този вид са специални, защото те трябва да бъдат напълно безплатно. за свободното прехвърляне на дела на договора може да бъде истински. Това е директно прехвърляне на собственост. Но де факто е невъзможно, ако ние не говорим за нещата от материалния свят, както и за прехвърляне на права.
Дарението трябва да е безплатно. Прехвърляне на имот в замяна получават подаръци не dopuskaetsya.Odaryaemy трябва да бъдат освободени от всички ангажименти донори за отчуждения имот. Съответно, предмет на споразумение може да бъде само нещо или право, което е в имот на донора.
А подарък не могат да бъдат обременени.
Споразумение за свободното прехвърляне на правото на собственост включва основните условия; както и правата и задълженията на страните. Основните условия са тези, без които договорът ще бъде нищожен.
Тези условия за договори за прехвърляне на собствеността на правата на собственост или нещата са информацията за предмета и участниците.
Реални договори, като правило, не пораждат никакви задължения. По взаимно съгласие води до редица конкретни задължения, произтичащи от конвенции на прехвърляне на богатство.
Права и задължения на донора
Основната отговорност на донора рамките на тези споразумения е прехвърлянето на подарък. Ако предложи нещо или имущество, действителната решението, може да се счита за прехвърляне на клавишите или на предмета на договора.
Трансферът може да стане по различни начини, но по отношение на метода за прехвърляне правото на собственост може да се счита за връчване на документите, удостоверяващи правото на собственост на дарения.
донорски следните права:
- да откаже доставка на подарък в бъдеще, ако финансовото му състояние се е влошило;
- търсенето от страна на реципиента поверено на задълженията си в полза на трети лица или да се въздържат от определени действия във връзка с представяне;
- да поиска разваляне на договора и връщане на подарък, ако дареният не е изпълнила задълженията;
- да поиска обезщетение за стойността на подаръка, ако не можете да всъщност си го върне.
Водещият има право да поиска прекратяване на договора, като същевременно се запази подаръка, ако:
- реципиента е извършил престъпление срещу живота и здравето (най-близките хора до него);
- получателя на подаръка от неговите действия, заплаха с предмета на поръчката;
- подарък има специална стойност и могат да бъдат ликвидирани безгрижни действия на реципиента.
срок, определен за представяне на тези изисквания.
Права и задължения на дареното
Бенефициентът има право да приеме подаръка, но също така да откаже да получи подарък. Правото на собственост и на обектите на материалния свят, ще се считат за приемане на подаръци, ако дарението е извършено без съгласието на дарения, както и непосредственото заповедта не е посочено на отказа от него.
Купувачът има право да се оттегли по всяко време от получаването на подарък, но до момента, в реалното прехвърляне. Причините обяснени в статията. 573 от Гражданския процесуален кодекс. Дареното е длъжен да се грижи за дарбата и да изпълни задълженията по договора по взаимно съгласие по отношение на трети лица.
отговорност на страните
За неизпълнение или неточно изпълнение на договора е обща гражданска отговорност. Но като се има предвид непоправими споразумението е създадена редица изключения.
Например, ако донорът е бил наясно с недостатъците и характеристики на имота, който той разполага, и той не е уведомил за дарения, когато нанася вреда на живота, здравето или имуществото на дарения по време на използването на подарък, той ще трябва да заплати обезщетение.
прекратяване на договора за дарение
Тези споразумения могат да бъдат прекратени по инициатива на донора и на реципиента. Ако получателят на подаръка отказва да го приеме, че договорът бъде прекратен.
По инициатива на съгласие на донора се прекратява:
- когато неговото финансово състояние значително се е влошила и той желае да се оттегли от настоящето;
- ако надареното не изпълнява задълженията си;
- ако роднината на донора или членовете на неговото семейство са били извършени умишлено получател престъпност.
Ако има заплаха от надареното с предмета на договора за поръчка, както се прекратява.
Списък на документи за сделката
За да дарите правилното нещо или страни трябва да предоставят:
- паспорти, както и други нормативни документи (за физически лица, ПС);
- пълномощно или друг документ, потвърждаващ правото на представителство (по отношение на IP, юридически лица);
- идентификационен код;
- по отношение на IP, юридически лица - удостоверение за държавна регистрация;
- експертна оценка на имота, ако предметът на поръчката е предмет на това;
- сертификат, който потвърждава регистрацията на правата на емитента;
- документи, удостоверяващи правото на собственост;
- в някои случаи - документи, които показват липса на тежести;
- информация за предмета на сделката (реалната стойност на апартамента, земя, ценни книжа и т.н.).
Този списък не е изчерпателен и по искане на страните (нотариуса) могат да бъдат предвидени и други документи.
Получаване на документи
Споразумение за безвъзмездно отчуждаване на материалните обекти и корпоративни права, може да се формулира в писмен и устен начин. Битови предмети, които не са с висока стойност, могат да се предават чрез устни договорки.
Договор за прехвърляне на права са взаимно съгласие.
Ако говорим за темата с регистрацията на такова споразумение, то правилото е валидно само когато обектът е на недвижими имоти. При съставянето на документа, се взема предвид капацитета, ако една от страните е физическо лице.
нотариална заверка
право на собственост или нещо прехвърлени към дареният след потвърждение на сделката от нотариус, ако договорът не е обект на държавна регистрация. Права се прехвърлят на получателя в рамките на споразумението, със задължителната държавна регистрация, след съответните корекции в системния регистър.
Данъчния кодекс установява задължение за дарение в размер на 13%, ако надареното не е роднина на донора.
Ние говорим за данъка върху доходите на физическите лица, така че да се регистрират такива договори с лица, които не са роднини нерентабилни. При изчисляване също го отчита номиналната стойност на имота и резултатите от оценката на действителната стойност (например, по отношение на корпуса, земя).
Таблица. нотариални услуги струват в Москва.
Съгласно чл. 333.24 NK България обществени услуги на нотариус за потвърждаване на сделки, предмет на което не е предмет на оценка
Ако обектът трябва да бъде оценена преди да сключите договор
Събрани 0.5% на договора, но не по-малко от 300 и не повече от 20,000 рубли чл. 333,24 на Данъчния кодекс).
Важен момент - това е, което по-голямата част от договорите, подписани от нотариуса да удостовери по избор.
Валидност на сделката
Крайна дата и цена не са предпоставка за такива споразумения. Посочено по преценка на страните. За период от държавна регистрация в закона не.
Как да дари имот за случая с пристигането на съдия-изпълнители
Прехвърляне на собствеността на обезпечението не е трудно, но е изпълнен с съдебни спорове и ненужни загуби. Освен това, ако не уведоми обременяването на реципиента, а след това шансовете за по-късните щети, възникнали по време на изпълнението на техните права.
Скриването на реалната ситуация - това не е подарък, а фиктивна сделка, която носи гражданска и наказателна отговорност.
Изключенията са битови предмети, които могат да се предават устно, но в повечето случаи те имат слаб интерес към съдия-изпълнителите. Повечето от тези инструменти, независимо от това дали те са истински или по взаимно съгласие, нотариално заверено (понякога - предмет държавна регистрация).
Когато институцията на изпълнителното производство по отношение на промените в имоти се проследяват. Единственият разумен начин за излизане от тази ситуация ще бъде изготвянето на устно споразумение с полицаите от продажбата на имота, за покриване на дълга.
За да се защити имота от съдия-изпълнителите, като предава на друго лице не може да бъде подарък.
С данък дарение на дял в компанията на трето лице, проверете тук.
На отговорност на страните по договора за дарение ще намерите информация на тази страница.
Дарение образец на договор
Освещаването на правата или неща, които обикновено включва следните подробности:
Пробата показва отдаденост винаги има следните секции в реално поръчката:
- предмет на договора;
- срок на годност (понякога);
- права и задължения на страните;
- време на прехвърляне на собствеността на подаръка;
- отговорност;
- основата и реда за прекратяване;
- уреждане на спорове;
- непреодолима сила;
- други условия.
Ако няколко донори
Споразумение за дарението на правото или нещо е едностранен. Но това не е забранено множество лица от страна на дарителя, ако предмет на договора, принадлежи към тях в съсобственост.
ако няколко неща
С договора за дарение на активи позволено множеството неща, които са предмет на това. Условието в този случай включва всички обекти трябва да бъдат неразривно свързани.
Например, не е едноядрен всеотдайност към нещата не предвижда прехвърлянето на един договор оръжия на ценни книжа или антични предмети са от особена значимост. Но, например, можете да дадете повече еднакви обекти на споразумението за свободно прехвърляне на собствеността от хладни оръжия.
Изтеглете типов договор за неща.
договор за дарение е едностранен, но запазва повечето от взаимността на граждански договори.
Дар изготвят неизгодно ако на реципиента не е член на семейството на донора. По-добре да остане на договора за продажба.
Свързани статии